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Hola, hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Render de plano de situación
para parcelas completas y masterplans
Su emplazamiento construido como un único modelo 3D, con las calles, el paisajismo y los edificios vecinos a su alrededor, y renderizado desde arriba como vista aérea, plano de situación cenital o fotomontaje sobre una fotografía de dron.
- Vistas aéreas y planos de situación 3D cenitales a partir de un único modelo
- Precio fijo para el proyecto, respuesta en 30 minutos
- El entorno real: carreteras, árboles, vecinos y niveles del terreno
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, por lo que cada emplazamiento se comprueba con sus planos antes de entregarse.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
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Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
En resumen
¿Qué es un render de plano de situación?
Una imagen de toda la parcela vista desde arriba: los edificios, las vías, el aparcamiento, los caminos y el paisajismo, y los vecinos de alrededor, para que un comprador, un inversor o un comité de planificación puedan leer la distribución del emplazamiento en un solo encuadre.
Un plano de planta muestra un edificio desde dentro. Un render de plano de situación muestra todo el emplazamiento y todo lo que lo rodea.
Hay dos tipos. Un plano de situación renderizado en 2D es un dibujo plano y coloreado, normalmente hecho sobre un plano CAD. Un render de plano de situación en 3D se hace a partir de un modelo 3D de todo el emplazamiento, por lo que los edificios tienen altura, los árboles proyectan sombras reales y el mismo modelo puede girarse a cualquier ángulo.
Nosotros hacemos el tipo 3D. El emplazamiento se modela una vez, con los edificios propuestos a partir de sus planos y el entorno a partir de mapas, datos de levantamiento o fotografías, y todas las vistas salen de ese único modelo: un plano cenital, una vista aérea oblicua o una vista desde la calle.
Plano de situación o vista aérea
Un plano de situación mira directamente hacia abajo o casi, por lo que las distancias y la distribución se leen con claridad. Una vista aérea inclina la cámara, por lo que los edificios se leen como edificios y el entorno llega hasta el horizonte. La mayoría de los proyectos usan ambas, a partir del mismo modelo.
Un modelo 3D o una fotografía de dron
Normalmente toda la escena es un modelo 3D. Si el emplazamiento ya se ha fotografiado con un dron, los edificios nuevos pueden colocarse en esa fotografía, de modo que todo lo que rodea al proyecto es el lugar real. Esto se llama fotomontaje.
Plano de situación o plano de planta
Un plano de planta se detiene en las paredes de un edificio y muestra las habitaciones interiores. Si eso es lo que necesita, consulte Planos 3D. Muchos proyectos piden ambos.
¿Quiere saber de qué depende un presupuesto? Los factores de coste se enumeran a continuación, y Cómo se construye un emplazamiento muestra los pasos.
Lo que hacemos
Planos de situación, vistas aéreas de masterplan y vistas en el entorno real
Tres formas de mostrar un emplazamiento desde arriba, todas a partir del mismo modelo 3D, para que pueda encargar una y añadir las otras más adelante.
Plano de situación aéreo
Una cámara alta sobre una parcela o un proyecto, para que cada edificio, acceso, plaza de aparcamiento y jardín se lea en un solo encuadre. Girado para mirar directamente hacia abajo, el mismo modelo da un plano de situación cenital con sombras y materiales reales.
Vista aérea de masterplan
Una promoción entera, un barrio o un resort vistos desde lo alto, con las carreteras y caminos que lo conectan, para un masterplan, una presentación a inversores o la primera página de un folleto de ventas.
El proyecto en su entorno real
Los nuevos edificios situados entre las calles y vecinos existentes, para que un comprador o un comité de planificación vea cómo el proyecto encaja en el lugar, no solo cómo se ve por sí solo.
El oficio
Qué hace que un render de plano de situación sea fácil de leer
Una vista desde arriba muestra mucho a la vez. Esto es lo que comprobamos para que la distribución se entienda en pocos segundos.
