Perspective 3D d'architecture et visualisation 3D pour architectes et promoteurs, par un studio actif depuis 2013. Un seul modèle produit la perspective, l'animation, la visite ou le plan 3D que le brief demande.
Nous ne prenons qu'un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque scène bénéficie d'une qualité optimale.
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La visualisation architecturale, aussi appelée perspective 3D d'architecture, est l'art de montrer un bâtiment avant qu'il n'existe, avec assez de justesse pour qu'une décision puisse reposer sur l'image.
Vous envoyez le projet tel qu'il est : un plan, un modèle, un tableau de finitions, une photographie du terrain. Nous construisons la géométrie à partir de ces dessins, l'éclairons à l'heure qui sert votre argumentaire, puis en produisons un rendu photographique. Le résultat est un bâtiment dans lequel personne n'a encore mis les pieds.
Les mots varient (perspective 3D, rendu 3D architecture, visualisation 3D, archviz, CGI architectural), mais le travail est unique : le moment où celui qui doit se prononcer sur le projet le voit pour la première fois. Si l'image est juste, le projet est approuvé dès la première présentation, et les logements se vendent sur images avant même que le chantier soit clôturé. C'est pourquoi une perspective n'est pas l'image de fin de projet. C'est le seul document que le prêteur, la commission et l'acheteur liront tous, et aucun d'eux n'ouvrira une coupe.
Un dessin est lu par des personnes formées à lire des dessins, et une photographie suppose que quelque chose existe. Une visualisation montre un bâtiment non construit à quelqu'un qui n'y a jamais été formé, ce qui explique qu'elle se retrouve devant les comités, les prêteurs et les acheteurs.
Les images fixes en constituent la majeure partie. À partir du même modèle, on obtient une animation, un panorama 360°, un plan 3D et une scène en temps réel que l'on peut parcourir : des livrables issus d'une seule modélisation plutôt que des achats séparés.
Vous voulez savoir quelle discipline votre projet exige, ou ce qui détermine le devis ? Voir services de visualisation architecturale ci-dessous, ou allez directement à ce que cela coûte.
La moitié de la confusion sur ce marché provient de la terminologie, dont une partie est délibérée. Voici les termes expliqués simplement, y compris les deux qui modifient ce que vous achetez.
Deux d'entre eux ont une importance commerciale. Une perspective d'artiste promet moins qu'un rendu et doit être facturée en conséquence. Une vue vérifiée promet davantage, car un géomètre a fixé la caméra, et lorsqu'on en exige une, aucun rendu ordinaire ne suffit. Le reste relève du dialecte. Un brief britannique ou australien demande des « 3D visualisation services », un brief américain des « 3D visualization services », et quelques personnes écrivent « architecture visualization » en inversant les mots. Tout cela désigne la discipline dont traite cette page.
Personne n'achète une visualisation pour elle-même. On l'achète parce que quelque chose doit être approuvé, financé ou vendu. Repartez de là et la discipline se choisit d'elle-même.
Vous avez besoin du projet sur son site réel. Une vue aérienne pour le contexte et une vue à hauteur des yeux depuis l'endroit où se tiendrait un opposant l'emportent sur six vues principales. Voir Perspective 3D extérieure et de dossiers d'urbanisme.
La pièce, grandeur nature, avec les matériaux que vous avez spécifiés. Un plan ne résoudra pas la question d'un îlot ou d'une pierre que le client n'a vue que sous forme d'échantillon de 60 mm. Voir Perspective 3D intérieure.
Une visite associée à un plan. La visite répond à la question « qu'y a-t-il derrière moi ? », le plan répond à « quelle est sa taille ? », et à eux deux, ils portent une vente à laquelle personne n'assiste. Voir Visites virtuelles 360° et de Plans 3D.
Du mouvement, et seulement alors. Une image fixe ne peut pas montrer une arrivée ou un parcours à travers un bâtiment. Tout ce pour quoi une vidéo est achetée, une image fixe le fait à moindre coût. Voir animation 3D d'architecture.
Une volumétrie grise à partir d'un croquis est l'image la moins chère du métier, et au stade de la faisabilité, c'est généralement la seule qui vaille d'être produite. Voir Modélisation 3D.
