👋 Har du brug for 3D-ydelser?
Hej, lad os tale om dit projekt. Vores 3D-specialister kontakter dig inden for 30 minutter.
Elis Kostabi
Teamleder
3dstudio.co
3D-visualisering til bygherrer
3D-visualisering til ejendomsudviklere og boligbyggere, der sælger fra tegning. Én model bliver til luftbilledet, lanceringssættet og reservationspakken, frigivet i tidsplanens rækkefølge.
- Én fast projektpris og en leveringsdato, med et svar inden for 30 minutter
- Luftbilleder, gadebilleder, interiører og boligplaner ud fra én model af projektet
- Fuld brugsret på tværs af præsentation, brochure, byggepladshegn og portal, og vi beholder scenen
Vi tager kun et begrænset antal projekter hver måned, så hver scene får topkvalitet.
1,247
Gennemførte projekter
13
År i branchen
17
Lande vi har leveret til
★★★★★
Bedømt 4.9 på Clutch · Se vores anmeldelser
125 af 220 kunder kom tilbage
Mere end halvdelen af vores kunder har hyret os igen
3D-visualisering til ejendomsudviklere, frigivet som ét lanceringssæt
Et byggeprojekt bruger billeder i to år og har aldrig brug for dem alle på én gang.
Projektet modelleres én gang. Luftbilledet går til långiveren, gadebilledet går til planlægningen, hovedbillederne udsendes ved lanceringen, planerne og interiørerne går ind i reservationspakken, og panoramaet kommer op på væggen i salgskontoret. Én fil, frigivet i den rækkefølge, handlen forløber i.
Hvis man bestiller det som seks separate opgaver hos tre forskellige leverandører, ender et projekt med et byggepladshegn, der ikke passer til brochuren, en investorpræsentation, der er et år forældet, og en fase to, der er prissat som en første fase. Hvert af disse billeder er et forskelligt udsnit af den samme bygning. Når de bygges én gang, passer de sammen, og hvert billede efter det første er billigt.
Det ændrer også, hvornår du kan bestille. En volumenmodel, der er god nok til at argumentere for et projekt over for en långiver, findes længe før tegningerne er færdige, og at forfine den model til billeder til planlægningen og derefter til lanceringens hovedbillede er en fortsættelse og ikke tre nye starter.
Hvad der tæller som 3D-visualisering til et byggeprojekt
Alt, hvad der kommer efter modellen: luftbilledet af grunden, gadebilledet til planlægningen, eksteriørerne til lanceringen, interiørerne i boligerne, plantegningerne og panoramaet fra salgskontoret. Hver er et forskelligt udsnit af én 3D-visualisering af projektet, ikke seks separate bestillinger.
Hvem bestiller det, og hvornår
Økonomi bestiller luftbilledet, før tegningerne er færdige. Marketing bestiller lanceringssættet, når facaden er godkendt. Salg bestiller boligpakkerne, når enhedsoversigten er fastlagt. Tre teams, tre tidspunkter, ud fra den samme 3D-visualisering af projektet.
Se, hvordan et komplet lanceringssæt ser ud i arbejdet nedenfor.
Tre tidspunkter, hvor et projekt bedømmes
01
Finansieringen og udvalget
Penge og tilladelse afgøres inden for de samme få måneder af to instanser, der kører modsatte tests. En långiver spørger, om grunden fungerer: hvor mange boliger, hvor parkeringen kommer, og hvad faseringen gør ved adgangen og salgstempoet. Et udvalg spørger, hvad projektet gør ved de mennesker, der allerede bor der. Ét luftbillede besvarer begge dele, beskåret to gange, hvis det er bygget til at vise grunden og ikke til at smigre bygningen.
Derfor er det dette billede, der er værd at bruge penge på først. Det er det tidligste billede, projektet har brug for, det er det, to forskellige instanser holder op mod tegningerne, og det er den model, alt senere bliver skåret ud af. Springer du det over, ender du med at købe grunden to gange, én gang til præsentationen og igen ved lanceringen.
