Servizio di virtual tour 360 per sviluppatori immobiliari, architetti e hotel. Ogni panorama viene renderizzato dai suoi disegni, così un acquirente può entrare nella stanza prima che i muri siano alzati.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese, così nessuna scena viene fatta di fretta.
Apra il virtual tour 360
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Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Un tour virtuale 360 colloca lo spettatore in un punto di ripresa all'interno di una stanza e gli permette di guardare in ogni direzione. Un tour renderizzato costruisce quella vista in 3D dai suoi disegni, quindi esiste prima ancora della stanza.
Nessuno ha fotografato queste stanze. Sono modellate dai disegni, rifinite con i materiali specificati, illuminate per un'ora reale e renderizzate come una sfera completa attorno a ciascun punto di ripresa.
Un tour è un insieme di questi panorami, uno per ogni punto di ripresa. Chi guarda trascina per guardarsi intorno, o ruota il telefono, e la piattaforma del tour permette di passare da un punto al successivo. Ogni fotogramma è un normale render, quindi ha la stessa finitura delle nostre immagini fisse: gli stessi materiali, la stessa luce, gli stessi arredi.
È l'opzione per una casa, un hotel o un ufficio che esiste ancora solo sulla carta. Non c'è ancora nulla da scansionare, quindi l'unico modo per far entrare qualcuno è costruire prima la stanza, in 3D.
Un tour scansionato, di cui Matterport è il più noto, viene acquisito con una fotocamera in un edificio finito. Un tour renderizzato è costruito in 3D dai disegni, quindi può mostrare un edificio che non ha ancora i muri. La scansione registra ciò che esiste, difetti inclusi. Il render mostra ciò che è stato disegnato, e solo quello. Rispondono a esigenze diverse e, a edificio ultimato, di solito lo strumento giusto è la scansione. L'immagine accanto a questo testo è il ritaglio di uno dei nostri panorami così come consegnato, prima che un visualizzatore lo avvolga intorno a chi guarda.
Un singolo panorama va bene per l'unica stanza che regge la vendita: il soggiorno, la hall, la terrazza. Un tour da percorrere è composto da più panorami, di solito uno per ogni stanza importante, collegati tra loro in un software per tour. Parta dalle stanze di cui un acquirente chiede per prime e aggiunga in seguito altri punti di ripresa dalla stessa scena.
Un walkthrough è un film che dirigiamo noi e che chi guarda si limita a vedere. Un tour è interattivo: chi guarda decide dove guardare. Le immagini fisse sono i fotogrammi che si stampano. Tutti e tre derivano da un'unica scena 3D, quindi sono coerenti tra loro. Il film ha una pagina dedicata: Animazione 3D.
Sta valutando i costi di un progetto? Le tipi di tour dicono ciò di cui ogni edificio ha bisogno, il fattori di costo dicono cosa influenza il preventivo, e il guida all'acquisto dice cosa inviare.
Gli acquirenti di immobili su progetto e gli investitori esteri decidono senza mai visitare il cantiere. Un tour permette loro di trovarsi nel proprio soggiorno, guardare la finestra e vedere dove cade la luce.
Un'immagine fissa mostra la vista che ha scelto Lei. Un tour mostra quella che avrebbero loro, cioè la risposta alla domanda che stavano per fare al telefono.
Un tour costruito da un modello può essere rifatto con un'altra finitura, o con un muro spostato, prima che venga consegnato un solo panorama. A stanza ormai costruita in cantiere, la stessa modifica diventa una variante in corso d'opera.
Ecco perché la revisione avviene sul modello grigio. Il punto di ripresa, l'altezza della camera e la disposizione dei mobili si concordano quando spostarli costa quasi nulla.
I punti di ripresa, l'ora e l'arredamento cambiano a seconda dell'acquirente. Nei virtual tour immobiliari in 3D l'acquirente di solito è a distanza, quindi poche stanze reggono la vendita. La prima scheda è uno dei nostri panorami renderizzati, e ogni 360 del portfolio qui sotto si apre per guardarsi intorno al suo interno.