Rien à modéliser sauf le mobilier. La pièce est photographiée telle quelle et habillée dans le rendu, elle est donc facturée comme un travail de présentation plutôt que de modélisation. Voir home staging virtuel.
Exagérez le contexte, plantez des arbres de vingt ans, perdez les voisins dans un flou commode, et la première personne à repérer la flatterie tient la salle pour le reste de la réunion.
Une décision reportée coûte plus cher que toutes les images du dossier. Modélisez les voisins tels qu'ils sont et l'image ne fait plus l'objet de discussions, ainsi la réunion reste centrée sur le projet.
La version classique : une vue extérieure emblématique commandée au lancement, alors que la vue aérienne souhaitée par le prêteur six mois plus tôt aurait permis de réaliser les deux tâches à partir d'une seule scène.
Acheter dans le désordre revient à payer deux fois le même modèle, et c'est le surcoût évitable le plus fréquent du métier.
La plupart des briefs demandent plus d'un type d'image. Chacun des services de perspective 3D d'architecture ci-dessous sort du même studio, à partir d'un seul modèle : la vue de rue, les pièces derrière elle et la vue aérienne se lisent ainsi comme un seul bâtiment. Ces services de visualisation 3D d'architecture vont des images fixes extérieures et intérieures, souvent appelées CGI architectural, à l'animation, aux plans et aux visites virtuelles.
L'image phare. Façades et aménagements paysagers en lumière réelle, avec la rue, la végétation et le temps dans lesquels le bâtiment s'inscrira. L'image qui part sur la palissade de chantier et dans le dossier de permis. Aussi appelée perspective 3D extérieure ou rendu 3D extérieur.
Voir la perspective extérieure
Perspective 3D intérieure : pièces construites d'après vos plans et habillées des matériaux prescrits, puis éclairées jusqu'à ce que l'image se lise comme une photographie. L'image sur laquelle un client valide le projet, et celle qui permet de vendre un appartement avant qu'il n'existe.
Voir nos services de perspective 3D intérieure
La vue qu'un drone ne peut pas encore prendre. La perspective 3D aérienne place un projet dans son contexte : les toits voisins, le littoral, la limite de parcelle. Ce que les commissions demandent en premier. Nos services de vue aérienne 3D couvrent une seule parcelle ou tout un plan d'aménagement.
Voir la visualisation aérienneUne visite animée ou un survol du bâtiment achevé. L'animation d'architecture justifie son coût là où une image fixe ne peut pas aller : l'approche d'une entrée, la séquence des pièces.
Voir l'animation 3D
Des plans que les acheteurs savent lire. Un plan meublé, texturé ou en maison de poupée donne l'échelle et la fluidité qu'un plan CAD en noir et blanc ne donne jamais, et il reste lisible sur l'écran d'un téléphone.
Voir les plans 3D
Un panorama que le visiteur pilote lui-même, dans un navigateur ou un casque. Pour l'acheteur qui ne peut pas se déplacer, c'est ce qui se rapproche le plus d'être dans la pièce, et cela fonctionne sur le téléphone qu'il a déjà.
Voir les visites virtuelles 360°
AvantAprèsUne pièce vide meublée de façon convaincante, pour bien moins cher que de la décorer réellement. Pour les annonces de revente et les logements à livrer, qui doivent se photographier comme un chez-soi et non comme une coquille vide.
Voir le home staging virtuel
La géométrie qui sous-tend tout le reste. La même modélisation couvre un objet isolé : mobilier, équipements et composants de bâtiment, rendus sur fond blanc pour un configurateur.
Voir les services de modélisation 3D d'architecture
Un projet neuf rendu dans une photographie de l'existant, de sorte que la rue, les voisins ou la pièce sont réels et que seul le projet est dessiné. Lorsqu'une autorité veut faire vérifier la vue, la caméra est placée là où le géomètre l'a fixée.
Voir les vues vérifiées pour les dossiers d'urbanismeLe savoir-faire est identique. Le public ne l'est pas, et la première chose que chacun d'eux recherche non plus.
Maisons, appartements et maisons de ville, où l'image est tout le produit jusqu'à la livraison. Elle est jugée sur la lumière, sur l'approche, et sur la possibilité, pour un acheteur, d'y imaginer ses propres meubles.