02
Reservationen, måneder før støbningen
Købere, der køber fra tegning, binder sig til et køkken, de aldrig har stået i. Indtil prøvelejligheden er indrettet, og i mange projekter bliver der aldrig en, er reservationspakken produktet. En køber læser disse billeder på en måde, som ingen læser et markedsføringsbillede: de leder efter deres egen bolig, tæller, hvad der følger med, og beslutter, om de vil skrive under. Det tempo, de skriver under i, er det, der finansierer fase to.
Derfor skal interiørerne følge specifikationen og ikke smigre den. En køber, der har set en visualisering og derefter ser lejligheden, bemærker enhver forskel, og en reservation, der går tabt ved kontraktunderskrivelsen, koster mere end billedet gjorde.
03
Fase to, udbudsændringen, relanceringen
Scenen forbliver hos os efter levering. Når beklædningen ændres ved udbud, når fase to frigives, og når marketing vil have den samme blok om sommeren i stedet for i sne, er modellen allerede bygget og belyst. Den anden version koster en brøkdel af den første og passer til den, hvilket en ny leverandør ikke kan give dig.
Det samme gælder for den lange hale. En portalannonce vil have et andet udsnit end brochuren, tryk vil have et større, og et byggepladshegn vil have et bredere. De kommer fra den ene scene og ikke fra et nyt tilbud.
Fire leverancer, frigivet i tidsplanens rækkefølge
De fleste byggeprojekter bestiller disse i nogenlunde denne rækkefølge, og de fleste begynder med den første, længe før tegningerne er godkendt.
Projektet på sin grund
Luftbilledet og kontekstmodellen: skel, naboer, adgang, faser og landskab. Det, en långiver, et udvalg og en joint venture-partner alle vil se før noget andet.
Lanceringssættet
Adgangen, indgangen, gården og fællesarealet, så ensartede, at brochuren, byggepladshegnet og portalannoncen fremstår som én bygning og ikke som seks. Med et projektwebsite og en boligvælger tilføjet bliver det vores salgslanceringspakken.
Én pakke pr. boligtype
En plantegning og et interiør for hver type i oversigten, så reservationspakken viser, hvad køberen vælger imellem, i stedet for at vise dem blokken igen.
Salgskontoret
Panoramaer til et headset eller en browser, paneler, der tåler at blive printet i vægstørrelse, og en kort loop til skærmen bag skrivebordet.
Tre briefs, vi modtager, og hvad der sker med hver
Et projekt kommer sjældent som en færdig pakke. Sådan arbejder vi med det på hvert trin.
Koncept, før tegningerne er fastlagt
En grund, en volumenstudie og et antal boliger er nok til at starte. Vi bygger kontekstmodellen først: skel, naboer, adgang og faser, luftbilledet som en långiver eller et udvalg holder op mod tallene.
Planer aftalt, specifikationen stadig i bevægelse
Når tegningerne er fastlagt, bygges eksteriørerne og gadebillederne ordentligt, selv mens beklædning og overflader stadig vælges. Vi markerer det, der er foreløbigt, i stedet for at vente på en endelig specifikation, der ofte er måneder væk.
Klar til fremvisning, specifikation låst, lancering lige om hjørnet
Overfladerne er valgt, og oversigten er endelig. Det er her, reservationspakken, boligernes interiører og panoramaet til salgskontoret bygges efter den nøjagtige specifikation, for en køber, der har set visualiseringen, vil bemærke en forskel ved overdragelsen.
En studiepartner, ikke en renderfarm
Europæisk levering, praktiske tidszoner
Et estisk studie, der har arbejdet siden 2013 i Norden, Baltikum, Europa, Storbritannien, USA, Canada og Australien. Kommentarer om aftenen, et revideret billede næste morgen.
Fortrolighed som standard
Projekter uden byggetilladelse, konkurrencebidrag og uanmeldte lanceringer er kommercielt følsomme. Vi arbejder under NDA uden at blive bedt om det og offentliggør aldrig et projekt uden tilladelse.