Il soggiorno e la terrazza sono i due panorami che vendono un appartamento su progetto. Vengono renderizzati dalle planimetrie, con la vista che i disegni mostrano fuori dalla finestra.
Una casa campione senza dover costruire la casa campione. Il tour prende il posto del lotto che è ancora un campo, e può uscire dalla casa: anche la terrazza, il giardino e l'accesso sono punti di ripresa.
La pool house, la terrazza sul tetto e la lounge comune fanno vendere un complesso. Per hotel e uffici vale lo stesso: la hall, la suite e il piano tipo hanno ciascuno un punto di ripresa, così l'acquirente vede lo spazio e non il disegno che lo rappresenta.
Realizziamo solo tour renderizzati, quindi questa è una risposta schietta, non un tentativo di vendita.
Si renderizza. Non c'è nulla da scansionare, quindi il tour viene costruito da piante, sezioni e un elenco dei materiali, con la luce che sceglierà.
Si scansiona. Una ripresa con fotocamera registra i muri reali, e se poi lo si vuole arredato, home staging virtuale funziona su fotografie.
Si renderizza il progetto. La stanza esistente ci dà la struttura di base, e il tour mostra ciò che diventerà al posto dell'originale ormai datato.
Si scansiona. Un render mostra ciò che è stato disegnato e nient'altro, quindi non può documentare ciò che l'impresa ha effettivamente costruito.
Abbiamo consegnato lavori in 17 paesi. Un commento su un punto di ripresa inviato la sera riceve risposta nella nostra mattinata lavorativa, che per il Nord America vuol dire durante la notte.
I progetti su carta sono riservati prima del loro annuncio. Firmiamo l'NDA senza che venga richiesto e non inseriamo nel nostro portfolio nessuno dei suoi panorami se non ci dà il permesso.
Una nota su un punto di ripresa arriva alla persona che lo realizza. Nessuno la riformula strada facendo, il che conta quando la nota dice di spostare la camera sull'altro lato dell'isola.
I panorami sono illuminati e arredati come le immagini fisse dello stesso progetto, così brochure, annuncio e tour mostrano tutti la stessa stanza.
Un'immagine fissa può nascondere un angolo buio alle spalle della camera. Un panorama no, perché chi guarda si girerà. Finestre, lampade e cielo sono posizionati per l'intera sfera, così nessuna direzione resta in penombra o bruciata.
La camera sta dove sarebbero gli occhi di una persona, non dove la stanza viene meglio. Troppo in alto e la stanza sembra una casa delle bambole, troppo in basso e prende il sopravvento il soffitto. Fissiamo l'altezza sul modello grigio e Lei la approva lì.
Chi guarda ingrandisce un panorama, e una piccola parte riempie lo schermo. Fughe delle piastrelle, tessuti e accessori sono costruiti per reggere a quella dimensione, e il file viene consegnato in 4K così che ci sia qualcosa da ingrandire.
Prima il prezzo fisso, poi i punti di ripresa su un modello grigio, poi i panorami finiti. Nulla viene texturizzato finché non ha approvato dove si colloca chi guarda.
Ci invii le planimetrie, le sezioni o un modello SketchUp, e segni le stanze che reggono la vendita, se le conosce. Risponderemo con un prezzo fisso per l'intero tour e una data di consegna.
Le stanze vengono create come geometria senza texture e in ciascuna viene posizionata una camera all'altezza degli occhi. Dove si trova chi guarda, e a che ora, si decide qui, quando spostare una camera richiede pochi minuti.
Finiture da capitolato, arredi posizionati, cielo e illuminazione impostati per l'ora concordata. Ogni direzione è rifinita, inclusi soffitto e pavimento, perché l'osservatore li guarderà entrambi.
File equirettangolari 4K, uno per punto di ripresa, controllati in un visualizzatore prima di arrivare a Lei. Diritti di utilizzo completi, e altri punti di ripresa si ricavano dalla stessa scena.