La distribución es lo primero
La altura y el ángulo de la cámara se eligen para que se lean con claridad las carreteras, accesos, aparcamiento y caminos. Un ángulo bonito que oculta la carretera de acceso es el ángulo equivocado para un plano de situación.
Niveles de terreno reales
Las pendientes, muros de contención y escalones se modelan a partir de sus niveles o levantamiento topográfico, para que los edificios se asienten en el terreno real y no en una plataforma plana.
Sombras que indican la hora
El sol se posiciona según la orientación real del emplazamiento, para que las sombras muestren cómo se iluminarán los jardines y terrazas. Usted elige la hora del día.
Escala que se percibe
Coches, personas y árboles a su tamaño real muestran el tamaño real de la parcela y los edificios. Un emplazamiento vacío se interpreta como un diagrama.
Trabajar con nosotros
Trabajamos a partir de sus planos, bajo NDA
Un modelo para todo el conjunto
El plano de situación, las vistas aéreas y las vistas a pie de calle salen del mismo modelo, por lo que los edificios, los materiales y la vegetación coinciden en cada imagen.
Usted se comunica directamente con la persona que coloca la cámara
Dónde se coloca la cámara decide lo que muestra un plano de situación. Sus comentarios van directamente al artista que tiene el archivo abierto.
Los emplazamientos sin lanzar permanecen privados
Las operaciones de compra de suelo y las promociones sin lanzar no aparecen en este sitio web ni en redes sociales. Firmamos su NDA antes de recibir los planos.
Estudio estonio, horario europeo
Trabajamos desde 2013 y entregamos a 17 países. Un mensaje enviado a la hora del almuerzo en Europa se responde la misma tarde.
Cómo se construye un emplazamiento
Del dibujo del plano de situación a la vista aérea final en cuatro pasos
Un precio fijo, acordado antes de iniciar cualquier trabajo, y las posiciones de la cámara acordadas con usted antes de aplicar cualquier textura.
Briefing
Envíe los planos y el emplazamiento
Suba el plano de situación, los planos de los edificios y cualquier levantamiento, mapa o fotografía de dron que tenga, e indique qué vistas necesita. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que responda primero.
En días
El emplazamiento como modelo gris
La parcela, los nuevos edificios y el entorno se crean como un modelo sin texturas. Aquí se acuerdan con usted los niveles del suelo, las alturas de los edificios y las posiciones de la cámara, mientras que los cambios aún son rápidos de realizar.
Aproximadamente una semana
Materiales, paisajismo e iluminación
Se añaden fachadas, tejados, árboles, vegetación, coches y personas, y se ajusta el sol para la hora del día deseada. Se incluyen 2 rondas de revisión y, en la práctica, continuamos hasta que todo esté correcto.
Entrega
Más vistas del mismo modelo
Una vez que el emplazamiento existe en 3D, un plano cenital, una segunda vista aérea o una vista desde la calle cuestan mucho menos que la primera imagen. 4K de serie, mayor tamaño para impresión bajo petición, derechos de uso completos.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Vistas aéreas seleccionadas
Emplazamientos y masterplans vistos desde arriba
Trabajo aéreo en los países nórdicos, bálticos y Europa: áreas residenciales, complejos turísticos, parques empresariales y manzanas urbanas. Filtre por sector, por luz o por mercado.
Todavía no hay nada que coincida con esos filtros.
Cuánto cuesta
Qué determina el precio de un render de plano de situación
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de que empiece el trabajo, no una tarifa diaria. Esto es lo que lo hace variar.
-
El tamaño del emplazamiento
Una sola parcela con una casa es un trabajo más pequeño que un barrio entero con calles entre los edificios.
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Cuántos edificios son nuevos
Cada edificio nuevo se modela a partir de sus planos. Los tipos de casa repetidos cuestan menos que unos edificios todos distintos.
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Cuánto del entorno se modela
Los edificios vecinos, las carreteras y los árboles se modelan a partir de mapas, datos topográficos o fotografías. Una vista amplia hasta el horizonte requiere más elementos que una vista cercana del terreno.
