👋 Avez-vous besoin de services 3D ?
Bonjour, discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous répondront sous 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3dstudio.co
Perspective 3D pour la construction
Visualisation avant travaux pour les entreprises du bâtiment, les entreprises en conception-construction et les promoteurs-constructeurs. Planches pour appels d'offres, phasage, logistique de chantier et visuels de vente, tirés du modèle que votre équipe de conception a déjà réalisé.
- Un prix fixe par projet et une date de livraison, réponse sous 30 minutes
- Phasage et installation de chantier présentés en images, pas en diagramme de Gantt
- Droits d'utilisation complets : appel d'offres, palissade de chantier, brochure, portail, presse
Nous ne prenons qu'un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque scène bénéficie d'une qualité optimale.
1,247
Projets réalisés
13
Années d'activité
17
Pays desservis
★★★★★
Noté 4.9 sur Clutch · Voir nos avis
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients sont revenus
La plupart des décideurs ne savent pas lire un plan
Une coupe dit tout à un chef de chantier et presque rien à un client, un conseiller municipal ou un financeur.
Le modèle est construit une seule fois, à partir de vos plans ou de votre export IFC. Ensuite, une planche d'appel d'offres, une image pour le permis de construire, une vue de logistique de chantier et une double page de brochure sont autant de cadrages d'un même modèle.
Un projet de construction passe des mois à s'expliquer à des personnes qui n'apprendront jamais à lire une élévation. Le conseil d'administration du client, la commission d'urbanisme, les voisins lors d'une consultation, le financeur et l'équipe de chantier le premier jour. Chacune de ces conversations tend à générer son propre jeu d'exports et son propre lot de malentendus, et les malentendus sont la partie coûteuse.
Nous reconstruisons des bâtiments à partir de plans depuis 2013. Ce que nous produisons, ce sont des images, pas un service de coordination. Ce que cela vous apporte, c'est la capacité de mettre une image sur la table et de faire en sorte que la discussion porte sur le bon sujet.
Quand envoyer les premiers plans
Le moment le plus tôt utile est celui où la date de remise de votre offre est fixée, et non celui où la conception est terminée. Une planche d'appel d'offres peut être réalisée à partir d'un modèle de phase de coordination avec un bardage provisoire, car le jury juge d'abord les volumes et l'insertion dans le site.
Une palissade de chantier est un travail d'impression, pas un travail d'écran
Lue depuis le trottoir à l'échelle du bâtiment, une palissade de chantier demande une résolution et un cadrage différents d'une image pour dossier de présentation. Nous demandons à quoi sert une vue avant de la réaliser, et nous la livrons au format du panneau.
Voir nos réalisations en premier.
Ce que les images apportent à chaque étape d'une construction
01
Obtenir le projet avant la finalisation des plans
Une réponse à un appel d'offres ou une offre de conception-construction est jugée en partie sur la capacité du jury à se représenter le résultat. Une vue de volumes sur modèle gris et deux images photoréalistes répondent à la question que les plans laissent ouverte : l'effet qu'aura l'ouvrage quand on se tiendra à côté.
La scène est conservée après la livraison : si une étape de présélection demande une autre ligne de toit ou un autre bardage, le travail ne repart pas de zéro. La deuxième version est tirée du modèle existant.
02
Le phasage, l'accès et l'apparence du site un mardi
Installation de chantier, position de la grue, ligne de palissade, base de vie, itinéraire des camions et ordre dans lequel les bâtiments sortent de terre. Présenté sous forme de vues qu'un client ou un voisin comprend en trois secondes, plutôt que sous forme d'un diagramme à barres que personne en dehors de l'équipe ne suit.
Dans un projet phasé, le même modèle vous montre la phase un occupée tandis que la phase deux est encore un chantier. C'est l'image qui empêche un acheteur de découvrir par accident qu'il emménage à côté de deux années de travaux supplémentaires.
03
Les éléments de vente et de location issus du même modèle
Une fois le chantier lancé, le modèle est déjà payé. Les images de la brochure, le visuel de palissade, l'annonce sur le portail et le dossier de commercialisation locative sont d'autres cadrages du même modèle, et chacun coûte une fraction de la première vue.
La livraison suit le même principe. Une étude de cas pour le prochain appel d'offres peut être produite le jour de la réception des travaux, au lieu de dix-huit mois plus tard, quand les plantations ont enfin assez poussé pour être photographiées.
Quatre éléments qu'une équipe de construction commande réellement
La plupart des projets sont un mélange de ceux-ci. Le quatrième est celui que les gens oublient de demander jusqu'à l'ouverture de l'espace de vente.
Images fixes avant construction
Le bâtiment achevé, en 4K, éclairé à une heure précise de la journée. Pour les planches d'appel d'offres, les dossiers de présentation et la palissade, bien avant qu'il y ait quoi que ce soit à photographier sur le site.
