visualisering af situationsplan
for hele områder og masterplaner

Din grund bygget som én 3D-model med veje, beplantning og nabobygninger omkring, og visualiseret oppefra som et luftbillede, en situationsplan set lige ovenfra eller en fotomontage over et dronefoto.

  • Luftbilleder og 3D-situationsplaner set ovenfra, alt fra én model
  • Fast pris for projektet, svar inden for 30 minutter
  • De virkelige omgivelser: veje, træer, naboer og terræn
Send din situationsplan, få et tilbud Få guiden

Vi tager et begrænset antal projekter hver måned, så hvert område kontrolleres mod dine tegninger, før det sendes ud.

3D-situationsplan set fra luften af et nyt rækkehuskvarter med haver, stier, parkering og træer omkring, Sverige
1,247
Gennemførte projekter
13
År i branchen
17
Lande vi har leveret til
★★★★★ Bedømt 4.9 på Clutch · Se vores anmeldelser
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 af 220 kunder kom tilbage

Mere end halvdelen af vores kunder har hyret os igen

Den korte version

Hvad er en visualisering af en situationsplan?

Et billede af hele grunden set oppefra: bygningerne, veje, parkering, stier og beplantning samt naboerne omkring dem, så en køber, en investor eller et planudvalg kan aflæse områdets layout i ét billede.

En plantegning viser én bygning indefra. En visualisering af en situationsplan viser hele grunden og alt omkring den.

Der findes to slags. En 2D-situationsplan er en flad, farvelagt tegning, som normalt er lavet over en CAD-plan. En 3D-situationsplan er lavet ud fra en 3D-model af hele grunden, så bygningerne har højde, træerne kaster rigtige skygger, og den samme model kan drejes til enhver vinkel.

Vi laver 3D-typen. Grunden modelleres én gang, med de planlagte bygninger fra dine tegninger og omgivelserne fra kort, opmålingsdata eller fotografier, og alle billeder af grunden kommer fra den ene model: en plan set lige ovenfra, et luftbillede fra en vinkel eller et billede fra gadeplan.

3D-visualisering set fra luften af en hytteby på en stenet skråning med adgangsvej, gangstier og parkering mellem hytterne, Norge
3D-visualisering set fra luften af en detail- og logistikpark med parkeringspladser, lasteområder, træer og adgangsveje, Estland

Situationsplan eller luftbillede

En situationsplan ser lige ned eller næsten lige ned, så afstande og layout er lette at aflæse. Et luftbillede vipper kameraet, så bygningerne fremstår som bygninger, og omgivelserne strækker sig til horisonten. De fleste projekter bruger begge dele fra den samme model.

En 3D-model eller et dronefotografi

Normalt er hele scenen en 3D-model. Hvis området allerede er fotograferet fra en drone, kan de nye bygninger i stedet placeres i det fotografi, så alt omkring projektet er det virkelige sted. Dette kaldes en fotomontage.

Situationsplan eller plantegning

En plantegning stopper ved væggene i én bygning og viser rummene indeni. Hvis det er det, du har brug for, så se 3D-plantegninger. Mange projekter bestiller begge dele.

Vil du vide, hvad et tilbud afhænger af? De omkostningsdrivere står nedenfor, og Sådan bygges en grund op viser trinene.

Hvad vi laver

Situationsplaner, luftbilleder af helhedsplaner og billeder i de faktiske omgivelser

Tre måder at vise en grund fra oven, alle fra den samme 3D-model, så du kan bestille én og tilføje de andre senere.

3D-visualisering set fra luften af nye huse på en kystgrund med indkørsel, stenet terræn og kystlinjen omkring, Sverige

Situationsplan set fra luften

Et højt kamera over én grund eller ét projekt, så hver bygning, indkørsel, parkeringsplads og have kan aflæses i ét billede. Drejes kameraet til at se lige ned, giver den samme model en situationsplan set ovenfra med rigtige skygger og materialer.

3D-visualisering set fra luften af nye hytter med grønne tage i et bjerglandskab, med vejen og stierne, der forbinder dem, Norge

Luftbillede af helhedsplan

Et helt byggeprojekt, et kvarter eller et feriested set højt oppefra, med de veje og stier, der forbinder det, til en helhedsplan, et investormateriale eller første side i en salgsbrochure.

3D-visualisering set fra luften af nye murstensbygninger med lejligheder mellem de eksisterende byblokke og gader omkring dem, Estland

Projektet i sine virkelige omgivelser

De nye bygninger placeret blandt de eksisterende gader og naboer, så en køber eller et planudvalg kan se, hvordan projektet passer ind i stedet og ikke kun, hvordan det ser ud alene.

