Visualisation avant travaux pour les entreprises du bâtiment, les entreprises en conception-construction et les promoteurs-constructeurs. Planches pour appels d'offres, phasage, logistique de chantier et visuels de vente, tirés du modèle que votre équipe de conception a déjà réalisé.
Nous ne prenons qu'un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque scène bénéficie d'une qualité optimale.
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients sont revenus
Une coupe dit tout à un chef de chantier et presque rien à un client, un conseiller municipal ou un financeur.
Le modèle est construit une seule fois, à partir de vos plans ou de votre export IFC. Ensuite, une planche d'appel d'offres, une image pour le permis de construire, une vue de logistique de chantier et une double page de brochure sont autant de cadrages d'un même modèle.
Un projet de construction passe des mois à s'expliquer à des personnes qui n'apprendront jamais à lire une élévation. Le conseil d'administration du client, la commission d'urbanisme, les voisins lors d'une consultation, le financeur et l'équipe de chantier le premier jour. Chacune de ces conversations tend à générer son propre jeu d'exports et son propre lot de malentendus, et les malentendus sont la partie coûteuse.
Nous reconstruisons des bâtiments à partir de plans depuis 2013. Ce que nous produisons, ce sont des images, pas un service de coordination. Ce que cela vous apporte, c'est la capacité de mettre une image sur la table et de faire en sorte que la discussion porte sur le bon sujet.
Le moment le plus tôt utile est celui où la date de remise de votre offre est fixée, et non celui où la conception est terminée. Une planche d'appel d'offres peut être réalisée à partir d'un modèle de phase de coordination avec un bardage provisoire, car le jury juge d'abord les volumes et l'insertion dans le site.
Lue depuis le trottoir à l'échelle du bâtiment, une palissade de chantier demande une résolution et un cadrage différents d'une image pour dossier de présentation. Nous demandons à quoi sert une vue avant de la réaliser, et nous la livrons au format du panneau.
Voir nos réalisations en premier.
Une réponse à un appel d'offres ou une offre de conception-construction est jugée en partie sur la capacité du jury à se représenter le résultat. Une vue de volumes sur modèle gris et deux images photoréalistes répondent à la question que les plans laissent ouverte : l'effet qu'aura l'ouvrage quand on se tiendra à côté.
La scène est conservée après la livraison : si une étape de présélection demande une autre ligne de toit ou un autre bardage, le travail ne repart pas de zéro. La deuxième version est tirée du modèle existant.
Installation de chantier, position de la grue, ligne de palissade, base de vie, itinéraire des camions et ordre dans lequel les bâtiments sortent de terre. Présenté sous forme de vues qu'un client ou un voisin comprend en trois secondes, plutôt que sous forme d'un diagramme à barres que personne en dehors de l'équipe ne suit.
Dans un projet phasé, le même modèle vous montre la phase un occupée tandis que la phase deux est encore un chantier. C'est l'image qui empêche un acheteur de découvrir par accident qu'il emménage à côté de deux années de travaux supplémentaires.
Une fois le chantier lancé, le modèle est déjà payé. Les images de la brochure, le visuel de palissade, l'annonce sur le portail et le dossier de commercialisation locative sont d'autres cadrages du même modèle, et chacun coûte une fraction de la première vue.
La livraison suit le même principe. Une étude de cas pour le prochain appel d'offres peut être produite le jour de la réception des travaux, au lieu de dix-huit mois plus tard, quand les plantations ont enfin assez poussé pour être photographiées.
La plupart des projets sont un mélange de ceux-ci. Le quatrième est celui que les gens oublient de demander jusqu'à l'ouverture de l'espace de vente.
Le bâtiment achevé, en 4K, éclairé à une heure précise de la journée. Pour les planches d'appel d'offres, les dossiers de présentation et la palissade, bien avant qu'il y ait quoi que ce soit à photographier sur le site.
Le projet vu d'en haut, avec l'accès réel, les limites de parcelle et les voisins. C'est la vue qui règle les questions de site, et généralement celle que les urbanistes gardent.
Séquence en mouvement : ce qui est construit et à quel moment, comment on accède au site, comment les lots sont livrés. Des clips courts, conçus pour une présentation et non pour un festival de cinéma.
Plans de masse en couleurs et plans 3D pour l'espace de vente, le panneau marketing et l'affichage de concertation, dessinés à partir du même modèle pour rester cohérents avec les perspectives.
La même scène et la même discipline de caméra, devant trois publics qui jugent des choses différentes.
Un appel d'offres de conception-construction est évalué sur plus que les dessins : le jury juge également si vous comprenez le site. Une caméra qui montre l'accès réel et les vrais voisins est perçue comme une preuve de compétence, pas seulement comme une image.
Avant le début d'une phase, l'équipe qui l'exécute a besoin de la base de vie, de l'itinéraire des camions et de la zone d'exclusion dans une seule image. La même caméra aérienne conçue pour le panneau client fait aussi ce travail, sans surcoût de modélisation.
