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Elis Kostabi
Responsabile del team
3Dstudio.co
Tour virtuali a 360
di stanze non ancora costruite
Servizi di tour virtuale a 360° per sviluppatori, architetti e hotel. Ogni panorama viene renderizzato dai vostri disegni, così un acquirente può trovarsi nella stanza prima che i muri vengano eretti.
- Un prezzo fisso per l'intero tour, con consegna in 30 minuti
- Punti di osservazione concordati su un modello in scala di grigi prima di qualsiasi texturizzazione
- Panorami 4K che si aprono in qualsiasi visualizzatore 360 standard
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che nessuna scena venga affrettata.
Apri il tour a 360
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutato 5.0 su Clutch · Vedi le nostre recensioni
Architetti, sviluppatori & interior designer
Al servizio di 215 aziende dal 2013
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha ingaggiato di nuovo
Cos'è un tour virtuale a 360° realizzato da disegni?
Un tour virtuale a 360° posiziona lo spettatore in un punto di osservazione all'interno di una stanza e gli consente di guardare in ogni direzione. Un tour renderizzato costruisce quella vista in 3D dai vostri disegni, così esiste prima che la stanza esista.
Nessuno ha fotografato queste stanze. Sono modellate dai progetti, rifinite con i materiali specificati, illuminate per un'ora reale e renderizzate come una sfera completa attorno a ciascun punto di osservazione.
Un tour è un insieme di questi panorami, uno per ogni punto di osservazione. Lo spettatore trascina per guardarsi intorno, o gira il telefono, e la piattaforma del tour gli permette di spostarsi da un punto all'altro. Ogni fotogramma è un render normale, quindi porta la finitura dei nostri still: gli stessi materiali, la stessa luce, lo stesso arredamento.
È l'opzione per una casa, un hotel o un ufficio che esiste ancora solo sulla carta. Non c'è ancora nulla da scansionare, quindi l'unico modo per permettere a qualcuno di 'entrare' è costruire prima la stanza, in 3D.
Tour renderizzato o tour scansionato
Un tour scansionato, di cui Matterport è il più noto, viene catturato con una fotocamera in un edificio finito. Un tour renderizzato è costruito in 3D dai disegni, quindi può mostrare un edificio che non ha ancora muri. La scansione registra ciò che esiste, difetti inclusi. Il render mostra ciò che è stato disegnato, e solo quello. Rispondono a esigenze diverse e, una volta che l'edificio è in piedi, la scansione è solitamente lo strumento giusto. L'immagine accanto a questo testo è un ritaglio di uno dei nostri panorami come consegnato, prima che un visualizzatore lo avvolga attorno a voi.
Un panorama o un tour percorribile
Un singolo panorama si adatta all'unica stanza che promuove la vendita: il soggiorno, la lobby, la terrazza. Un tour visitabile è composto da diversi panorami, solitamente uno per ogni stanza importante, uniti insieme in un software di tour. Inizia con le stanze di cui un acquirente chiede per prime e aggiungi i punti di osservazione in seguito dalla stessa scena.
Tour, walkthrough o immagini fisse
Un walkthrough è un film che dirigiamo e lo spettatore lo guarda solamente. Un tour è interattivo e lo spettatore decide dove guardare. Le immagini fisse sono i fotogrammi che stampi. Tutti e tre provengono da un'unica scena 3D, quindi sono coerenti tra loro. Il film ha la sua pagina dedicata: Animazione 3D.
Stai valutando un progetto? Il tipi di tour dicono ciò di cui ogni edificio ha bisogno, il fattori di costo dicono cosa influenza il preventivo, e il guida dell'acquirente dice cosa inviare.
Cosa fa un tour renderizzato prima che le pareti siano erette
01
L'acquirente che non visiterà
Gli acquirenti di immobili su progetto e gli investitori esteri decidono senza mai visitare il cantiere. Un tour permette loro di stare nel proprio soggiorno, guardare la finestra e vedere dove cade la luce.
Un'immagine fissa mostra la vista che hai scelto. Un tour mostra quella che avrebbero loro, che è la risposta alla domanda che stavano per fare al telefono.