Vue aérienne et contexte du site
Le projet vu d'en haut, avec l'accès réel, les limites de parcelle et les voisins. C'est la vue qui règle les questions de site, et généralement celle que les urbanistes gardent.
Animation de phasage et de survol
Séquence en mouvement : ce qui est construit et à quel moment, comment on accède au site, comment les lots sont livrés. Des clips courts, conçus pour une présentation et non pour un festival de cinéma.
Plans de masse et plans d'étage
Plans de masse en couleurs et plans 3D pour l'espace de vente, le panneau marketing et l'affichage de concertation, dessinés à partir du même modèle pour rester cohérents avec les perspectives.
Perspective 3D pour la construction, lue par trois publics différents
La même scène et la même discipline de caméra, devant trois publics qui jugent des choses différentes.
La salle d'appel d'offres
Un appel d'offres de conception-construction est évalué sur plus que les dessins : le jury juge également si vous comprenez le site. Une caméra qui montre l'accès réel et les vrais voisins est perçue comme une preuve de compétence, pas seulement comme une image.
Le panneau d'accueil de chantier
Avant le début d'une phase, l'équipe qui l'exécute a besoin de la base de vie, de l'itinéraire des camions et de la zone d'exclusion dans une seule image. La même caméra aérienne conçue pour le panneau client fait aussi ce travail, sans surcoût de modélisation.
Le dossier de présentation du financeur
Un prêteur ou un comité d'investissement examine le projet pour évaluer le risque. Un ensemble photoréaliste à côté du programme et du plan de coûts leur permet d'approuver un déblocage de fonds sans visite de site, généralement le même ensemble construit pour l'appel d'offres, réutilisé plutôt que reconstruit.
Un studio partenaire, pas une usine à rendus
Livraison européenne, fuseaux horaires compatibles
Un studio estonien actif depuis 2013 dans les pays nordiques, les pays baltes, en Europe, au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Canada et en Australie. Commentaires le soir, image révisée le lendemain matin.
Confidentialité par défaut
Les projets non encore autorisés, les concours et les lancements non annoncés sont commercialement sensibles. Nous travaillons sous NDA sans qu'on ait à nous le demander et ne publions jamais un projet sans autorisation.
Vous briefez l'artiste, pas une file d'attente
Aucun intermédiaire de type chargé de compte. Envoyez les fichiers, obtenez un vrai chiffre, parlez à la personne qui construit la scène. Moins de relais, c'est ce qui rend le premier aperçu plus proche du résultat attendu.
Un langage visuel cohérent
Sur un ensemble, ou sur des années de travaux répétés, la lumière, les matériaux et la rigueur du cadrage restent constants. Dix freelances ne peuvent pas le faire, et cela se voit à la page quatre d'une brochure.
En interne, externalisé, ou un peu des deux
Rien de tout cela n'est une décision BIM. C'est une décision de ressources.
Votre équipe BIM reste sur la coordination
Une planche d'appel d'offres, un visuel de palissade ou une image de phasage est un travail de perspective de bâtiment, pas un travail de détection de conflits. Nous confier cette seule production permet à votre équipe interne de rester sur le chemin critique plutôt que dans une file d'attente de rendu.
Commencez par une image, pas par l'ensemble du programme
La plupart des projets commencent par une seule vue d'appel d'offres et se développent une fois l'offre remportée. La scène est conservée entre les demandes, donc une demande ultérieure pour des images de phasage ou un survol est tarifée comme un ajout, pas un redémarrage.
NDA avant l'envoi de l'appel d'offres
Un appel d'offres concurrentiel est sensible avant que vous n'ayez remporté quoi que ce soit. Nous signons un accord de confidentialité (NDA) dès le premier contact, pas après un contrat, et rien n'est montré ou publié sans votre permission écrite.
Quatre étapes, quelle que soit votre commande
Brief
Brief et devis fixe
Envoyez des fichiers CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou la photo d'un croquis. Nous préparons le brief à partir de vos fichiers, il n'y a donc pas de questionnaire. Vous recevez une réponse sous 30 minutes : un prix fixe de projet et une date de livraison, ou les 1-2 questions dont nous avons besoin au préalable.
Jours 1-3
Modèle gris
Nous construisons le modèle 3D sans matériaux et plaçons la caméra. Le point de vue, l'objectif, la hauteur et l'heure de la journée sont convenus sur ce modèle gris, lorsque les changements sont rapides et peu coûteux.
Semaine 1
Aperçu du rendu
La même vue avec les matériaux, l'éclairage et l'environnement ajoutés. Vous la voyez tôt, alors que la lumière et les finitions peuvent encore être modifiées facilement. 2 cycles de révision sont inclus, et nous continuons à affiner jusqu'à votre approbation.
