👋 Ha bisogno di servizi 3D?
Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
Virtual tour 360
di ambienti non ancora costruiti
Servizio di virtual tour 360 per sviluppatori immobiliari, architetti e hotel. Ogni panorama viene renderizzato dai suoi disegni, così un acquirente può entrare nella stanza prima che i muri siano alzati.
- Un prezzo fisso per l'intero tour, risposta entro 30 minuti
- Punti di ripresa concordati sul modello grigio prima di qualsiasi texturizzazione
- Panorami 4K che si aprono in qualsiasi visualizzatore 360 standard
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese, così nessuna scena viene fatta di fretta.
Apra il virtual tour 360
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutazione 4.9 su Clutch · Veda le nostre recensioni
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Cos'è un virtual tour 360 realizzato da disegni?
Un tour virtuale 360 colloca lo spettatore in un punto di ripresa all'interno di una stanza e gli permette di guardare in ogni direzione. Un tour renderizzato costruisce quella vista in 3D dai suoi disegni, quindi esiste prima ancora della stanza.
Nessuno ha fotografato queste stanze. Sono modellate dai disegni, rifinite con i materiali specificati, illuminate per un'ora reale e renderizzate come una sfera completa attorno a ciascun punto di ripresa.
Un tour è un insieme di questi panorami, uno per ogni punto di ripresa. Chi guarda trascina per guardarsi intorno, o ruota il telefono, e la piattaforma del tour permette di passare da un punto al successivo. Ogni fotogramma è un normale render, quindi ha la stessa finitura delle nostre immagini fisse: gli stessi materiali, la stessa luce, gli stessi arredi.
È l'opzione per una casa, un hotel o un ufficio che esiste ancora solo sulla carta. Non c'è ancora nulla da scansionare, quindi l'unico modo per far entrare qualcuno è costruire prima la stanza, in 3D.
Tour renderizzato o tour scansionato
Un tour scansionato, di cui Matterport è il più noto, viene acquisito con una fotocamera in un edificio finito. Un tour renderizzato è costruito in 3D dai disegni, quindi può mostrare un edificio che non ha ancora i muri. La scansione registra ciò che esiste, difetti inclusi. Il render mostra ciò che è stato disegnato, e solo quello. Rispondono a esigenze diverse e, a edificio ultimato, di solito lo strumento giusto è la scansione. L'immagine accanto a questo testo è il ritaglio di uno dei nostri panorami così come consegnato, prima che un visualizzatore lo avvolga intorno a chi guarda.
Un panorama o un tour percorribile
Un singolo panorama va bene per l'unica stanza che regge la vendita: il soggiorno, la hall, la terrazza. Un tour da percorrere è composto da più panorami, di solito uno per ogni stanza importante, collegati tra loro in un software per tour. Parta dalle stanze di cui un acquirente chiede per prime e aggiunga in seguito altri punti di ripresa dalla stessa scena.
Tour, walkthrough o immagini fisse
Un walkthrough è un film che dirigiamo noi e che chi guarda si limita a vedere. Un tour è interattivo: chi guarda decide dove guardare. Le immagini fisse sono i fotogrammi che si stampano. Tutti e tre derivano da un'unica scena 3D, quindi sono coerenti tra loro. Il film ha una pagina dedicata: Animazione 3D.
Sta valutando i costi di un progetto? Le tipi di tour dicono ciò di cui ogni edificio ha bisogno, il fattori di costo dicono cosa influenza il preventivo, e il guida all'acquisto dice cosa inviare.
Cosa fa un tour renderizzato prima che le pareti siano erette
01
L'acquirente che non verrà a visitare
Gli acquirenti di immobili su progetto e gli investitori esteri decidono senza mai visitare il cantiere. Un tour permette loro di trovarsi nel proprio soggiorno, guardare la finestra e vedere dove cade la luce.
Un'immagine fissa mostra la vista che ha scelto Lei. Un tour mostra quella che avrebbero loro, cioè la risposta alla domanda che stavano per fare al telefono.
02
Una modifica costa un pomeriggio
Un tour costruito da un modello può essere rifatto con un'altra finitura, o con un muro spostato, prima che venga consegnato un solo panorama. A stanza ormai costruita in cantiere, la stessa modifica diventa una variante in corso d'opera.