02
I cambiamenti costano un pomeriggio
Un tour costruito da un modello può essere ricostruito con un'altra finitura, o con una parete spostata, prima che un singolo panorama sia consegnato. Una volta che la stanza è costruita in cantiere, lo stesso cambiamento è un ordine di variazione.
Ecco perché la revisione avviene sul modello grigio. Il punto di osservazione, l'altezza della telecamera e la disposizione dei mobili vengono concordati quando il loro spostamento costa quasi nulla.
Un appartamento campione e una hall d'albergo richiedono tour diversi
I punti di vista, l'ora e l'arredamento cambiano con l'acquirente. Nei tour immobiliari in 3D, l'acquirente è solitamente a distanza, quindi poche stanze determinano la vendita. La prima scheda è uno dei nostri panorami renderizzati, e ogni 360 nel portfolio sottostante si apre in modo da poterti guardare intorno all'interno.
Appartamenti e attici
Il soggiorno e la terrazza sono i due panorami che vendono un appartamento su progetto. Vengono renderizzati dalle planimetrie, con la vista che i disegni mostrano fuori dalla finestra.
Case, baite e case campione
Una casa campione senza costruire la casa campione. Il tour sostituisce il terreno che è ancora un campo, e può lasciare la casa: la terrazza, il giardino e l'ingresso sono anch'essi punti di vista.
Servizi, hotel e uffici
La pool house, la terrazza sul tetto e la lounge comune vendono un complesso. Hotel e uffici funzionano allo stesso modo: la hall, la suite e la piastra del piano ottengono ciascuno un punto di vista, in modo che l'acquirente veda lo spazio e non il suo disegno.
Quando renderizzare un tour e quando scansionarne uno
Realizziamo solo il tipo renderizzato, quindi questa è una risposta chiara, non un'offerta.
L'edificio non è ancora costruito
Renderizzalo. Non c'è nulla da scansionare, quindi il tour è costruito da planimetrie, sezioni e un elenco materiali, con la luce che preferisci.
L'edificio è finito
Scansionalo. Una ripresa fotografica registra le pareti reali, e se poi lo desideri arredato, virtual staging funziona su fotografie.
È prevista una ristrutturazione
Renderizza il progetto. La stanza esistente ci fornisce il guscio, e il tour mostra cosa diventerà invece dell'originale ormai datato.
Qualcuno ha bisogno di un rilievo as-built
Scansionalo. Un render mostra ciò che è stato disegnato e nient'altro, quindi non può documentare ciò che un appaltatore ha effettivamente costruito.
Uno studio per le immagini statiche, il film e il tour
Uno studio in Estonia, clienti in tutta Europa
Il lavoro è stato inviato a 17 paesi. Un commento su un punto di vista inviato la sera viene risposto nella nostra mattinata lavorativa, che per il Nord America significa durante la notte.
Riservato fino al lancio
I progetti su pianta sono riservati prima del loro annuncio. NDA senza che venga richiesto, e nessuna delle vostre panoramiche nel nostro portfolio a meno che non ci diate il permesso.
L'artista legge le tue note
Una nota su un punto di vista va alla persona che lo realizza. Nessuno la riformula strada facendo, il che è importante quando la nota dice di spostare la telecamera dall'altra parte dell'isola.
Tour e immagini statiche corrispondono
Le panoramiche sono illuminate e arredate come le immagini statiche dello stesso progetto, in modo che la brochure, l'inserzione e il tour mostrino tutti la stessa stanza.
Cosa rende una panoramica convincente quando qualcuno si guarda intorno
Luce che funziona in ogni direzione
Un'immagine statica può nascondere un angolo buio dietro la telecamera. Una panoramica no, perché lo spettatore si girerà. Finestre, lampade e cielo sono posizionati per l'intera sfera, quindi nessuna direzione è lasciata in ombra o sovraesposta.
Un punto di vista all'altezza degli occhi
La telecamera è posizionata dove sarebbero gli occhi di una persona, non dove la stanza appare migliore. Troppo alta e la stanza sembra una casa delle bambole, troppo bassa e il soffitto prende il sopravvento. Impostiamo l'altezza sul modello grigio e voi la approvate lì.