Livraison
Rendu final
L'image approuvée, entièrement finalisée et livrée en 4K, avec des formats plus grands pour l'impression sur demande et tous les droits d'utilisation. Chaque vue supplémentaire de l'ensemble utilise la scène déjà construite, donc chaque image supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
Des projets photographiés avant même d'exister
Industriel, logistique, commercial et résidentiel en provenance des pays nordiques, des pays baltes et d'ailleurs. Les projets sous NDA ne sont pas présentés ici, ce qui, du côté des entrepreneurs, représente la plupart d'entre eux.
Ce qui fait varier un devis de perspective pour la construction
Prix par projet, pas par image. C'est ce qui fait varier le chiffre.
-
Nombre de vues et de formats
Une planche d'appel d'offres, un visuel de palissade et une annonce sur portail sont des cadrages différents d'une même scène, mais le premier porte le coût de sa construction. Chaque vue ajoutée ensuite est nettement moins chère.
-
Site et contexte environnant
Une parcelle urbaine dense, avec des voisins à modéliser, demande plus de temps qu'un terrain dégagé à l'accès ouvert. L'accès et le traitement des limites comptent tous deux.
-
La fermeté de la date limite de soumission
Une vue principale standard demande environ une semaine. Une offre à remettre sous trois jours n'est pas refusée, mais cela change ce que nous validons en premier sur la vue du modèle gris.
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Si les phases ultérieures réutilisent la scène
Une image unique pour un appel d'offres et un projet qui revient pour le phasage, une palissade et un jeu d'images de livraison ne sont pas tarifés de la même façon, car les deuxième et troisième demandes s'appuient sur un modèle déjà existant.
Guide gratuit
Le guide de l'acheteur de perspectives pour la construction
Ce qui influence le devis et ce qu'il faut envoyer pour l'obtenir rapidement.
- Ce qui fait varier un devis de construction à la hausse ou à la baisse
- Les fichiers exacts à envoyer pour un prix d'appel d'offres rapide
- Comment briefer une palissade de chantier par rapport à une image pour dossier de présentation
- Pas d'appel commercial, une réponse sous 30 minutes
Ouvre le formulaire d'envoi de fichiers. Envoyez ce que vous avez ; pas d'appel commercial.
Comment nous nous intégrons à votre flux de travail
Vous n'avez pas besoin d'un ensemble de fichiers impeccables pour obtenir un prix, et vous n'avez pas à attendre que l'équipe de conception ait terminé les dessins.
Ce que nous acceptons
PlansPDF, DWG, plans, coupes, élévations. Un plan annoté et photographié suffit pour établir un devis
ModèlesRevit, IFC, ArchiCAD, SketchUp, Rhino ou 3ds Max, tels quels, et non un export nettoyé
Informations sur le siteRelevé, photos du site, survol par drone ou adresse postale. Le contexte est modélisé, pas inventé
Le programmeLimites et dates des phases, lorsque les images doivent montrer une séquence
SpécificationsBardage, vitrage, toiture, pavage. Lorsque ce n'est pas figé, nous rendons une option et l'identifions comme telle
Ce que vous recevez
Images fixes4K en standard, plus haute sur demande, recadrée pour le dossier de présentation et la palissade
Vues du modèle gris en premierCaméra, volumétrie et ensoleillement définis sur un modèle sans texture avant tout travail coûteux
Animation 3DSéquences de phasage et survols de durées réellement utilisables pour une présentation
Droits d'utilisationComplète et illimitée. Appel d'offres, brochure, palissade de chantier, portail et presse, sans frais par utilisation
La scène, conservéeConservée après livraison, ainsi la phase deux, un changement de bardage ou une caméra supplémentaire est un petit travail
Ce que la géométrie permet de produire d'autre
Perspective 3D extérieure
Façades, rues et accès, pour le dossier marketing.
Perspective 3D extérieure
animation 3D d'architecture
Séquences de phasage et survols tirés de la scène déjà construite.
animation 3D d'architecture
Modélisation 3D
Le modèle seul, à partir de vos dessins, lorsque les images viendront plus tard.
Modélisation 3DFAQ sur la perspective pour la construction
Les questions qu'on nous pose le plus souvent avant le début d'un projet. Un doute ? Envoyez les plans et nous vous dirons ce que nous en ferions.
Demandez-nous directementQu'est-ce que la perspective 3D pour la construction ?
Reconstruire un projet sous forme de modèle 3D à partir des plans ou du modèle de l'équipe de conception, puis en produire des images et de courtes animations avant ou pendant la construction. Dans un projet de construction, ces images remplissent quatre fonctions : elles aident à remporter le marché lors des appels d'offres, elles expliquent le projet aux clients, urbanistes et voisins, elles montrent le phasage et la logistique du site, et elles deviennent les supports marketing pour la vente, la location et la livraison. Elle se juge à la rapidité avec laquelle l'assistance comprend le bâtiment.