Håndværket

Hvad der gør en 3D-situationsplan let at aflæse

En visning fra oven viser meget på én gang. Dette er de ting, vi kontrollerer, så layoutet kan aflæses på få sekunder.

Layoutet kommer først

Kamerahøjde og -vinkel vælges, så veje, indgange, parkering og stier aflæses tydeligt. En smuk vinkel, der skjuler adgangsvejen, er den forkerte vinkel for en situationsplan.

Faktiske terrænniveauer

Skråninger, støttemure og trapper modelleres ud fra dine koter eller din opmåling, så bygningerne står på det rigtige terræn og ikke på en flad plade.

Skygger, der fortæller tidspunktet

Solen placeres i forhold til grundens virkelige orientering, så skyggerne viser, hvordan haver og terrasser vil blive belyst. Du vælger tidspunktet på dagen.

Skala, du kan fornemme

Biler, mennesker og træer i deres sande størrelse viser, hvor store grunden og bygningerne virkelig er. En tom grund ligner et diagram.

Samarbejde med os

Arbejder ud fra dine tegninger, under NDA

Et sammenhængende sæt indrammede billeder, der viser ét visuelt sprog

Én model til hele sættet

Situationsplanen, luftbillederne og billederne fra gadeplan kommer fra samme model, så bygninger, materialer og beplantning stemmer overens i alle billeder.

To fagfolk diskuterer tegninger, som illustration af direkte kommunikation

Du skriver til den person, der placerer kameraet

Kameraets placering afgør, hvad en situationsplan viser. Dine kommentarer går direkte til den, der har filen åben.

Underskrivelse af en fortrolighedsaftale, der illustrerer NDA som standard

Projekter, der ikke er offentliggjort, forbliver private

Grundhandler og projekter, der endnu ikke er lanceret, kommer ikke på denne hjemmeside eller sociale medier. Vi underskriver din NDA, før tegningerne ankommer.

Globus og ur, der illustrerer europæisk levering på tværs af tidszoner

Estisk studie, europæiske arbejdstider

Vi har arbejdet siden 2013 og leverer til 17 lande. En besked, der sendes ved frokosttid i Europa, får svar samme eftermiddag.

Sådan bygges en grund op

Fra en situationsplan til det færdige luftbillede i fire trin

Én fast pris, aftalt før arbejdet påbegyndes, og kamerapositionerne aftalt med dig, før noget tekstureres.

CAD-tegninger og facader på en bærbar computer i briefingfasen
Briefing

Send tegningerne og oplysninger om grunden

Upload situationsplanen, bygningstegningerne og eventuelle opmålinger, kort eller dronefotos, du måtte have, og angiv, hvilke visninger du har brug for. Du får svar inden for 30 minutter: én fast pris og en leveringsdato, eller de 1-2 spørgsmål, vi skal have besvaret først.

Gråmodel af et markedshalinteriør, ingen materialer og intet lys endnu
Inden for dage

Grunden som gråmodel

Grunden, de nye bygninger og omgivelserne opbygges som en gråmodel uden teksturer. Terrænkoter, bygningshøjder og kamerapositioner aftales med dig her, mens ændringer stadig går hurtigt.

Preview render af det samme markedshalinteriør fra samme kamera, i dagslys
Omkring en uge

Materialer, landskabsarbejde og lys

Facader, tage, træer, beplantning, biler og mennesker tilføjes, og solen indstilles til det tidspunkt på dagen, du ønsker. 2 revisionsrunder er inkluderet, og i praksis fortsætter vi, indtil det er korrekt.

Endelig render af det samme markedshalinteriør i aftenlys, fuldt indrettet
Levering

Flere billeder fra samme model

Når grunden findes i 3D, koster en plan set ovenfra, et andet luftbillede eller et billede fra gadeplan meget mindre end det første billede. 4K som standard, større til print på forespørgsel, fulde brugsrettigheder.

2 revisionsrunder inkluderet, derefter finpudset, indtil du godkender. Leveres på den dato, vi aftaler.
Udvalgte luftbilleder

Grunde og helhedsplaner set oppefra

Luftbilleder fra hele Norden, Baltikum og Europa: boligområder, feriesteder, erhvervsparker og byområder. Filtrer efter sektor, lys eller marked.

Se hele portfolioen
Hvad det koster

Hvad der afgør prisen på en 3D-situationsplan

Én fast pris for projektet, aftalt før arbejdet påbegyndes, ikke en dagspris. Her er, hvad der påvirker den.