Dettagli che resistono allo zoom
Gli spettatori ingrandiscono una panoramica, e un piccolo pezzo di essa riempie lo schermo. Fughe delle piastrelle, tessuti e accessori sono costruiti per resistere a quella dimensione, e il file viene consegnato in 4K in modo che ci sia qualcosa da ingrandire.
Consegna
Data fissata nel preventivo, prima dell'inizio dei lavori
Risoluzione
Equirettangolare 4K, più grande su richiesta
Revisioni
Due revisioni, poi rifinito fino all'approvazione finale
File sorgente
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
Dalle piante a una panoramica che puoi esplorare
Prezzo fisso per primo, poi i punti di vista su un modello grigio, poi le panoramiche finite. Nulla viene texturizzato finché non avete approvato dove si posiziona lo spettatore.
Brief
Brief e preventivo fisso
Inviate le planimetrie, le sezioni o un modello SketchUp, e contrassegnate le stanze che guidano la vendita se le conoscete. Risponderemo con un prezzo fisso per l'intero tour e una data di consegna.
Modello grigio
Punti di vista sul modello base
Le stanze vengono create come geometria non texturizzata e una telecamera viene posizionata in ciascuna all'altezza degli occhi. Il punto di osservazione e l'ora sono decisi qui, mentre spostare una telecamera richiede pochi minuti.
Finitura
Materiali, arredi e luce
Finiture da capitolato, arredi posizionati, cielo e illuminazione impostati per l'ora concordata. Ogni direzione è rifinita, inclusi soffitto e pavimento, perché l'osservatore li guarderà entrambi.
Consegna
Le panoramiche, pronte per la pubblicazione
File equirettangolari 4K, uno per punto di osservazione, controllati in un visualizzatore prima di esserti consegnati. Diritti di utilizzo completi, e ulteriori punti di osservazione derivano dalla stessa scena.
2 cicli di revisione inclusi, quindi perfezionato fino alla sua approvazione. Consegnato alla data concordata.
Stanze renderizzate in cui puoi stare
Panoramiche 360 renderizzate di progetti residenziali in Estonia, Norvegia, Austria e Regno Unito. Apri qualsiasi inquadratura per guardarti intorno al suo interno.
Nessun risultato corrisponde a questi filtri.
Cosa determina il prezzo di un tour virtuale
Il prezzo è stabilito per progetto, non per panoramica, perché un tour di una stanza e lo sviluppo di quaranta appartamenti non hanno quasi nulla in comune. Un prezzo
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Numero di punti di osservazione
La prima panoramica copre il costo di costruzione della scena. Ogni panoramica successiva mostra un altro angolo di una scena già esistente.
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Stanze e area coperte
Un monolocale e un piano di hotel sono scene diverse. Più stanze significano più modellazione, arredamento e illuminazione prima che la prima panoramica venga renderizzata.
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Quanto deve essere arredato
Un soggiorno allestito richiede che mobili, arte e piante siano scelti e posizionati. Un guscio vuoto da allestire per un inquilino non ne richiede quasi nessuno.
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L'ora e la luce
Una panoramica al tramonto con tutte le luci accese richiede più lavoro della stessa stanza a mezzogiorno. Una seconda ora della stessa stanza riutilizza la scena.
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Quanto sono pronti i vostri file
Un CAD con planimetrie, sezioni e un capitolato finiture renderizza più velocemente di un PDF che dobbiamo interpretare. Le finiture mancanti vengono scelte con te sul modello in grigio.
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Risoluzione
Il formato equirettangolare 4K è standard. Un file più grande per un grande schermo o un visore è un'aggiunta al render, non uno nuovo.
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Immagini fisse e filmato dalla stessa scena
Panorami, immagini fisse e un walkthrough condividono un unico modello. Ordinarli insieme evita di costruire la stanza due volte.
Guida gratuita
La Guida all'Acquisto del Tour Virtuale
Cosa include il preventivo e cosa inviare per riceverlo rapidamente.
- Quanti punti di osservazione richiede un progetto e quali renderizzare per primi
- Quali disegni e capitolati finiture inviare con il brief
- Come scegliere l'ora e l'altezza dell'osservatore prima del modello in grigio
- Nessuna chiamata di vendita, un prezzo fisso 30 minuti
Apre il modulo di caricamento. Inviate quello che avete; nessuna chiamata di vendita.