Faites-vous de la coordination BIM ou de la détection de conflits ?
Non. Nous sommes un studio de visualisation, pas un cabinet de conseil BIM. La détection des conflits, la liaison de programme 4D, le métré et la coordination structurelle ne sont pas des services que nous offrons, et nous préférons le préciser dès le premier e-mail plutôt qu'à la troisième réunion. Ce que nous faisons est de prendre votre modèle fédéré comme point de départ, d'en construire une scène de visualisation, et de vous rendre votre modèle intact.
Pouvez-vous travailler à partir de notre modèle Revit ou IFC ?
Oui, et c'est généralement le démarrage le plus rapide. Envoyez-le tel quel. Nous n'avons pas besoin d'un export nettoyé ou purgé, et il n'a pas besoin d'être complet : un paysage manquant, un contexte manquant et un bardage provisoire sont normaux à ce stade. Là où le modèle est incomplet, nous modélisons le reste à partir de vos dessins, et nous vous indiquons les parties que nous avons complétées.
Pouvez-vous montrer le phasage de la construction ?
Oui, sous forme d'un jeu d'images fixes par phase, d'une courte animation, ou des deux. La séquence elle-même provient de votre programme : nous visualisons l'ordre que vous nous donnez, nous ne produisons ni ne validons de programme. En pratique, un jeu de phasage est une caméra aérienne maintenue immobile sur quatre ou cinq états du site, car la valeur réside dans la comparabilité des images.
Combien coûte une perspective pour la construction ?
Par projet plutôt que par image, car une seule vue pour un appel d'offres et un jeu de phasage pour un programme ne constituent pas le même travail. Les facteurs déterminants sont le nombre de vues, la complexité du projet et de son contexte, et la complétude de vos fichiers. Des angles supplémentaires d'un bâtiment que nous avons déjà modélisé coûtent nettement moins cher que le premier. Envoyez ce que vous avez et vous recevrez une réponse dans les 30 minutes : un prix fixe et une date, ou les questions auxquelles nous devons d'abord avoir une réponse.
Dans quel délai pouvez-vous réaliser une image pour un appel d'offres ?
Une seule vue clé demande environ une semaine, et un jeu de six à douze images deux à trois semaines. Vous voyez une vue du modèle gris, sans texture, en quelques jours : c'est là que se fixent la caméra, les volumes et l'heure de la journée, tant que les modifier coûte peu. Si une date limite d'appel d'offres rend cela impossible, signalez-le lors de l'envoi des fichiers, car cela influe sur notre planification.
Pouvons-nous utiliser les images dans un appel d'offres et sur les palissades ?
Oui. Les droits d'utilisation sont complets et illimités, inclus dans le prix du projet, sans frais par utilisation ou par canal. Les soumissions d'offres, les demandes de permis de construire, les palissades de chantier, les brochures, les portails, la presse et votre propre site web sont tous couverts. Nous travaillons sous NDA par défaut et ne publions rien sans autorisation écrite. Les droits ne vont donc que dans un seul sens : vous obtenez tout, nous ne montrons rien que vous n'avez pas approuvé.
Que se passe-t-il si la conception évolue en cours de projet ?
2 cycles de révision sont inclus, puis des ajustements jusqu'à votre validation. Ensuite, la scène est conservée : une modification ultérieure repart d'un modèle existant, et non de zéro. Nous vous disons franchement de quel type de modification il s'agit : déplacer une caméra ou changer l'heure de l'éclairage est une petite retouche, alors que déplacer le bâtiment ou retravailler le contexte est un nouveau travail, avec son propre prix.
Participez-vous aux visites de site ou à l'entretien d'appel d'offres ?
Non. Tout fonctionne à partir des fichiers que vous envoyez et d'un appel vidéo si cela s'avère utile, et non d'une visite sur site ou d'une place devant le jury. La présentation des images lors de l'entretien ou de la consultation vous incombe ; nous ferons une retouche le jour même si une question posée en séance change ce qu'une caméra doit montrer.
Pouvez-vous travailler sur un projet dans mon pays ?
Oui. Depuis 2013 nous avons livré des travaux dans 17 pays, tout cela à distance, et un projet de construction ne fait pas exception. Les dessins, le modèle et les photos du site arrivent par transfert de fichiers, la vue du modèle gris et les révisions repartent de la même manière, et un appel vidéo couvre ce qu'un e-mail ne peut pas. La seule chose que votre emplacement change est le moment de la journée où cet appel a lieu, et non la date de livraison.
Envoyez les dessins d'offre, obtenez un prix fixe avant la clôture de l'appel d'offres
Entrepreneurs, équipes de conception-construction et promoteurs-constructeurs : un prix et une date de livraison, avec une réponse sous 30 minutes, que la conception soit terminée ou non.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.