Ecco perché la revisione avviene sul modello grigio. Il punto di ripresa, l'altezza della camera e la disposizione dei mobili si concordano quando spostarli costa quasi nulla.
Un appartamento campione e una hall d'albergo richiedono tour diversi
I punti di ripresa, l'ora e l'arredamento cambiano a seconda dell'acquirente. Nei virtual tour immobiliari in 3D l'acquirente di solito è a distanza, quindi poche stanze reggono la vendita. La prima scheda è uno dei nostri panorami renderizzati, e ogni 360 del portfolio qui sotto si apre per guardarsi intorno al suo interno.
Appartamenti e attici
Il soggiorno e la terrazza sono i due panorami che vendono un appartamento su progetto. Vengono renderizzati dalle planimetrie, con la vista che i disegni mostrano fuori dalla finestra.
Case, baite e case campione
Una casa campione senza dover costruire la casa campione. Il tour prende il posto del lotto che è ancora un campo, e può uscire dalla casa: anche la terrazza, il giardino e l'accesso sono punti di ripresa.
Servizi comuni, hotel e uffici
La pool house, la terrazza sul tetto e la lounge comune fanno vendere un complesso. Per hotel e uffici vale lo stesso: la hall, la suite e il piano tipo hanno ciascuno un punto di ripresa, così l'acquirente vede lo spazio e non il disegno che lo rappresenta.
Quando renderizzare un tour e quando scansionarne uno
Realizziamo solo tour renderizzati, quindi questa è una risposta schietta, non un tentativo di vendita.
L'edificio non è ancora costruito
Si renderizza. Non c'è nulla da scansionare, quindi il tour viene costruito da piante, sezioni e un elenco dei materiali, con la luce che sceglierà.
L'edificio è finito
Si scansiona. Una ripresa con fotocamera registra i muri reali, e se poi lo si vuole arredato, Virtual staging funziona su fotografie.
È prevista una ristrutturazione
Si renderizza il progetto. La stanza esistente ci dà la struttura di base, e il tour mostra ciò che diventerà al posto dell'originale ormai datato.
Qualcuno ha bisogno di un rilievo as-built
Si scansiona. Un render mostra ciò che è stato disegnato e nient'altro, quindi non può documentare ciò che l'impresa ha effettivamente costruito.
Uno studio per le immagini statiche, il film e il tour
Uno studio in Estonia, clienti in tutta Europa
Abbiamo consegnato lavori in 17 paesi. Un commento su un punto di ripresa inviato la sera riceve risposta nella nostra mattinata lavorativa, che per il Nord America vuol dire durante la notte.
Riservato fino al lancio
I progetti su carta sono riservati prima del loro annuncio. Firmiamo l'NDA senza che venga richiesto e non inseriamo nel nostro portfolio nessuno dei suoi panorami se non ci dà il permesso.
L'artista legge le sue note
Una nota su un punto di ripresa arriva alla persona che lo realizza. Nessuno la riformula strada facendo, il che conta quando la nota dice di spostare la camera sull'altro lato dell'isola.
Tour e immagini statiche corrispondono
I panorami sono illuminati e arredati come le immagini fisse dello stesso progetto, così brochure, annuncio e tour mostrano tutti la stessa stanza.
Cosa rende solido un panorama quando qualcuno si guarda intorno
Luce che funziona in ogni direzione
Un'immagine fissa può nascondere un angolo buio alle spalle della camera. Un panorama no, perché chi guarda si girerà. Finestre, lampade e cielo sono posizionati per l'intera sfera, così nessuna direzione resta in penombra o bruciata.
Un punto di ripresa all'altezza degli occhi
La camera sta dove sarebbero gli occhi di una persona, non dove la stanza viene meglio. Troppo in alto e la stanza sembra una casa delle bambole, troppo in basso e prende il sopravvento il soffitto. Fissiamo l'altezza sul modello grigio e Lei la approva lì.
Dettagli che resistono allo zoom
Chi guarda ingrandisce un panorama, e una piccola parte riempie lo schermo. Fughe delle piastrelle, tessuti e accessori sono costruiti per reggere a quella dimensione, e il file viene consegnato in 4K così che ci sia qualcosa da ingrandire.