Panorami 360 renderizzati di progetti residenziali in Estonia, Norvegia, Austria e Regno Unito. Apra qualsiasi inquadratura per guardarsi intorno al suo interno.
Nessun risultato corrisponde a questi filtri.
Il prezzo è definito per progetto e non per panorama, perché un tour di una sola stanza e un intervento di quaranta appartamenti non hanno quasi nulla in comune. Un prezzo di partenza non andrebbe bene per nessuno dei due, quindi ecco cosa fa variare il preventivo.
Il primo panorama copre la costruzione della scena. Ogni panorama successivo guarda un altro angolo di una scena già esistente.
Un monolocale e un piano di hotel sono scene diverse. Più stanze significano più modellazione, arredamento e illuminazione prima che il primo panorama venga renderizzato.
Un soggiorno allestito richiede mobili, opere d'arte e piante da scegliere e posizionare. Un guscio vuoto che l'inquilino allestirà ne richiede quasi nessuno.
Un panorama al tramonto con tutte le luci accese richiede più lavoro della stessa stanza a mezzogiorno. Una seconda ora per la stessa stanza riutilizza la scena.
Un file CAD con piante, sezioni e capitolato delle finiture si lavora più in fretta di un PDF che dobbiamo interpretare. Le finiture mancanti le scegliamo con Lei sul modello grigio.
Il formato equirettangolare 4K è lo standard. Un file più grande per un grande schermo o un visore è un'aggiunta al render, non un nuovo render.
Panorami, immagini fisse e un walkthrough condividono un unico modello. Ordinarli insieme evita di costruire la stanza due volte.
Cosa include il preventivo e cosa inviare per riceverlo rapidamente.
Apre il modulo di caricamento. Invii ciò che ha; nessuna telefonata commerciale.
Un tour raramente si acquista fine a se stesso. Lo si acquista perché qualcuno deve dire di sì a una stanza che non ha ancora una porta.
Una revisione del cliente o una giuria di concorso possono entrare nell'atrio invece di leggere la sezione. Nasce dallo stesso modello delle immagini fisse, quindi le viste coincidono.
Per saperne di più
Gli acquirenti su progetto, spesso all'estero, ottengono un appartamento in cui entrare. Il panorama va nella pagina di vendita e nell'annuncio sul portale.
Per saperne di più
Un annuncio per un progetto non ultimato ha bisogno di qualcosa da aprire. I virtual tour immobiliari in 3D lo permettono senza fotografo e senza sopralluogo.
Per saperne di più
Ospiti e operatori valutano la hall, la suite e la terrazza della piscina. Un panorama per ciascuno, renderizzato per l'ora indicata nella brochure.
Per saperne di più
Il cliente entra nella stanza proposta, all'altezza dei propri occhi, prima che l'arredamento venga ordinato. Le modifiche si fanno nel modello, non in negozio.
Per saperne di più
Il cliente approva l'allestimento che sta pagando su un panorama anziché su un disegno, chiarendo così le intenzioni prima che qualcuno sia in cantiere.
Per saperne di piùCi invii ciò che il progetto ha oggi, da un set CAD completo a una planimetria e una moodboard, e da lì costruiremo il brief.
Le serve anche un film oltre al tour, o il layout su un'unica pagina? Veda Animazione 3D e Planimetrie 3D.
Lavoriamo con sviluppatori, architetti e agenzie in Europa, Nord America, Australia e Medio Oriente. Ogni mercato in cui operiamo ha la sua pagina dedicata: Estonia, Finlandia, Norvegia, Svezia, Londra, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney e Dubai.
Cosa chiedono sviluppatori e architetti prima di un primo brief per il tour. Se la sua domanda non c'è, la inserisca nel modulo del preventivo e la risposta arriverà con il prezzo.
Ci chieda direttamente
Una planimetria e un riferimento per le finiture bastano per iniziare. Ci dica quali stanze reggono la vendita e proporremo i punti di ripresa. Il preventivo arriva prima che qualcuno La chiami.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.
Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
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