  • Grundens størrelse

    Én grund med ét hus er en mindre opgave end et helt kvarter med veje mellem bygningerne.

  • Hvor mange bygninger der er nye

    Hver ny bygning modelleres ud fra dine tegninger. Gentagne hustyper koster mindre end bygninger, der alle er forskellige.

  • Hvor meget af omgivelserne der modelleres

    Nabobygninger, veje og træer modelleres ud fra kort, opmålingsdata eller fotografier. Et vidt udsyn til horisonten kræver flere af dem end et nærbillede af grunden.

  • Hvor mange billeder

    Ét luftbillede, et luftbillede med en plan set ovenfra eller et sæt på 6 til 12 billeder til en byggeansøgning.

  • Dine tegningers stand

    En 3D-model eller CAD-tegninger med niveauer er det hurtigste. En PDF-situationsplan fungerer også, og vi aftaler geometrien med dig før teksturering.

  • Landskabsdetaljer

    En landskabsarkitekts beplantningsplan følges træ for træ. Uden en sådan foreslår vi beplantning, der passer til stedet og klimaet.

  • Gentagelser fra samme model

    Yderligere visninger, et andet tidspunkt på dagen eller en senere designændring koster meget mindre end det første billede, fordi grunden allerede eksisterer i 3D.

3D-visualisering set fra luften af en ny kontorbygning mellem eksisterende industribygninger og veje, Riga, Letland
Gratis guide

Købsguide til 3D-situationsplan

Hvad du skal sende, hvilke visninger du skal bestille, og hvad du modtager ved levering.

  • Hvad briefen skal indeholde: situationsplanen, bygningerne og de visninger, du har brug for
  • Situationsplan set fra luften, luftbillede af helhedsplan eller et billede i de faktiske omgivelser, og hvilken der passer til dit brug
  • Hvordan størrelsen af grunden og omgivelserne påvirker tilbuddet
  • Et svar inden for 30 minutter: et fast tal eller vores spørgsmål
Få et fast tilbud

Åbner upload-formularen. Send det, du har; ingen salgssamtale.

Hvem bestiller dem

Hvem bestiller en 3D-situationsplan hos os

Forskellige købere, ét behov: et billede der viser hele grunden, og hvordan den passer ind i omgivelserne.

Ejendomsudvikler med sikkerhedshjelm

Ejendomsudviklere

Det første billede af et nyt byggeprojekt, til grundhandler, investormateriale og salgsstart, længe før noget er bygget.

Læs mere
Kreativ arkitekt i sort rullekrave og runde briller

Arkitekter

En situationsplan forklaret for en kunde, en konkurrencejury eller et planudvalg, med synlige højder og omgivelser.

Læs mere
Ejendomsmægler i blazer

Ejendomsmæglere

Ét luftbillede til en annonce eller en brochure, der viser, hvor hver grund eller bolig ligger, og hvad der er omkring den.

Læs mere
Hvad du leverer

Hvad du sender, og hvad der kommer tilbage

Send det, der findes i dag, så fortæller vi, hvad der eventuelt mangler.

CAD-tegninger, PDF-planer og referencer, vi accepterer 3D-situationsplan set fra luften af et nyt rækkehuskvarter med haver, stier, parkering og træer omkring, Sverige

Hvad vi accepterer

GrundDen situationsplan som CAD eller PDF, med niveauer eller en opmåling, hvis du har dem
BygningerEn 3D-model, hvis du har en, eller CAD/PDF-tegninger af hver ny bygning
OmgivelserEt dronefoto, fotografier af stedet eller blot adressen, så modellerer vi resten
BeplantningEn beplantningsplan, eller en beskrivelse af hvad der skal vokse hvor
VinklerSet ovenfra, luftbillede eller gadeplan, og hvor billederne skal bruges

Hvad du modtager

BillederDen aftalte situationsplan og luftbilleder i 4K, større til print på forespørgsel
Flere visningerYderligere vinkler og tidspunkter på dagen fra samme model, når du har brug for dem
RettighederFulde brugsrettigheder til alt, der leveres
RevisionerTo runder er inkluderet, derefter finjusteres der, indtil du godkender
ModelModellen af grunden forbliver klar til projektets næste fase

Planlægger du et helt kvarter? Se 3D-rendering til byplanlægning. For bygningerne tæt på, se Eksteriørvisualisering og 3D-animation for en flyvetur over området.