Consegna
Data fissata nel preventivo, prima dell'inizio dei lavori
Risoluzione
Equirettangolare 4K, più grande su richiesta
Revisioni
Due cicli di revisione, poi rifiniture fino all'approvazione
File sorgente
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
Dalle piante a un panorama in cui guardarsi intorno
Prima il prezzo fisso, poi i punti di ripresa su un modello grigio, poi i panorami finiti. Nulla viene texturizzato finché non ha approvato dove si colloca chi guarda.
Brief
Brief e preventivo fisso
Ci invii le planimetrie, le sezioni o un modello SketchUp, e segni le stanze che reggono la vendita, se le conosce. Risponderemo con un prezzo fisso per l'intero tour e una data di consegna.
Modello grigio
Punti di ripresa sul modello clay
Le stanze vengono create come geometria senza texture e in ciascuna viene posizionata una camera all'altezza degli occhi. Dove si trova chi guarda, e a che ora, si decide qui, quando spostare una camera richiede pochi minuti.
Finitura
Materiali, arredi e luce
Finiture da capitolato, arredi posizionati, cielo e illuminazione impostati per l'ora concordata. Ogni direzione è rifinita, inclusi soffitto e pavimento, perché l'osservatore li guarderà entrambi.
Consegna
I panorami, pronti per la pubblicazione
File equirettangolari 4K, uno per punto di ripresa, controllati in un visualizzatore prima di arrivare a Lei. Diritti di utilizzo completi, e altri punti di ripresa si ricavano dalla stessa scena.
2 cicli di revisione inclusi, poi rifiniture fino alla Sua approvazione. Consegna alla data concordata.
Stanze renderizzate in cui entrare
Panorami 360 renderizzati di progetti residenziali in Estonia, Norvegia, Austria e Regno Unito. Apra qualsiasi inquadratura per guardarsi intorno al suo interno.
Nessun risultato corrisponde a questi filtri.
Cosa determina il prezzo di un virtual tour
Il prezzo è definito per progetto e non per panorama, perché un tour di una sola stanza e un intervento di quaranta appartamenti non hanno quasi nulla in comune. Un prezzo di partenza non andrebbe bene per nessuno dei due, quindi ecco cosa fa variare il preventivo.
-
Numero di punti di ripresa
Il primo panorama copre la costruzione della scena. Ogni panorama successivo guarda un altro angolo di una scena già esistente.
-
Stanze e area coperte
Un monolocale e un piano di hotel sono scene diverse. Più stanze significano più modellazione, arredamento e illuminazione prima che il primo panorama venga renderizzato.
-
Quanto deve essere arredato
Un soggiorno allestito richiede mobili, opere d'arte e piante da scegliere e posizionare. Un guscio vuoto che l'inquilino allestirà ne richiede quasi nessuno.
-
L'ora e la luce
Un panorama al tramonto con tutte le luci accese richiede più lavoro della stessa stanza a mezzogiorno. Una seconda ora per la stessa stanza riutilizza la scena.
-
Quanto sono pronti i Suoi file
Un file CAD con piante, sezioni e capitolato delle finiture si lavora più in fretta di un PDF che dobbiamo interpretare. Le finiture mancanti le scegliamo con Lei sul modello grigio.
-
Risoluzione
Il formato equirettangolare 4K è lo standard. Un file più grande per un grande schermo o un visore è un'aggiunta al render, non un nuovo render.
-
Immagini fisse e filmato dalla stessa scena
Panorami, immagini fisse e un walkthrough condividono un unico modello. Ordinarli insieme evita di costruire la stanza due volte.
Guida gratuita
La guida all'acquisto del virtual tour
Cosa include il preventivo e cosa inviare per riceverlo rapidamente.
- Quanti punti di ripresa richiede un progetto e quali renderizzare per primi
- Quali disegni e capitolati delle finiture inviare insieme al brief
- Come scegliere l'ora e l'altezza degli occhi prima del modello grigio
- Nessuna telefonata commerciale, una risposta entro 30 minuti
Apre il modulo di caricamento. Invii ciò che ha; nessuna telefonata commerciale.
