👋 Avez-vous besoin de services 3D ?
Bonjour, discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous répondront sous 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3dstudio.co
Plan de masse 3D
pour sites entiers et plans directeurs
Votre site construit sous forme de modèle 3D unique, avec les routes, l'aménagement paysager et les bâtiments voisins qui l'entourent, et rendu d'en haut en vue aérienne, en plan de site en vue plongeante ou en photomontage sur une photographie de drone.
- Vues aériennes et plans de masse 3D en vue plongeante à partir d'un seul modèle
- Prix fixe pour le projet, réponse sous 30 minutes
- L'environnement réel : routes, arbres, bâtiments voisins et niveaux du sol
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois, ainsi chaque site est vérifié par rapport à vos plans avant sa livraison.
1,247
Projets réalisés
13
Années d'activité
17
Pays desservis
★★★★★
Noté 4.9 sur Clutch · Voir nos avis
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients sont revenus
La version courte
Qu'est-ce qu'un plan de masse 3D ?
Une image de l'ensemble de la parcelle vue d'en haut : les bâtiments, routes, parkings, chemins et aménagements paysagers, ainsi que les voisins qui les entourent, afin qu'un acheteur, un investisseur ou un comité d'urbanisme puissent lire la disposition d'un site en une seule image.
Un plan d'étage montre un bâtiment de l'intérieur. Un plan de masse 3D montre l'ensemble du site et tout ce qui l'entoure.
Il y a deux types. Un plan de masse 2D est un dessin plat et coloré, généralement réalisé sur un plan CAD. Un plan de masse 3D est réalisé à partir d'un modèle 3D de l'ensemble du site, de sorte que les bâtiments ont une hauteur, les arbres projettent de vraies ombres et le même modèle peut être orienté sous n'importe quel angle.
Nous réalisons le type 3D. Le site est modélisé une seule fois, avec les bâtiments projetés d'après vos plans et l'environnement d'après des cartes, des relevés ou des photographies, et chaque vue du site vient de ce modèle unique : un plan en vue plongeante, une vue aérienne en angle, ou une vue depuis la rue.
Plan de masse ou vue aérienne
Un plan de masse regarde droit vers le bas, ou presque, de sorte que les distances et la disposition se lisent clairement. Une vue aérienne incline la caméra, de sorte que les bâtiments se lisent comme des bâtiments et que l'environnement s'étend jusqu'à l'horizon. La plupart des projets utilisent les deux, à partir du même modèle.
Un modèle 3D ou une photographie de drone
Généralement, toute la scène est un modèle 3D. Si le site a déjà été photographié par un drone, les nouveaux bâtiments peuvent être insérés dans cette photographie à la place, de sorte que tout ce qui entoure le projet est le lieu réel. C'est ce qu'on appelle un photomontage.
Plan de masse ou plan d'étage
Un plan d'étage s'arrête aux murs d'un bâtiment et montre les pièces intérieures. Si c'est ce dont vous avez besoin, consultez Plans 3D. De nombreux projets commandent les deux.
Vous voulez savoir de quoi dépend un devis ? Les facteurs de coût sont listées ci-dessous, et comment un site est construit montre les étapes.
Ce que nous faisons
Plans de masse 3D, vues aériennes de masterplan et vues dans l'environnement réel
Trois façons de montrer un site d'en haut, toutes à partir du même modèle 3D, afin que vous puissiez en commander une et ajouter les autres plus tard.
Plan de masse aérien
Une caméra haute au-dessus d'une parcelle ou d'un projet, de sorte que chaque bâtiment, allée, place de parking et jardin se lise en une seule image. Orienté pour regarder droit vers le bas, le même modèle donne un plan de masse en vue de dessus avec des ombres et des matériaux réels.
Vue aérienne de plan directeur
Un développement entier, un quartier ou un complexe hôtelier vu de très haut, avec les routes et les chemins qui le connectent, pour un plan directeur, un dossier d'investisseurs ou la première page d'une brochure commerciale.
Le projet dans son environnement réel
Les nouveaux bâtiments placés parmi les rues et les voisins existants, afin qu'un acheteur ou un comité d'urbanisme voie comment le projet s'intègre au lieu, et pas seulement son apparence isolée.