Du briefer kunstneren, ikke en kø
Intet led med account managers. Send filerne, få en reel pris, og tal med den, der bygger scenen. Færre overdragelser er grunden til, at den første forhåndsvisning rammer tættere på målet.
Ét sammenhængende visuelt udtryk
Over et helt sæt eller over flere års gentaget samarbejde holder lyset, materialerne og kamerastilen. Ti freelancere kan ikke levere det, og det kan ses på side fire i en brochure.
Tre spørgsmål, som enhver ejendomsudvikler stiller, før de bestiller
Ingen af dem handler om selve billedet. De handler om studiet bag det.
Internt team eller et specialiststudie
En generalist kan levere en enkelt visualisering ind imellem. Et specialiststudie holder fast i ét visuelt udtryk gennem en toårig lancering, uanset hvor mange marketingmedarbejdere der skifter i den periode.
Ét studie eller en ny leverandør for hver leverance
Hvis luftbilledet, interiørerne og animationen fordeles på tre leverandører, får du tre separate modeller af den samme bygning, tre fakturaer og et byggepladshegn, der ikke helt passer til brochuren.
Alt nu, eller faseopdelt efter tidsplanen
Hvis hele sættet bestilles på dag ét, prissættes visualiseringer af et design, der endnu ikke er godkendt. Når bestillingen faseopdeles efter finansieringen, indsendelsen og lanceringen, betaler du for hvert billede én gang, når projektet er afklaret nok til at blive visualiseret.
Fire faser, uanset hvad du har bestilt
Briefing
Brief og fast tilbud
Upload CAD-, PDF-, Revit- eller SketchUp-filer, eller et foto af en skitse. Vi udarbejder briefet ud fra dine filer, så der er ikke noget spørgeskema. Du får svar inden for 30 minutter: én fast projektpris og en leveringsdato, eller de 1-2 spørgsmål, vi først skal have besvaret.
Dag 1-3
Gråmodel
Vi bygger 3D-modellen uden materialer og placerer kameraet. Kameravinkel, objektiv, højde og tidspunkt på dagen aftales på gråmodellen, mens ændringer stadig er hurtige og billige.
Uge 1
Preview-rendering
Den samme visning med materialer, belysning og omgivelser tilføjet. Du ser det tidligt, mens lyset og overfladerne stadig nemt kan ændres. 2 revisionsrunder er inkluderet, og vi fortsætter med at forfine, indtil du godkender.
Levering
Færdig rendering
Det godkendte billede, fuldt færdiggjort og leveret i 4K, med større størrelser til print på forespørgsel og fulde brugsrettigheder. Hver yderligere visning i sættet bruger den scene, der allerede er bygget, så hvert ekstra billede koster langt mindre end det første.
Projekter i alle faser af en lancering
Luftbilleder, eksteriører, interiører og boligplaner fra boligprojekter. Intet her er offentliggjort uden bygherrens tilladelse, og derfor er noget af det bedste arbejde ikke på denne side.
Hvad der påvirker et tilbud på visualisering af et byggeprojekt
Prissat pr. projekt, ikke pr. billede. Det er det, der faktisk ændrer tallet, så du selv kan afgrænse dit projekt, før du spørger.
-
Hvor mange boligtyper
Én plantegning og ét interiør for hver type i oversigten. Tre boligtyper koster mindre at visualisere end ni, ved samme samlede antal boliger.
-
Hvor meget af grunden der skal bygges
En enkelt blok på en tom mark er en mindre model end et faseopdelt projekt med naboer og landskab, der allerede er på plads, og den kontekstmodel er den billigste del at genbruge bagefter.
-
Hvor klar dine tegninger er
Et godkendt tegningssæt er den hurtigste vej til en første forhåndsvisning. Tegninger fra konceptfasen virker stadig, de kræver blot lidt mere fortolkning i den første omgang.