Pensato per chi vende un edificio in cui ancora non si può entrare
Un tour raramente si acquista fine a se stesso. Lo si acquista perché qualcuno deve dire di sì a una stanza che non ha ancora una porta.
Studi di architettura
Una revisione del cliente o una giuria di concorso possono entrare nell'atrio invece di leggere la sezione. Nasce dallo stesso modello delle immagini fisse, quindi le viste coincidono.
Maggiori informazioni
Sviluppatori immobiliari
Gli acquirenti su progetto, spesso all'estero, ottengono un appartamento in cui entrare. Il panorama va nella pagina di vendita e nell'annuncio sul portale.
Maggiori informazioni
Agenti e agenzie immobiliari
Un annuncio per un progetto non ultimato ha bisogno di qualcosa da aprire. I virtual tour immobiliari in 3D lo permettono senza fotografo e senza sopralluogo.
Maggiori informazioni
Hotel e ospitalità
Ospiti e operatori valutano la hall, la suite e la terrazza della piscina. Un panorama per ciascuno, renderizzato per l'ora indicata nella brochure.
Maggiori informazioni
Interior designer
Il cliente entra nella stanza proposta, all'altezza dei propri occhi, prima che l'arredamento venga ordinato. Le modifiche si fanno nel modello, non in negozio.
Maggiori informazioni
Appaltatori e imprese di progettazione e costruzione
Il cliente approva l'allestimento che sta pagando su un panorama anziché su un disegno, chiarendo così le intenzioni prima che qualcuno sia in cantiere.
Maggiori informazioniCosa inviare e cosa riceve in cambio
Ci invii ciò che il progetto ha oggi, da un set CAD completo a una planimetria e una moodboard, e da lì costruiremo il brief.
Cosa accettiamo
DisegniPlanimetrie, sezioni e un elenco delle stanze almeno in DWG o PDF; i prospetti aiutano
3D e BIMRevit, ArchiCAD o SketchUp modelli usati così come sono, senza nulla da ridisegnare
FinitureCapitolati delle finiture, moodboard, schede dei fornitori o fotografie di ciò che Le piace
Punti di ripresaUna planimetria con segnato dove dovrebbe trovarsi chi guarda, oppure nessuna: li proponiamo noi sul modello grigio
Nessun brief perfettoUna planimetria e un'immagine di riferimento sono sufficienti per un preventivo
Cosa riceve
PanoramiFile equirettangolari 4K, uno per punto di ripresa, più grandi su richiesta
Anteprima e revisioniPrima il modello grigio, poi 2 cicli di revisione sui fotogrammi finiti e rifiniture fino all'approvazione
Immagini fisse corrispondentiUn'immagine fissa di qualsiasi stanza della stessa scena, quotata come aggiunta
Extra opzionaliUn film di walkthrough, una planimetria o una fotografia allestita, quotati in aggiunta allo stesso lavoro
Piena proprietàSui file consegnati, per le sue pagine di vendita, gli annunci e il sito
Le serve anche un film oltre al tour, o il layout su un'unica pagina? Veda Animazione 3D e Planimetrie 3D.
Con radici in Estonia, uffici e clienti in tutto il mondo
Lavoriamo con sviluppatori, architetti e agenzie in Europa, Nord America, Australia e Medio Oriente. Ogni mercato in cui operiamo ha la sua pagina dedicata: Estonia, Finlandia, Norvegia, Svezia, Londra, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney e Dubai.
Domande frequenti sui virtual tour 360
Cosa chiedono sviluppatori e architetti prima di un primo brief per il tour. Se la sua domanda non c'è, la inserisca nel modulo del preventivo e la risposta arriverà con il prezzo.
Ci chieda direttamenteCos'è un virtual tour 360?
Una vista di una stanza in ogni direzione da un unico punto di ripresa, che chi guarda ruota trascinando o muovendo il telefono. Un tour è fatto di più viste di questo tipo, una per ogni stanza o vista importante. I nostri sono renderizzati in 3D dai suoi disegni, quindi possono mostrare una casa, un hotel o un ufficio prima che venga costruito.
Qual è la differenza tra un tour renderizzato e una scansione Matterport?