Aménagements de locaux et sièges, lus d'un seul coup d'œil par un locataire, un bailleur et une équipe de facility management. Densité de postes, salles de réunion vitrées et espace de détente que met en avant l'agent qui commercialise les locaux.
C'est le rez-de-chaussée qui fait le travail : emplacements d'enseignes, seuils, la rue à l'heure où elle est animée. Un même ensemble demande généralement une vue de jour pour le permis de construire et une vue au crépuscule pour la commercialisation. Voir Perspective 3D commerciale.
Perspective 3D d'hôtel, de spa et de restaurant, où une charte de marque, le rendement d'un investisseur et la décision de réservation d'un client se lisent sur le même jeu d'images.
Voir nos réalisations hôtelières
Hangars, cours, ateliers et dépôts. Des projets peu glamour qui doivent pourtant être approuvés et loués, et qui se jugent sur l'honnêteté avec laquelle l'accès et la cour sont montrés.
Voir nos réalisations de construction
Écoles, bâtiments publics et sites entiers, où l'image entre dans une procédure publique et y reste, lue par des riverains qui connaissent la rue mieux que vous.
Voir nos réalisations d'urbanisme
Répartissez un projet entre quatre fournisseurs et vous obtenez quatre bâtiments. Gardez la rue, les intérieurs, la vue aérienne et le film dans un seul fichier sous la direction d'un seul directeur artistique, et la brochure se lit comme un seul projet. Il en va de même pour tout ce que la phase deux y ajoute.
Les commentaires ne sont pas relayés. Les notes vont directement à la personne qui a le fichier ouvert, de sorte qu'un changement demandé en fin de journée a tendance à apparaître dès le lendemain.
Les dossiers de concours, les terrains hors marché et les projets sans autorisation restent hors de ce site, hors du portfolio et hors des réseaux sociaux. Nous signons vos documents, et nous agissons de la même manière avant même que quelqu'un nous les envoie.
En activité depuis 2013, avec des livraisons dans 17 pays. À une ou deux heures de décalage de la majeure partie de l'Europe, un commentaire envoyé à midi reçoit sa réponse l'après-midi même. Un brief nord-américain est traité pendant la nuit et vous attend le matin.
N'importe quel moteur peut éclairer une scène uniformément. Ce qui rend une image crédible, c'est une lumière spécifique : l'heure, la météo, le ciel qu'un appareil photo aurait capturé ce soir-là. Un extérieur au crépuscule fonctionne parce que des fenêtres chaudes se trouvent dans une rue froide. La même maison éclairée de nulle part en particulier se lit comme un diagramme.
Une surface est crédible lorsqu'elle est construite d'après ce qui a été spécifié : les veines de la pierre choisie par l'architecte, le bronze brossé des portes d'ascenseur, l'éclat du sol traité. Les préréglages de bibliothèque trahissent un rendu en pleine taille. Les surfaces construites prennent plus de temps, et c'est pour cela qu'un client peut valider une finition à partir de l'image.
Une vue aérienne est l'image qu'un comité, un prêteur et un voisin lisent en premier, donc la caméra se place là où est la question : comment les immeubles s'intègrent au littoral, ce que les arbres cachent encore, où vont les voitures. La hauteur, l'objectif et l'horizon sont choisis pour cette lecture.
"Quel logiciel utilisez-vous" est la question qualificative la plus courante sur ce marché et l'une des moins utiles. Les formats de fichier sont une question distincte, à laquelle on répond sous Modélisation 3D.
Le pipeline d'images fixes, utilisé par la plupart des studios, dont le nôtre. Le moteur de rendu détermine la rapidité avec laquelle une image revient et la résolution maximale avant que le temps de calcul ne dépasse le prix. Il n'a aucun poids sur la crédibilité de l'image.
Le seul choix qui modifie ce que vous pouvez acheter : une visite que vous pilotez vous-même, un configurateur, une visite en casque, une scène modifiée en direct pendant une réunion. Le temps réel sacrifie une partie de la profondeur photographique au profit de l'interactivité.
Des outils de visualisation en direct dans la fenêtre de travail, le plus souvent utilisés au sein de l'agence d'architecture elle-même. Utiles pour revoir la conception, mais reconnaissables au premier coup d'œil dans un contexte commercial, c'est pourquoi ils survivent rarement à un lancement.