Le savoir-faire
Ce qui rend un plan de masse 3D facile à lire
Une vue d'en haut montre beaucoup de choses à la fois. Ce sont les éléments que nous vérifions pour que la disposition se lise en quelques secondes.
La disposition prime
La hauteur et l'angle de la caméra sont choisis de manière à ce que les routes, les entrées, les parkings et les chemins soient clairement lisibles. Un bel angle qui masque la route d'accès est un mauvais angle pour un plan de masse.
Niveaux du sol réels
Les pentes, les murs de soutènement et les marches sont modélisés à partir de vos niveaux ou de votre relevé, de sorte que les bâtiments reposent sur le sol réel et non sur une plaque plate.
Des ombres qui indiquent l'heure
Le soleil est positionné en fonction de l'orientation réelle du site, de sorte que les ombres montrent comment les jardins et les terrasses seront éclairés. Vous choisissez l'heure de la journée.
Une échelle perceptible
Les voitures, les personnes et les arbres à leur taille réelle montrent la véritable dimension de la parcelle et des bâtiments. Un site vide se lit comme un diagramme.
Travailler avec nous
À partir de vos plans, sous NDA
Un modèle pour l'ensemble
Le plan de masse, les vues aériennes et les vues au niveau de la rue proviennent du même modèle, de sorte que les bâtiments, les matériaux et l'aménagement paysager correspondent dans chaque image.
Vous écrivez à la personne qui positionne la caméra
L'emplacement de la caméra détermine ce que montre un plan de masse. Vos commentaires vont directement à l'artiste qui a le fichier ouvert.
Les sites non publiés restent privés
Les transactions foncières et les développements non lancés ne figurent pas sur ce site web ni sur les réseaux sociaux. Nous signons votre NDA avant la réception des dessins.
Studio estonien, heures européennes
Nous travaillons depuis 2013 et livrons à 17 pays. Un message envoyé à midi en Europe reçoit une réponse le même après-midi.
Comment un site est construit
Du plan de masse à la vue aérienne finale en quatre étapes
Un prix fixe unique, convenu avant le début des travaux, et les positions de caméra convenues avec vous avant toute texturation.
Brief
Envoyez les dessins et le site
Envoyez le plan de masse, les plans des bâtiments et tout relevé, carte ou photographie de drone dont vous disposez, et indiquez les vues dont vous avez besoin. Une réponse vous parvient sous 30 minutes : un prix fixe et une date de livraison, ou les 1-2 questions à éclaircir d'abord.
En quelques jours
Le site en modèle gris
La parcelle, les nouveaux bâtiments et les environs sont créés sous forme de modèle non texturé. Les niveaux du sol, les hauteurs des bâtiments et les positions des caméras sont convenus avec vous à ce stade, lorsque les modifications sont encore rapides.
Environ une semaine
Matériaux, aménagement paysager et lumière
Les façades, les toits, les arbres, la végétation, les voitures et les personnes sont intégrés, et le soleil est réglé pour l'heure de la journée souhaitée. 2 cycles de révision sont inclus et, en pratique, nous continuons jusqu'à ce que le résultat vous convienne.
Livraison
Plus de vues du même modèle
Une fois le site créé en 3D, un plan en vue plongeante, une deuxième vue aérienne ou une vue depuis la rue coûtent beaucoup moins cher que la première image. 4K en standard, plus grand pour l'impression sur demande, droits d'utilisation complets.
2 cycles de révision inclus, puis affinement jusqu'à votre approbation. Livré à la date convenue.
Vues aériennes sélectionnées
Sites et plans directeurs vus d'en haut
Vues aériennes réalisées dans les pays nordiques, les pays baltes et en Europe : quartiers résidentiels, complexes hôteliers, parcs d'affaires et îlots urbains. Filtrez par secteur, par lumière ou par marché.
Aucun résultat ne correspond à ces filtres pour le moment.
Ce que ça coûte
Ce qui détermine le prix d'un plan de masse 3D
Un prix fixe pour le projet, convenu avant le début des travaux, et non un tarif journalier. Voici ce qui l'influence.
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La taille du site
Une parcelle avec une seule maison représente moins de travail qu'un quartier entier avec des rues entre les bâtiments.
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Combien de bâtiments sont neufs
Chaque nouveau bâtiment est modélisé à partir de vos dessins. Les types de maisons répétés coûtent moins cher que les bâtiments tous différents.