Una scansione viene acquisita con una fotocamera all'interno di un edificio finito e registra ciò che c'è, difetti inclusi. Un tour renderizzato è costruito in 3D dai disegni e registra ciò che è stato progettato, e solo quello. Se l'edificio esiste già e Le serve un rilievo as-built, lo strumento giusto è la scansione e noi non la realizziamo. Se è ancora sulla carta, o sta per essere ristrutturato, il render è l'unico modo per far entrare qualcuno al suo interno.
Quanto costa un virtual tour 360?
Non esiste un prezzo di listino, perché il primo panorama porta con sé il costo di costruzione della scena e ogni punto di ripresa successivo mostra un'altra parte di una scena già esistente. A far variare il preventivo sono il numero di punti di ripresa, quante stanze sono coperte, quanto deve essere arredato e quanto sono pronti i suoi file. Si quota per progetto a prezzo fisso, con una risposta entro 30 minuti dal ricevimento dei disegni.
Quanto tempo ci vuole per realizzare un tour virtuale?
Dipende dal numero di stanze e di punti di ripresa, quindi la data di consegna si concorda nel preventivo, prima dell'inizio dei lavori. La prima cosa che vedrà è il modello grigio con i punti di ripresa segnati, nei primi giorni di lavoro. È il momento per spostare una camera o cambiare l'ora, perché una volta applicati materiali e luce un nuovo punto di ripresa significa un nuovo render.
Si può realizzare un virtual tour 3D partendo dalle sole planimetrie?
Sì, anche se il livello di dettaglio dipende da ciò che ci invia. Da una planimetria ipotizziamo altezze dei soffitti, dimensioni delle finestre e finiture, e le elenchiamo nel preventivo. Una sezione, un capitolato delle finiture o una moodboard ne eliminano la maggior parte. Ciò che non può fornire lo scegliamo con Lei sul modello grigio, quando modificarlo non costa ancora nulla.
Chi guarda può spostarsi tra le stanze?
Ogni panorama che consegniamo è un singolo punto di ripresa. Collegarne più d'uno in un percorso con hotspot cliccabili si fa in una piattaforma per tour. Ci indichi nel brief quale piattaforma usa, o pensa di usare, e prepareremo i file secondo le sue esigenze.
Funzionerà su un telefono o in un visore VR?
I file sono panorami equirettangolari standard, il formato letto dai visualizzatori 360, quindi si aprono nel browser di un telefono o di un laptop e nel visualizzatore del visore stesso. Consegniamo i file in 4K e più grandi su richiesta; il visualizzatore che li mostra è quello presente sul suo sito, portale o piattaforma per tour.
Come posso inserire il tour sul mio sito web o su un annuncio immobiliare?
Carichi i panorami su una piattaforma per tour o su un visualizzatore di panorami sul suo sito e incolli il link o il codice di incorporamento dove vuole che appaia. La maggior parte dei portali di annunci accetta un link al tour. Controlliamo le dimensioni dei file rispetto alla piattaforma che ci indica prima di renderizzare.
Qual è la differenza tra un virtual tour 360 e un walkthrough 3D?
Un tour è interattivo: lo spettatore decide dove guardare e quando. Un walkthrough è un film che dirigiamo noi, e lo spettatore lo guarda. Entrambi provengono dalla stessa scena 3D. Il film è trattato nella Animazione 3D .
Realizzate tour di edifici già esistenti?
Di una ristrutturazione sì: la stanza esistente ci dà la struttura di base e il tour mostra ciò che diventerà. Di un edificio finito così com'è oggi, no. Una scansione lo fa meglio, e preferiamo dirglielo piuttosto che renderizzare una stanza che esiste già.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Siamo uno studio in Estonia e abbiamo consegnato lavori in 17 paesi finora, dalla vicina Finlandia e dalla Norvegia fino a Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Per un tour non serve nulla da parte nostra in loco: i suoi disegni ci danno le stanze, e la località più qualche fotografia di riferimento ci danno la vista fuori dalla finestra.
Ci invii le planimetrie, riceva una risposta entro 30 minuti
Una planimetria e un riferimento per le finiture bastano per iniziare. Ci dica quali stanze reggono la vendita e proporremo i punti di ripresa. Il preventivo arriva prima che qualcuno La chiami.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.