-
Hvor meget af sættet du vil have frigivet på én gang
Et luftbillede til næste måneds finansiering har en anden prioritet end et komplet lanceringssæt om seks måneder. Send tidsplanen sammen med tegningerne, så afspejler prisen rækkefølgen og ikke kun mængden.
Gratis guide
Købsguide til visualisering af byggeprojekter
Hvad der påvirker prisen, og hvad du skal sende for at få et hurtigt tilbud.
- Hvad der får et tilbud på visualisering af et byggeprojekt til at stige eller falde
- Det nøjagtige tegningssæt, du skal sende for at få et hurtigt, fast tal
- Sådan briefer du et lanceringsforløb, så intet bliver visualiseret to gange
- Hvad der ændrer prisen, når fase to kommer
Åbner upload-formularen. Send det, du har; ingen salgssamtale.
Sådan passer vi ind i din arbejdsgang
De fleste udviklere sender os et ufuldstændigt filsæt og en lanceringsdato. Det er nok til at give et tilbud, og det er som regel nok til at starte.
Hvad vi accepterer
TegningerCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp eller en planlægningspakke, uanset hvilken fase de er i
GrundenOpmåling, situationsplan, skel og fotos, der viser grunden, hvis du har dem
EnhedsoversigtenEnhedstyper, etagearealer og hvor mange af hver, så sættet dækker det, du sælger
SpecifikationenBeklædning, glas, køkkener og gulvbelægning, eller det moodboard, de vælges ud fra
TidsplanenInvestormøde, planlægningsdato, lanceringsdato. Rækkefølgen betyder mere end listen
Hvad du modtager
Billederne4K som standard, større udsnit til tryk og byggepladshegn efter anmodning, alt sammen fra den samme scene
BrugsrettighederFuld, ubegrænset og inkluderet: præsentation, brochure, byggepladshegn, portal, presse, mæglerpakker
BoligpakkerEn plantegning og et interiør for hver type, navngivet så et salgsteam kan finde dem
ScenenGemt og vedligeholdt, så fase to eller en ændring af specifikationen er en ny visualisering og ikke en genopbygning
Én kontaktpersonPersonen, der bygger scenen. Ingen account manager og ingen ticketkø
Hvis du kun har brug for én del af sættet
Eksteriørvisualisering
Facaderne og gadebillederne, når projektet allerede har sine luftbilleder.
Eksteriørvisualisering
Interiørvisualisering
Fremvisningslejligheder og fællesområder, bygget efter den specifikation, du køber
Interiørvisualisering
3D-plantegninger
Visualiserede planer pr. boligtype, møblerede, til reservationspakken og portalen.
3D-plantegninger
3D-animation
En gennemflyvning til lanceringen, klippet fra den model, som stillbillederne allerede stammer fra.
3D-animationOfte stillede spørgsmål fra ejendomsudviklere
Det, vi oftest bliver spurgt om, før et projekt starter. Stadig i tvivl? Send tegningerne, og vi fortæller dig, hvad vi ville gøre med dem.
Spørg os direkteHvad har et byggeprojekt egentlig brug for at få visualiseret?
Færre billeder, end de fleste bestiller, fordelt over en længere periode, end de fleste planlægger. Et typisk boligprojekt kører med et luftbillede og et eller to gadebilleder til finansieringen og byggeansøgningen, derefter et lanceringssæt på seks til tolv eksteriør- og interiørbilleder, derefter en pakke pr. boligtype og derefter det, salgskontoret har brug for. Hvis man bestiller det hele på dag ét, ender man med at betale for billeder af et design, der blev ændret ved udbuddet.
Hvornår skal vi bestille, i forhold til planlægningen?
Tidligere end det føles behageligt. En volumenmodel er nyttig i det øjeblik, du har en grund og et projekt, hvilket typisk er, før tegningerne er færdige, og det er det billigste, modellen nogensinde vil være. At forfine den til planlægningsvisningerne og derefter til lanceringssættet koster langt mindre end at bygge den samme bygning tre gange.