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Quelle partie de l'environnement est modélisée
Les bâtiments voisins, les routes et les arbres sont modélisés à partir de cartes, de relevés ou de photographies. Une vue large jusqu'à l'horizon en demande davantage qu'une vue rapprochée de la parcelle.
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Combien de vues
Une vue aérienne, une vue aérienne avec un plan en vue plongeante, ou un ensemble de 6 à 12 vues pour un dossier d'urbanisme.
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L'état de vos plans
Un modèle 3D ou des dessins CAD avec les niveaux sont ce qu'il y a de plus rapide. Un plan de masse PDF convient aussi, et nous validons la géométrie avec vous avant la texturation.
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Détail de l'aménagement paysager
Le plan de plantation d'un architecte paysagiste est suivi arbre par arbre. Sans cela, nous proposons des plantations adaptées au site et au climat.
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Répétitions à partir du même modèle
D'autres vues, un autre moment de la journée ou un changement de design ultérieur coûtent beaucoup moins cher que la première image, car le site existe déjà en 3D.
Guide gratuit
Le guide d'achat du plan de masse 3D
Ce qu'il faut envoyer, quelles vues commander et ce qui est livré.
- Ce qui figure dans le brief : le plan de masse, les bâtiments et les vues dont vous avez besoin
- Plan de masse aérien, vue aérienne de masterplan ou vue dans l'environnement réel, et laquelle correspond à votre usage
- Comment la taille du site et l'environnement influencent le devis
- Une réponse sous 30 minutes : un chiffre ferme ou nos questions
Ouvre le formulaire d'envoi de fichiers. Envoyez ce que vous avez ; pas d'appel commercial.
Qui les commande
Qui commande un plan de masse 3D chez nous
Différents acheteurs, un seul besoin : une image qui montre l'ensemble du site et comment il s'intègre dans son environnement.
Promoteurs immobiliers
La première image d'un nouveau développement, pour les transactions foncières, les présentations aux investisseurs et le lancement des ventes, bien avant toute construction.
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Architectes
Un aménagement de site expliqué à un client, un jury de concours ou un comité d'urbanisme, avec les hauteurs et l'environnement visibles.
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Agences immobilières
Une vue aérienne pour une annonce ou une brochure qui montre où se situe chaque parcelle ou logement sur le site et ce qui l'entoure.
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Ce que vous fournissez
Ce que vous envoyez et ce qui vous revient
Envoyez ce qui existe aujourd'hui et nous vous dirons ce qui, le cas échéant, manque.
Ce que nous acceptons
SiteLe plan de masse en CAD ou PDF, avec les niveaux ou un relevé si vous les avez
BâtimentsUn modèle 3D si vous en avez un, ou Dessins CAD/PDF de chaque nouveau bâtiment
EnvironnementUne photographie de drone, des photographies du site ou simplement l'adresse, et nous modélisons le reste
aménagements paysagersUn plan de plantation, ou une description de ce qui devrait pousser où
VuesVue plongeante, vue aérienne ou au niveau de la rue, et où les images seront utilisées
Ce que vous recevez
ImagesLes plans de masse et vues aériennes convenus en 4K, plus grand pour l'impression sur demande
Plus de vuesD'autres angles et moments de la journée à partir du même modèle lorsque vous en avez besoin
DroitsDroits d'utilisation complets pour tout ce qui est livré
RévisionsDeux tours de révision inclus, puis des ajustements jusqu'à votre validation
ModèleLe modèle du site reste prêt pour la phase suivante du projet
Vous planifiez un quartier entier ? Voir Perspective 3D pour l'urbanisme. Pour les bâtiments de près, voir Perspective 3D extérieure et de animation 3D d'architecture pour un survol du site.
Où nous travaillons
Enraciné en Estonie, avec des bureaux et des clients dans le monde entier
Nous travaillons avec des promoteurs, des architectes et des agences en Europe, en Amérique du Nord, en Australie et au Moyen-Orient. Chaque marché sur lequel nous opérons a sa propre page : Estonie, Finlande, Norvège, Suède, Londres, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney et de Dubaï.
Questions que l'on nous pose
Plan de masse 3D : vos questions, nos réponses
Ce que les gens demandent habituellement avant leur premier plan de masse 3D. Un doute ? Envoyez quand même les dessins ; la réponse au devis indique ce qui manque.
