Perspective 3D immobilier pour les équipes marketing et développement des promoteurs, et les agences qu'elles mandatent. Une seule scène, déclinée pour la palissade de chantier, le portail, la brochure et les réseaux sociaux payants, sous votre marque.
Nous ne prenons qu'un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque scène bénéficie d'une qualité optimale.
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients sont revenus
Une palissade, une annonce sur portail, une double page de brochure, un en-tête d'e-mail, un 4:5, un 1:1 et une bannière de site web trois fois plus large que haute.
Commandez-les comme sept images distinctes et vous obtenez sept images qui ne collent pas tout à fait. Construisez une seule scène et chacune est un recadrage de la même soirée, avec le même soleil sur le même bâtiment.
La caméra est donc réglée une seule fois, en sachant ce qui doit en sortir. Un bandeau 21:9 et un 4:5 pour les réseaux sociaux payants ne sont pas la même image, et un cadrage pensé pour l'un fait perdre le bâtiment dans l'autre. Nous cadrons l'image principale en pensant aux deux, laissons de la marge en hauteur là où se placent le logo et le slogan, et gardons l'horizon à une hauteur telle qu'un recadrage carré a encore du sol sous lui.
La deuxième conséquence est le coût. Comme ce qui existe est la scène et non les images, la phase deux, une version hivernale ou le format supplémentaire que votre acheteur média a ajouté en semaine trois sont de nouveaux rendus de ce qui est déjà construit. C'est le type de modification le moins cher de ce métier, et c'est pourquoi un lancement est chiffré par projet plutôt que par image.
Un bâtiment achevé peut être photographié une fois construit. Une campagne de commercialisation sur plan ne peut pas attendre si longtemps : les médias sont réservés avant que le béton soit coulé. Ici, le rendu ne remplace pas la photographie : c'est la seule image qui peut exister à cette date.
Cette page porte sur un lancement unique : une scène, adaptée à un plan média. Un promoteur qui échelonne des livraisons par phases sur plusieurs années relève d'une autre unité de travail.
Vous gérez plutôt un lancement phasé sur plusieurs années ? Voir Promoteurs immobiliers.
Les palissades sont imprimées à date fixe. L'annonce sur le portail est mise en ligne à date fixe. Les médias sont généralement réservés avant que quiconque ait vu la moindre image, et c'est sur cette contrainte que nous chiffrons. Envoyez les plans : vous recevez une réponse dans les 30 minutes avec un prix fixe et une date de livraison, ou nos questions, pour que la ligne puisse entrer dans le plan avant même que le projet soit approuvé.
Une vue du modèle gris arrive en quelques jours : c'est là que la caméra et l'heure de la journée sont arrêtées, alors que les déplacer ne coûte encore rien. 2 tours de révision sont inclus, puis des ajustements jusqu'à votre validation.
La marque blanche est la règle, pas une option. Pas de filigrane, pas de mention de crédit, pas de logo dans un coin, et rien n'est publié sans votre autorisation écrite. Nous signons un NDA sans qu'on ait à nous le demander, car un lancement non annoncé est commercialement sensible bien avant d'être une campagne.
Notre visibilité est à votre main. En général, nous sommes un fournisseur dont votre client n'entend jamais parler. Parfois, nous rejoignons un appel sous votre marque pour répondre à une question technique sur ce que les plans permettent ou non. Les deux cas sont courants, et les fichiers arrivent nommés comme votre bibliothèque d'actifs l'attend.
Les droits d'utilisation complets sont inclus à la livraison : impression, affichage extérieur, portails, réseaux sociaux payants, brochure et site de votre client. Aucune licence par canal à renouveler, et étendre la campagne à un autre marché ou à une autre langue n'ouvre pas une nouvelle discussion sur ce que vous avez le droit de diffuser.
La scène reste aussi construite de notre côté. Quand arrive la phase deux, ou que le promoteur veut le même bloc sous la neige parce que le lancement a glissé en janvier, c'est un nouveau rendu et non une reconstruction, et il est chiffré comme tel.
La plupart des campagnes veulent les quatre, c'est pourquoi elles sont chiffrées comme un seul projet.
L'image sur laquelle repose toute la campagne : l'approche du bâtiment, à l'heure où il est à son avantage, cadrée pour que la palissade, l'en-tête du site et le 4:5 en soient tous des recadrages, et non trois commandes.
Un intérieur par type d'appartement, pour que l'acheteur voie l'agencement qu'on lui vend. Même lumière et même palette sur tout l'ensemble, pour que la page quatre de la brochure se lise encore comme le même bâtiment.
La salle de sport, le salon des résidents, le toit-terrasse, la cour. Les parties communes justifient le prix au mètre carré, et ce sont généralement les dernières auxquelles on pense à la commande.
Plans 3D, vues en coupe et visites 360 pour le portail et le bureau de vente. Les petits éléments qui concluent la vente une fois que l'image phare a attiré l'attention.