Costruito per chi vende un edificio ancora inaccessibile
Un tour è raramente acquistato per il suo valore intrinseco. Viene acquistato perché qualcuno deve approvare una stanza che non ha ancora una porta.
Studi di architettura
Una revisione del cliente o una giuria di concorso possono "entrare" nell'atrio invece di leggere la sezione. Deriva dallo stesso modello delle immagini fisse, quindi le viste sono coerenti.
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Sviluppatori immobiliari
Gli acquirenti su progetto, spesso all'estero, possono "visitare" un appartamento. Il panorama viene inserito nella pagina di vendita e nell'annuncio del portale.
Leggi tutto
Agenti e agenzie immobiliari
Un annuncio per un progetto non ultimato necessita di qualcosa da mostrare. I tour virtuali 3D per il settore immobiliare lo rendono possibile senza la necessità di un fotografo o di una visita in loco.
Leggi tutto
Hotel e ospitalità
Ospiti e operatori valutano la hall, la suite e la terrazza della piscina. Un panorama per ciascuno, renderizzato per l'ora indicata nella brochure.
Leggi tutto
Interior designer
Il cliente "visita" la stanza proposta, all'altezza dei propri occhi, prima che l'arredamento venga ordinato. Le modifiche vengono apportate nel modello, non in fase di acquisto.
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Appaltatori e imprese di progettazione e costruzione
Il cliente approva l'allestimento che sta finanziando tramite un panorama anziché un disegno, definendo così le intenzioni prima che chiunque sia in cantiere.
Leggi tuttoCosa inviare e cosa si ottiene
Inviate tutto ciò che il progetto dispone oggi, da un set CAD completo a una planimetria e una moodboard, e da questi costruiremo il brief.
Cosa accettiamo
DisegniPlanimetrie, sezioni e un elenco delle stanze come DWG o PDF al minimo; le elevazioni sono d'aiuto
3D e BIMRevit, ArchiCAD o SketchUp modelli utilizzati così come forniti, senza necessità di ridisegnare
FinitureCapitolati finiture, moodboard, schede fornitori o fotografie di riferimento
Punti di osservazioneUna planimetria contrassegnata con i punti di osservazione desiderati, oppure nessuno: li proponiamo noi sul modello in grigio
Nessun brief perfettoUna planimetria e un'immagine di riferimento sono sufficienti per un preventivo
Cosa riceverete
PanoramiFile equirettangolari 4K, uno per punto di osservazione, più grande su richiesta
Anteprima e revisioniPrima il modello grigio, poi 2 cicli di revisione sui frame finiti e perfezionamento fino all'approvazione
Immagini fisse corrispondentiUn'immagine fissa piatta di qualsiasi stanza dalla stessa scena, quotata come aggiunta
Extra opzionaliUn film di walkthrough, una planimetria o una fotografia allestita, quotati in aggiunta allo stesso lavoro
Piena proprietàDei file consegnati, per le vostre pagine di vendita, annunci e sito
Desiderate un film oltre a un tour, o la disposizione su una pagina? Vedere Animazione 3D e Planimetrie 3D.
Domande frequenti sui tour virtuali 360
Cosa chiedono sviluppatori e architetti prima di un primo brief per il tour. Se la vostra domanda non è qui, inseritela nel modulo di richiesta preventivo e la risposta arriverà con il prezzo.
Chiedici direttamenteCos'è un tour virtuale a 360?
Una vista di una stanza in ogni direzione da un unico punto di osservazione, che lo spettatore ruota trascinando o muovendo un telefono. Un tour è composto da diverse di queste viste, una per ogni stanza o per ogni vista significativa. Le nostre sono renderizzate in 3D dai vostri disegni, in modo da poter mostrare una casa, un hotel o un ufficio prima che venga costruito.
Qual è la differenza tra un tour renderizzato e una scansione Matterport?
Una scansione viene acquisita con una fotocamera all'interno di un edificio finito e registra ciò che è presente, difetti inclusi. Un tour renderizzato è costruito in 3D a partire dai disegni e registra solo ciò che è stato progettato. Se l'edificio è già in piedi e avete bisogno di un rilievo as-built, una scansione è lo strumento giusto e non è ciò che realizziamo. Se è ancora sulla carta, o sta per essere ristrutturato, un render è l'unico modo per far sì che qualcuno possa entrarci virtualmente.