Kan vi bruge billederne overalt, også på byggepladshegnet og portalen?
Ja. Fuld brugsret er inkluderet og ubegrænset: investorpræsentation, brochure, byggepladshegn, skilte på byggepladsen, portalannoncer, presse, mæglerpakker og sociale medier. Der er ingen licens pr. brug, ingen udløbsdato og intet separat printgebyr. Hvis du har brug for et bredere udsnit til et byggepladshegn, så spørg, og du får det.
Hvad sker der, når designet ændrer sig, efter vi har billederne?
Vi beholder scenen, så det er en ny visualisering og ikke en genopbygning. Et skift af beklædning efter udbud, en altandetalje, der først afklares sent, en etage, der fjernes ved value engineering: hver især er en ændring i en fil, der allerede findes, og den prissættes derefter. På et byggeprojekt er det den største enkeltstående besparelse, der er til rådighed, og den ærlige grund til at beholde hele sættet hos ét studie.
Hvor meget billigere er fase to?
Markant, af samme grund. Grunden, konteksten, landskabet og materialebiblioteket er allerede bygget, så en anden fase på samme grund består mest af ny geometri og nye kameraer. Vi giver et tilbud på den som et selvstændigt fast tal, og forskellen i forhold til fase et fremgår af prisen og ikke af en fodnote.
Vil interiøret matche det, vi faktisk bygger?
De vil matche det, du specificerer, og derfor beder vi om specifikationen og ikke et moodboard, hvor der findes en. Hvor en overflade endnu ikke er valgt, siger vi det, vælger noget forsvarligt og skifter det ud, når beslutningen er truffet. At en køber, der har købt fra tegning, bemærker forskellen ved overdragelsen, er en reklamation, og en, der kunne have været undgået.
Viser I faseopdelingen, eller kun det færdige projekt?
Begge dele, og faseopdelingen er som regel værd at vise. Et udvalg eller en nabo, der protesterer mod en masterplan, protesterer ofte mod sluttilstanden uden at vide, hvordan årene derimellem ser ud. En faseopdelt sekvens fra den samme model plus et billede taget fra naboens side og ikke fra din egen flytter en indsigelse længere end endnu et hovedbillede.
Hvordan prissættes det, og hvor hurtigt får vi et tilbud?
Som ét tal for projektet og ikke en prisliste ganget med antallet af billeder. Det, der påvirker det, er, hvor meget af grunden der skal bygges, hvor mange boligtyper oversigten omfatter, og hvor meget af sættet du vil have frigivet på én gang, og derfor er det værd at sende tidsplanen med tegningerne. Send dem, så får du svar inden for 30 minutter: én fast pris og en leveringsdato, eller de 1-2 spørgsmål, vi først skal have besvaret. Ingen rulleliste med budgetter og ingen indledende samtale før tallet.
Er dette det samme som markedsføringsrenders til ejerlejligheder før opførelse?
Ja, forskellige markeder, samme produkt. Nordamerikanske udviklere kalder dette 'pre-construction marketing'; Storbritannien og Europa kalder det 'off-plan'. Uanset hvad er det den samme sekvens fra luftfoto til enhedspakke fra én model af projektet, prissat og leveret på samme måde, uanset hvilken terminologi dit marked anvender.
Kan I arbejde på et projekt i mit land?
Ja. Vi har arbejdet på distancen siden 2013 og leveret til 17 lande hidtil, på tværs af Norden, Europa, Storbritannien, USA, Canada og Australien, alt sammen via filoverførsel og videoopkald. Intet kræver vores tilstedeværelse på stedet, og tidszonen afgør kun, hvornår på dagen et opkald finder sted.
Send projektet, og få ét fast tal for hele lanceringen
Ejendomsudviklere og boligbyggere: et luftbillede til finansieringen eller hele lanceringssættet. Svar inden for 30 minutter: en fast pris og dato, eller 1-2 spørgsmål.
Vi tager imod et begrænset antal projekter hver måned.