Un rendu pour le marketing immobilier commence par la liste des formats, et non par un repérage de site.
Une vue aérienne ou une élévation large, avec de la marge dégagée en haut et en bas.
Un recadrage carré où le badge et le bandeau de prix du portail ne recouvrent jamais le détail qui fait vendre.
Un recadrage vertical en portrait, avec un ciel dégagé en haut pour le logo.
Un 1:1 et un 4:5 tirés de la même soirée, et non deux commandes.
Un recadrage ultra-large, horizon placé bas pour qu'un bandeau 21:9 garde son sol.
Une bannière courte et large, avec la ligne d'objet dégagée du bâtiment.
Un studio estonien actif depuis 2013 dans les pays nordiques, les pays baltes, en Europe, au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Canada et en Australie. Commentaires le soir, image révisée le lendemain matin.
Les projets non encore autorisés, les concours et les lancements non annoncés sont commercialement sensibles. Nous travaillons sous NDA sans qu'on ait à nous le demander et ne publions jamais un projet sans autorisation.
Aucun intermédiaire de type chargé de compte. Envoyez les fichiers, obtenez un vrai chiffre, parlez à la personne qui construit la scène. Moins de relais, c'est ce qui rend le premier aperçu plus proche du résultat attendu.
Sur un ensemble, ou sur des années de travaux répétés, la lumière, les matériaux et la rigueur du cadrage restent constants. Dix freelances ne peuvent pas le faire, et cela se voit à la page quatre d'une brochure.
Une agence, ou l'équipe marketing interne du promoteur. L'un ou l'autre est normal, et le prix ne change pas.
Envoyez les plans le jour où les médias sont réservés, pas le jour où le bâtiment est hors d'eau. Déplacer une vue du modèle gris ne coûte rien.
Arrêtez les recadrages nécessaires au plan média avant de cadrer la scène.
Envoyez des fichiers CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou la photo d'un croquis. Nous préparons le brief à partir de vos fichiers, il n'y a donc pas de questionnaire. Vous recevez une réponse sous 30 minutes : un prix fixe de projet et une date de livraison, ou les 1-2 questions dont nous avons besoin au préalable.
Nous construisons le modèle 3D sans matériaux et plaçons la caméra. Le point de vue, l'objectif, la hauteur et l'heure de la journée sont convenus sur ce modèle gris, lorsque les changements sont rapides et peu coûteux.
La même vue avec les matériaux, l'éclairage et l'environnement ajoutés. Vous la voyez tôt, alors que la lumière et les finitions peuvent encore être modifiées facilement. 2 cycles de révision sont inclus, et nous continuons à affiner jusqu'à votre approbation.
L'image approuvée, entièrement finalisée et livrée en 4K, avec des formats plus grands pour l'impression sur demande et tous les droits d'utilisation. Chaque vue supplémentaire de l'ensemble utilise la scène déjà construite, donc chaque image supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
Programmes résidentiels en Estonie, en Finlande et en Norvège. Les noms des clients ne sont pas communiqués lorsque le lancement était sous NDA, ce qui est le cas de la plupart.
Le prix se calcule par projet, et non par image.
Ajouter une image phare de lancement coûte moins cher que d'en ajouter trois, car un plan média réutilise une même scène pour la plupart des recadrages.
Un sixième recadrage d'une scène est un petit ajout. Une deuxième scène ne l'est pas.
Un jeu de plans d'architecte complet passe directement à l'étape du modèle gris.
Une date déjà réservée est courante ; elle détermine si nous pouvons nous y engager dès le devis.
Ce qui influence le devis, et ce qu'il faut envoyer pour que le premier recadrage soit réussi.
Envoyez le plan média et les plans ; un prix et une date reviennent sans appel commercial.
Être la moitié de la proposition que personne ne voit est notre quotidien : travailler derrière la marque d'une agence ne demande donc aucune organisation particulière.
Les façades et les rues sur lesquelles une campagne s'appuie, dans un contexte et une lumière réels.
Perspective 3D extérieure
Appartements témoins et espaces communs, un par type, harmonisés sur tout l'ensemble.
Perspective 3D intérieure
Films de survol et courts montages verticaux pour le film de lancement et les réseaux sociaux payants.
animation 3D d'architecture
Plans et vues en coupe pour l'annonce sur portail, la brochure et le bureau de vente.
Plans 3DLes questions qu'on nous pose le plus souvent avant le début d'un projet. Un doute ? Envoyez les plans et nous vous dirons ce que nous en ferions.
Demandez-nous directement
Équipes marketing et agences qui les mandatent : un prix et une date de livraison avant que la date de pose de la palissade ne soit engagée, en marque blanche, droits d'utilisation complets inclus.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.
Bonjour, discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous répondront sous 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3dstudio.co
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