Quanto costa un tour virtuale a 360?
Non esiste un prezzo di listino, perché il primo panorama include il costo di costruzione della scena e ogni punto di osservazione successivo mostra un'altra parte di una scena già esistente. Ciò che influenza il preventivo è il numero di punti di osservazione, quante stanze sono coperte, quanto deve essere arredato e quanto sono pronti i vostri file. Viene quotato per progetto, fisso, entro 30 minuti dalla ricezione dei disegni.
Quanto tempo ci vuole per realizzare un tour virtuale?
Dipende dal numero di stanze e punti di vista, quindi la data di consegna viene concordata nel preventivo, prima dell'inizio dei lavori. La prima cosa che vedrete è il modello grigio con i punti di vista contrassegnati, nei primi giorni del lavoro. Questo è il momento per spostare una telecamera o cambiare l'ora, perché dopo che materiali e luci sono stati applicati, un nuovo punto di vista equivale a un nuovo rendering.
È possibile creare un tour virtuale 3D solo dalle planimetrie?
Sì, anche se la specificità dipende da ciò che ci inviate. Da una planimetria presumiamo altezze del soffitto, dimensioni delle finestre e finiture, ed elenchiamo queste assunzioni nel preventivo. Una sezione, una tabella finiture o una moodboard ne eliminano la maggior parte. Ciò che non potete fornire, lo scegliamo con voi sul modello grezzo, prima che costi qualcosa modificare.
L'utente può spostarsi tra le stanze?
Ogni panorama che forniamo rappresenta un singolo punto di osservazione. La connessione di più panorami in un walk-through con hotspot cliccabili viene gestita all'interno di una piattaforma tour. Comunicaci nel brief quale piattaforma utilizzi, o intendi utilizzare, e noi adatteremo i file in base alle sue specifiche.
Funzionerà su un telefono o in un visore VR?
I file sono panorami equirettangolari standard, il formato letto dai visualizzatori 360. Si aprono quindi in un browser su telefono o laptop, e nel visualizzatore integrato di un visore. Su richiesta, consegniamo i file in 4K e a risoluzioni superiori; il visualizzatore che li mostra è quello presente sul vostro sito web, portale o piattaforma di tour.
Come posso inserire il tour sul mio sito web o su un annuncio immobiliare?
Caricate i panorami su una piattaforma di tour o su un visualizzatore di panorami sul vostro sito e incollate il link o l'embed dove desiderate che appaia. La maggior parte dei portali di annunci accetta un link al tour. Verifichiamo le dimensioni dei file in base alla piattaforma che ci indicate prima di eseguire il rendering.
Qual è la differenza tra un tour a 360 e un walkthrough 3D?
Un tour è interattivo: lo spettatore decide dove guardare e quando. Un walkthrough è un film che dirigiamo noi, e lo spettatore lo guarda. Entrambi provengono dalla stessa scena 3D. Il film è trattato nella Animazione 3D pagina.
Realizzate tour di edifici già esistenti?
Di una ristrutturazione, sì: la stanza esistente ci fornisce l'involucro e il tour mostra cosa diventerà. Di un edificio finito così com'è oggi, no. Una scansione lo fa meglio, e preferiremmo dirti questo piuttosto che renderizzare una stanza che è già lì.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Siamo uno studio in Estonia e il lavoro è arrivato a 17 paesi finora, dalla Finlandia e Norvegia, vicine, al Regno Unito, agli Stati Uniti, al Canada e all'Australia. Un tour non richiede nulla da parte nostra in loco: i vostri disegni ci forniscono le stanze, e la vostra posizione e alcune fotografie di riferimento ci danno la vista fuori dalla finestra.
Inviate le planimetrie, ottenete un preventivo fisso per il tour in 30 minuti
Una planimetria e un riferimento delle finiture sono sufficienti per iniziare. Diteci quali stanze sono cruciali per la vendita e noi proporremo i punti di osservazione. Il preventivo arriverà prima che qualcuno vi chiami.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.