Un prêteur ou un comité d'investissement examine le projet pour évaluer le risque. Un ensemble photoréaliste à côté du programme et du plan de coûts leur permet d'approuver un déblocage de fonds sans visite de site, généralement le même ensemble construit pour l'appel d'offres, réutilisé plutôt que reconstruit.
Un studio estonien actif depuis 2013 dans les pays nordiques, les pays baltes, en Europe, au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Canada et en Australie. Commentaires le soir, image révisée le lendemain matin.
Les projets non encore autorisés, les concours et les lancements non annoncés sont commercialement sensibles. Nous travaillons sous NDA sans qu'on ait à nous le demander et ne publions jamais un projet sans autorisation.
Aucun intermédiaire de type chargé de compte. Envoyez les fichiers, obtenez un vrai chiffre, parlez à la personne qui construit la scène. Moins de relais, c'est ce qui rend le premier aperçu plus proche du résultat attendu.
Sur un ensemble, ou sur des années de travaux répétés, la lumière, les matériaux et la rigueur du cadrage restent constants. Dix freelances ne peuvent pas le faire, et cela se voit à la page quatre d'une brochure.
Rien de tout cela n'est une décision BIM. C'est une décision de ressources.
Une planche d'appel d'offres, un visuel de palissade ou une image de phasage est un travail de perspective de bâtiment, pas un travail de détection de conflits. Nous confier cette seule production permet à votre équipe interne de rester sur le chemin critique plutôt que dans une file d'attente de rendu.
La plupart des projets commencent par une seule vue d'appel d'offres et se développent une fois l'offre remportée. La scène est conservée entre les demandes, donc une demande ultérieure pour des images de phasage ou un survol est tarifée comme un ajout, pas un redémarrage.
Un appel d'offres concurrentiel est sensible avant que vous n'ayez remporté quoi que ce soit. Nous signons un accord de confidentialité (NDA) dès le premier contact, pas après un contrat, et rien n'est montré ou publié sans votre permission écrite.
Envoyez des fichiers CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou la photo d'un croquis. Nous préparons le brief à partir de vos fichiers, il n'y a donc pas de questionnaire. Vous recevez une réponse sous 30 minutes : un prix fixe de projet et une date de livraison, ou les 1-2 questions dont nous avons besoin au préalable.
Nous construisons le modèle 3D sans matériaux et plaçons la caméra. Le point de vue, l'objectif, la hauteur et l'heure de la journée sont convenus sur ce modèle gris, lorsque les changements sont rapides et peu coûteux.
La même vue avec les matériaux, l'éclairage et l'environnement ajoutés. Vous la voyez tôt, alors que la lumière et les finitions peuvent encore être modifiées facilement. 2 cycles de révision sont inclus, et nous continuons à affiner jusqu'à votre approbation.
L'image approuvée, entièrement finalisée et livrée en 4K, avec des formats plus grands pour l'impression sur demande et tous les droits d'utilisation. Chaque vue supplémentaire de l'ensemble utilise la scène déjà construite, donc chaque image supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
Industriel, logistique, commercial et résidentiel en provenance des pays nordiques, des pays baltes et d'ailleurs. Les projets sous NDA ne sont pas présentés ici, ce qui, du côté des entrepreneurs, représente la plupart d'entre eux.
Prix par projet, pas par image. C'est ce qui fait varier le chiffre.
Une planche d'appel d'offres, un visuel de palissade et une annonce sur portail sont des cadrages différents d'une même scène, mais le premier porte le coût de sa construction. Chaque vue ajoutée ensuite est nettement moins chère.
Une parcelle urbaine dense, avec des voisins à modéliser, demande plus de temps qu'un terrain dégagé à l'accès ouvert. L'accès et le traitement des limites comptent tous deux.
Une vue principale standard demande environ une semaine. Une offre à remettre sous trois jours n'est pas refusée, mais cela change ce que nous validons en premier sur la vue du modèle gris.
Une image unique pour un appel d'offres et un projet qui revient pour le phasage, une palissade et un jeu d'images de livraison ne sont pas tarifés de la même façon, car les deuxième et troisième demandes s'appuient sur un modèle déjà existant.
Ce qui influence le devis et ce qu'il faut envoyer pour l'obtenir rapidement.
Ouvre le formulaire d'envoi de fichiers. Envoyez ce que vous avez ; pas d'appel commercial.
Vous n'avez pas besoin d'un ensemble de fichiers impeccables pour obtenir un prix, et vous n'avez pas à attendre que l'équipe de conception ait terminé les dessins.
Façades, rues et accès, pour le dossier marketing.
Perspective 3D extérieure
Séquences de phasage et survols tirés de la scène déjà construite.
animation 3D d'architecture
Le modèle seul, à partir de vos dessins, lorsque les images viendront plus tard.
Modélisation 3DLes questions qu'on nous pose le plus souvent avant le début d'un projet. Un doute ? Envoyez les plans et nous vous dirons ce que nous en ferions.
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Entrepreneurs, équipes de conception-construction et promoteurs-constructeurs : un prix et une date de livraison, avec une réponse sous 30 minutes, que la conception soit terminée ou non.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.
Bonjour, discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous répondront sous 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3dstudio.co
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