Tous les studios de perspective 3D font tourner les mêmes trois ou quatre moteurs, alors posez une question à laquelle le moteur ne sait pas répondre : montrez-moi deux projets qui ne se ressemblent pas du tout. La crédibilité tient à la lumière, aux matériaux et à la composition, les trois piliers ci-dessus, et c'est une personne qui décide des trois.
Chaque studio de perspective architecturale sélectionne ce qu'il montre dans son portfolio, et à partir du troisième, tous font bonne impression. Quatre vérifications permettent pourtant de les départager.
Le même bâtiment est-il montré deux fois, sous différents angles et à différentes heures, ou seulement sous celui qui a fonctionné ? Le contexte est-il modélisé ou collé ? Un mur d'images d'accroche au crépuscule indique un studio qui ne peut faire qu'une seule image.
La vue grise est l'endroit où la caméra, la hauteur, l'objectif et l'heure sont convenus, alors que les quatre sont encore libres de changer. Un fournisseur qui la saute gagne son propre temps, pas votre argent.
Les verticales. La végétation à la taille de livraison plutôt qu'à maturité. L'entourage à la bonne échelle. Le rendu des matériaux en taille réelle plutôt qu'en miniature. Et les voisins à leur hauteur réelle.
Conservez-vous la scène ? Quel est le coût de la deuxième vue de ce bâtiment ? À qui appartiennent les images et pour combien de temps ? Combien de révisions avant que cela ne devienne une variation ? À qui ai-je affaire ?
Quatre étapes, quelle que soit la discipline. Le prix est fixé avant la première et la caméra est convenue à la deuxième, donc rien de coûteux ne se produit avant que les deux ne soient réglés.
Envoyez des fichiers CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou la photo d'un croquis. Nous préparons le brief à partir de vos fichiers, il n'y a donc pas de questionnaire. Vous recevez une réponse sous 30 minutes : un prix fixe de projet et une date de livraison, ou les 1-2 questions dont nous avons besoin au préalable.
Nous construisons le modèle 3D sans matériaux et plaçons la caméra. Le point de vue, l'objectif, la hauteur et l'heure de la journée sont convenus sur ce modèle gris, lorsque les changements sont rapides et peu coûteux.
La même vue avec les matériaux, l'éclairage et l'environnement ajoutés. Vous la voyez tôt, alors que la lumière et les finitions peuvent encore être modifiées facilement. 2 cycles de révision sont inclus, et nous continuons à affiner jusqu'à votre approbation.
L'image approuvée, entièrement finalisée et livrée en 4K, avec des formats plus grands pour l'impression sur demande et tous les droits d'utilisation. Chaque vue supplémentaire de l'ensemble utilise la scène déjà construite, donc chaque image supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
À gauche, le modèle gris par lequel passe d'abord chaque projet : la géométrie telle que dessinée, les niveaux tels que relevés, les voisins tels qu'ils sont, et rien qui puisse être contesté.
À droite, le cadre auquel la réunion réagit. Même caméra, même géométrie, finalisé. La distance entre les deux est toute la discipline.
Une maison privée en France. Le salon dans la section des services ci-dessus provient du même projet.
Nous travaillons dans les pays nordiques et baltes, dans le reste de l'Europe, au Royaume-Uni, aux États-Unis et en Australie. Les filtres permettent de trier par type de travail, secteur, lumière et marché.
Aucun résultat ne correspond à ces filtres pour le moment.
Un prix fixe pour l'ensemble du projet, convenu avant le début des travaux. Nous ne facturons pas à l'image, car la 10e vue nous coûte bien moins cher que la première. Les fourchettes habituelles figurent sur la page des prix; le montant exact dépend des plans et du brief. Ces 7 éléments l'influencent.
Une vue d'extérieur au crépuscule, les intérieurs, une vue aérienne, une animation et un panorama font cinq savoir-faire à partir d'un même modèle. Le devis suit cette combinaison, et coûte moins cher que de la composer auprès de cinq fournisseurs.
Une enveloppe éclairée depuis la rue est un travail. La même enveloppe avec des pièces meublées et éclairées derrière chaque fenêtre en est un autre. Ce qui est modélisé suit ce que les images doivent montrer, jamais la taille du site.
Une maison isolée est chiffrée une fois. Un type de maison appelé à se répéter sur onze parcelles, ou une typologie de logement vendue en trois phases, est chiffré comme l'actif réutilisable qu'il devient.