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Cuántas vistas
Una vista aérea, una vista aérea con un plano cenital, o un conjunto de 6 a 12 vistas para una solicitud de planificación.
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El estado de sus planos
Un modelo 3D o planos CAD con cotas es lo más rápido. Un plano de situación en PDF también sirve, y acordamos la geometría con usted antes de texturizar.
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Detalle del paisajismo
Se sigue el plan de plantación de un arquitecto paisajista árbol por árbol. Sin uno, proponemos una plantación que se adapte al sitio y al clima.
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Repeticiones del mismo modelo
Vistas adicionales, otro momento del día o un cambio de diseño posterior cuestan mucho menos que la primera imagen, porque el emplazamiento ya existe en 3D.
Guía gratuita
Guía del comprador de render de plano de situación
Qué enviar, qué vistas encargar y qué se entrega.
- Qué incluye el briefing: el plano de situación, los edificios y las vistas que necesita
- Plano de situación aéreo, vista aérea de masterplan o una vista en el entorno real, y cuál se ajusta a su uso
- Cómo influyen en el presupuesto el tamaño del emplazamiento y el entorno
- Una respuesta en 30 minutos: un precio fijo o nuestras preguntas
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Quién los encarga
Quién nos encarga un render de plano de situación
Diferentes compradores, una misma necesidad: una imagen que muestre todo el emplazamiento y cómo encaja en el lugar que lo rodea.
Promotores inmobiliarios
La primera imagen de una nueva promoción, para operaciones de compra de suelo, presentaciones a inversores y el lanzamiento de ventas, mucho antes de que se construya nada.
Leer más
Arquitectos
Una distribución del emplazamiento explicada a un cliente, un jurado de concurso o un comité de planificación, con las alturas y el entorno a la vista.
Leer más
Agencias inmobiliarias
Una vista aérea para un anuncio o un folleto que muestra dónde se ubica cada parcela o vivienda en el emplazamiento y qué hay a su alrededor.
Leer más
Lo que usted proporciona
Lo que usted envía y lo que recibe
Envíe lo que existe hoy y le diremos qué falta, si es que falta algo.
Lo que aceptamos
EmplazamientoEl plano de situación en CAD o PDF, con niveles o un levantamiento topográfico si los tiene
EdificiosUn modelo 3D si lo tiene, o Planos CAD/PDF de cada nuevo edificio
EntornoUna fotografía de dron, fotografías del sitio o simplemente la dirección, y nosotros modelamos el resto
PaisajismoUn plano de plantación, o una descripción de qué debe crecer y dónde
VistasCenital, aéreo o a pie de calle, y dónde se usarán las imágenes
Lo que usted recibe
ImágenesLo acordado: plano de situación y vistas aéreas en 4K, mayores para impresión bajo petición
Más vistasMás ángulos y momentos del día del mismo modelo cuando los necesite
DerechosDerechos de uso completos de todo lo entregado
RevisionesDos rondas incluidas, luego se refina hasta su aprobación
ModeloEl modelo del emplazamiento queda listo para la siguiente fase del proyecto
¿Planifica un distrito entero? Consulte Render 3D para urbanismo. Para ver los edificios de cerca, consulte Render exterior y Animación 3D de arquitectura para un vuelo sobre el sitio.
Dónde trabajamos
Establecidos en Estonia, con oficinas y clientes en todo el mundo
Trabajamos con promotores, arquitectos y agencias en Europa, Norteamérica, Australia y Oriente Medio. Cada mercado en el que trabajamos tiene su propia página: Estonia, Finlandia, Noruega, Suecia, Londres, Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sídney y Dubái.
Dudas habituales
Preguntas sobre el render de plano de situación, respondidas
Lo que la gente suele preguntar antes de su primer render de plano de situación. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos de todos modos; la respuesta al presupuesto indicará lo que falta.