Demandez-nous directementQu'est-ce qu'un plan de masse 3D ?
Une image de l'ensemble de la parcelle vue d'en haut : les bâtiments, les routes, le parking, les chemins et l'aménagement paysager, ainsi que les voisins qui les entourent. Elle montre la disposition d'un site en une seule image, pour une brochure commerciale, une présentation aux investisseurs ou un dossier d'urbanisme. Il peut s'agir d'un dessin 2D à plat ou d'une vue d'un modèle 3D ; nous réalisons le type 3D.
Ai-je besoin d'un plan de masse 2D ou 3D ?
Un plan 2D en couleur suffit lorsque le dessin doit seulement montrer la disposition, par exemple dans un jeu de plans d'urbanisme. Un plan de masse 3D montre les hauteurs des bâtiments, les ombres, les matériaux et l'environnement, ce dont un acheteur ou un investisseur a besoin pour comprendre le lieu. Il vient aussi d'un modèle qui peut produire d'autres vues plus tard. À partir du modèle 3D, nous pouvons rendre une vue strictement en plongée : vous obtenez ainsi un plan en couleur et des vues aériennes issus du même travail.
Quelle est la différence entre un plan de masse et une vue aérienne ?
L'angle de la caméra. Un plan de masse regarde droit vers le bas, ou presque, de sorte que les distances et la disposition se lisent clairement. Une vue aérienne incline la caméra, de sorte que les bâtiments se lisent comme des bâtiments et que l'environnement atteint l'horizon. Les deux proviennent du même modèle 3D, donc la plupart des projets commandent les deux.
Ai-je besoin d'un modèle 3D ou d'une photographie de drone pour commencer ?
Non. Un plan de masse CAD ou PDF et les dessins des bâtiments suffisent pour commencer. Un modèle 3D SketchUp, Revit ou ArchiCAD fait gagner du temps si vous en avez un. Une photographie de drone du site réel est utile mais non obligatoire : avec elle, nous pouvons insérer les nouveaux bâtiments dans la photographie ; sans elle, nous modélisons les environs à partir de cartes, de relevés et de photographies.
Pouvez-vous montrer les vrais voisins, les routes et les arbres autour du site ?
Oui. Les bâtiments existants, les rues et les grands arbres autour de la parcelle sont modélisés à partir de cartes, de relevés et de photographies, au niveau de détail que la vue exige. Une vue rapprochée d'une parcelle n'a besoin que des voisins. Une large vue aérienne de masterplan demande l'environnement jusqu'à l'horizon, ce qui entre dans le devis.
Combien de temps prend un plan de masse 3D ?
Une vue aérienne prend environ une semaine. Un ensemble de 6 à 12 vues pour un dossier d'urbanisme prend 2 à 3 semaines. Vous voyez un modèle sans textures du site en quelques jours, et c'est là que les niveaux du sol, la volumétrie et les positions de caméra sont validés.
L'IA peut-elle réaliser un plan de masse ?
Les outils d'IA peuvent transformer un plan en une image rapide et approximative, ce qui suffit pour une première idée. Ils ne conservent ni votre disposition exacte, ni les hauteurs des bâtiments, ni l'environnement réel, et ils modifient les détails d'une image à l'autre. Un acheteur, un investisseur ou un comité d'urbanisme a besoin d'un plan de masse conforme aux plans : nous construisons donc le site sous forme de modèle 3D, puis nous le rendons.
Combien coûte un plan de masse 3D ?
Un prix fixe pour le projet, convenu avant le début des travaux. Ce qui le modifie est listé dans la section des coûts ci-dessus : la taille du site, le nombre de bâtiments, la quantité d'environnement modélisé et le nombre de vues dont vous avez besoin. Les vues supplémentaires à partir du même modèle coûtent beaucoup moins cher que la première. Nos gammes de prix sont sur la page page des prix, et vous recevez une réponse dans les 30 minutes : un prix fixe pour votre projet, ou les questions auxquelles nous devons d'abord répondre.
Démarrer un projet
Envoyez votre plan de masse, obtenez une réponse sous 30 minutes
Dites-nous de quelles vues vous avez besoin. Un plan de masse CAD ou PDF, un modèle 3D ou une photographie de drone conviennent tous comme point de départ.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.