Un modèle coordonné avec un tableau de finitions joint atteint un premier aperçu bien plus tôt qu'un dossier de PDF et un mood board photographié. C'est le seul facteur que vous contrôlez.
Une image que seule l'équipe de conception verra peut rester souple. Une image destinée à un comité, à un mémorandum d'investissement et à une annonce sur un portail doit résister à ces trois lectures, ce qui relève de la direction artistique plus que du temps de rendu.
Compléter un ensemble livré l'an dernier oblige à reprendre sa palette, son heure et sa hauteur de caméra d'assez près pour que les nouvelles images ne soient pas lues comme un autre bâtiment.
Un plan d'étage, un 360 ou trente secondes d'animation tirés d'une scène encore chargée représentent un petit travail, comparé à la remise en place de cette scène un an plus tard.
Un brief d'une page et des listes de contrôle d'export pour Revit, SketchUp, Rhino et ArchiCAD.
Votre PDF est prêt. Nous avons aussi envoyé le lien dans votre boîte de réception.
Ouvrir le PDFLe PDF s'ouvre immédiatement. Nous vous envoyons aussi le lien par e-mail.
Les six qui nous briefent le plus souvent. Agences immobilières, équipes de construction et de consultations publiques ont leurs propres pages.
Panneaux de concours, dossiers de permis et présentations client, avec une direction artistique à l'image de votre agence plutôt que de la nôtre, pour que six images se lisent comme le travail d'un seul cabinet.
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Lire la suiteQuel que soit l'état d'avancement du projet, nous pouvons partir d'une version de celui-ci. Rien n'a besoin d'être mis au propre au préalable.
Vous n'êtes pas sûr de la discipline dont vous avez besoin ? Envoyez ce que vous avez ; le devis indiquera ce que le projet exige.
Presque personne ne s'arrête à sa demande initiale. Voici l'ordre dans lequel les ajouts arrivent habituellement.
L'image phare est livrée. Ensuite, les urbanistes souhaitent deux vues de rue et l'agent immobilier veut l'entrée au crépuscule. Chacune est une caméra supplémentaire dans une scène qui existe déjà, et se chiffre comme une vue de plus.
Une fois la pièce modélisée, un panorama 360° et un plan 3D ne sont plus qu'à un pas, et à eux deux, ils couvrent l'essentiel de ce qu'un acheteur à distance regarde.
Un survol, ou une courte boucle pour les réseaux sociaux, rendu à partir de la scène que vous avez déjà payée. Achetée ainsi, l'animation est chiffrée comme un supplément plutôt que comme un projet.
Services de rendu SketchUp et Revit, sans remodelage : le modèle de conception que vous possédez déjà est le point de départ du rendu.
Envoyez le fichier .skp. Nous conservons votre géométrie et vos dimensions et ajoutons les matériaux, l'éclairage, le mobilier et l'aménagement paysager, afin que vous ne payiez pas pour un modèle que vous avez déjà créé.
Un modèle Revit ou un export IFC est rendu à partir de votre géométrie BIM, de sorte que les images concordent avec les plans que le modèle produit.
ArchiCAD, Rhino, 3ds Max et la plupart des autres formats fonctionnent de la même manière : votre modèle est le point de départ, et non une référence.
Un modèle de volumétrie ou de conception est acceptable. Nous vous indiquons quelles parties nous allons détailler pour le rendu avant de commencer, afin qu'aucun élément de votre conception ne soit modifié sans votre approbation.
Nous travaillons avec des promoteurs, des architectes et des agences en Europe, en Amérique du Nord, en Australie et au Moyen-Orient. Chaque marché sur lequel nous opérons a sa propre page : Estonie, Finlande, Norvège, Suède, Londres, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney et de Dubaï.
Les questions qui se posent avant un premier projet de visualisation architecturale. Pour toute autre question, incluez-la dans la demande de devis ; elle recevra une réponse en même temps que le prix.
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Plans, élévations ou un modèle, quel que soit leur état. Pas de menu déroulant de budget, pas de premier appel de découverte.
Peu de projets par mois, volontairement, afin que chaque scène reçoive toute l'attention nécessaire.
Bonjour, discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous répondront sous 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3dstudio.co
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