Consúltenos directamente¿Qué es un render de plano de situación?
Una imagen de toda la parcela vista desde arriba: los edificios, las vías, el aparcamiento, los caminos y el paisajismo, y los vecinos de alrededor. Muestra la distribución de un emplazamiento en un solo encuadre, para un folleto de ventas, una presentación a inversores o una solicitud de planificación. Puede ser un dibujo plano en 2D o una vista de un modelo 3D; nosotros hacemos el tipo 3D.
¿Necesito un render de plano de situación en 2D o en 3D?
Basta un plano coloreado en 2D cuando el dibujo solo tiene que mostrar la distribución, por ejemplo dentro de un juego de planos de tramitación. Un render de plano de situación en 3D muestra alturas de edificios, sombras, materiales y el entorno, que es lo que necesita un comprador o un inversor para entender el lugar. Además sale de un modelo que luego puede generar más vistas. Del modelo 3D podemos renderizar una vista cenital directa, de modo que obtiene un plano coloreado y las vistas aéreas del mismo trabajo.
¿Cuál es la diferencia entre un render de plano de situación y una vista aérea?
El ángulo de cámara. Un render de plano de situación mira directamente hacia abajo o casi, por lo que las distancias y la distribución se leen con claridad. Una vista aérea inclina la cámara, por lo que los edificios se leen como edificios y el entorno llega hasta el horizonte. Ambos salen del mismo modelo 3D, así que la mayoría de los proyectos encargan los dos.
¿Necesito un modelo 3D o una fotografía de dron para empezar?
No. Basta con un plano de situación en CAD o PDF y los planos de los edificios. Un modelo 3D de SketchUp, Revit o ArchiCAD ahorra tiempo si tiene uno. Una fotografía de dron del emplazamiento real es útil pero no imprescindible: con ella podemos colocar los edificios nuevos en la fotografía; sin ella, modelamos el entorno a partir de mapas, datos de levantamiento y fotografías.
¿Pueden mostrar los vecinos, las carreteras y los árboles reales de alrededor del emplazamiento?
Sí. Los edificios existentes, las calles y los árboles grandes alrededor de la parcela se modelan a partir de mapas, datos de levantamiento y fotografías, con el nivel de detalle que necesita la vista. Una vista cercana de una parcela solo necesita a los vecinos. Una vista aérea amplia de un masterplan necesita el entorno hasta el horizonte, y eso forma parte del presupuesto.
¿Cuánto tiempo lleva un render de plano de situación?
Una vista aérea lleva aproximadamente una semana. Un conjunto de 6 a 12 vistas para una solicitud de planificación lleva de 2 a 3 semanas. En unos días ve un modelo sin texturas del emplazamiento, y ahí se acuerdan los niveles del terreno, la volumetría y las posiciones de cámara.
¿Puede la IA renderizar un plano de situación?
Las herramientas de IA pueden convertir un plano en una imagen rápida y poco precisa, lo cual sirve para una idea inicial. No respetan su distribución exacta, las alturas de los edificios ni el entorno real, y cambian los detalles de una imagen a otra. Un comprador, un inversor o un comité de planificación necesita un plano de situación que coincida con los planos, por lo que construimos el emplazamiento como un modelo 3D y lo renderizamos.
¿Cuánto cuesta un render de plano de situación?
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de que empiece el trabajo. Lo que lo hace variar figura en la sección de costes anterior: el tamaño del emplazamiento, el número de edificios, cuánto del entorno se modela y cuántas vistas necesita. Las vistas adicionales del mismo modelo cuestan mucho menos que la primera. Nuestros rangos de precios están en la página de precios, y recibirá una respuesta en 30 minutos: un número fijo para su proyecto, o las preguntas que necesitamos que responda primero.
Iniciar un proyecto
Envíe su plano de situación, reciba una respuesta en 30 minutos
Díganos qué vistas necesita. Un plano de situación en CAD o PDF, un modelo 3D o una fotografía de dron sirven como punto de partida.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.