Hvor vi arbejder

Med rødder i Estland, kontorer og kunder over hele verden

Vi arbejder med udviklere, arkitekter og bureauer i hele Europa, Nordamerika, Australien og Mellemøsten. Hvert marked, vi arbejder i, har sin egen side: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney og Dubai.

Spørgsmål vi ofte får

Spørgsmål om 3D-situationsplaner, besvaret

Hvad folk typisk spørger om før deres første rendering af en situationsplan. Stadig i tvivl? Send tegningerne alligevel; tilbuddet vil angive, hvad der mangler.

Spørg os direkte
Hvad er en visualisering af en situationsplan?
Et billede af hele grunden set oppefra: bygningerne, vejene, parkeringen, stierne og beplantningen samt naboerne omkring dem. Det viser grundens layout i ét billede, til en salgsbrochure, et investormateriale eller en byggeansøgning. Det kan være en flad 2D-tegning eller et billede af en 3D-model, og vi laver 3D-typen.
Skal jeg bruge en 2D- eller en 3D-situationsplan?
En flad, farvelagt 2D-plan er nok, når tegningen kun skal vise layoutet, for eksempel i et sæt tegninger til en byggeansøgning. En 3D-situationsplan viser bygningshøjder, skygger, materialer og omgivelserne, og det er det, en køber eller en investor har brug for for at forstå stedet. Den kommer også fra en model, der senere kan give flere billeder. Fra 3D-modellen kan vi lave et billede set lige ovenfra, så du får både en farvelagt plan og luftbilleder ud af det samme arbejde.
Hvad er forskellen mellem en 3D-situationsplan og et luftbillede?
Kameravinklen. En situationsplan ser lige ned eller næsten lige ned, så afstande og layout er lette at aflæse. Et luftbillede vipper kameraet, så bygningerne fremstår som bygninger, og omgivelserne når horisonten. Begge kommer fra den samme 3D-model, så de fleste projekter bestiller begge dele.
Skal jeg bruge en 3D-model eller et dronefoto for at komme i gang?
Nej. En situationsplan som CAD eller PDF og tegningerne af bygningerne er nok til at starte. En 3D-model fra SketchUp, Revit eller ArchiCAD sparer tid, hvis du har en. Et dronefoto af den faktiske grund er nyttigt, men ikke et krav: Med et sådant kan vi placere de nye bygninger direkte i fotoet, og uden kan vi modellere omgivelserne ud fra kort, opmålingsdata og fotografier.
Kan I vise de faktiske naboer, veje og træer omkring grunden?
Ja. De eksisterende bygninger, gader og store træer omkring grunden modelleres ud fra kort, opmålingsdata og fotografier, i det detaljeringsniveau visningen kræver. En tæt visning af en enkelt grund kræver kun naboerne. Et bredt luftbillede af en helhedsplan kræver omgivelserne ud til horisonten, hvilket er en del af tilbuddet.
Hvor lang tid tager en 3D-situationsplan?
Ét luftbillede tager cirka en uge. Et sæt på 6 til 12 billeder til en byggeansøgning tager 2 til 3 uger. Inden for få dage ser du en gråmodel af grunden uden teksturer, og det er her, terrænniveauer, volumener og kamerapositioner aftales.
Kan AI rendere en situationsplan?
AI-værktøjer kan omdanne en plan til et hurtigt, løst billede, hvilket er fint til en tidlig idé. De fastholder ikke dit præcise layout, bygningshøjderne eller de faktiske omgivelser, og detaljerne ændrer sig fra det ene billede til det næste. En køber, en investor eller et planudvalg har brug for en situationsplan, der matcher tegningerne, så vi bygger grunden som en 3D-model og visualiserer den.
Hvad koster en 3D-situationsplan?
Én fast pris for projektet, aftalt før arbejdet påbegyndes. Hvad der påvirker prisen, er anført i omkostningssektionen ovenfor: områdets størrelse, antallet af bygninger, hvor meget af omgivelserne der modelleres, og hvor mange visninger du har brug for. Yderligere visninger fra den samme model koster meget mindre end den første. Vores prisintervaller findes på prissiden, og du får svar inden for 30 minutter: en fast pris for dit projekt, eller de spørgsmål, vi skal have besvaret først.
Start et projekt

Send din situationsplan, få svar inden for 30 minutter

Fortæl os, hvilke visninger du har brug for. En CAD- eller PDF-situationsplan, en 3D-model eller et dronefoto fungerer alt sammen som udgangspunkt.

Send din situationsplan, få et tilbud Se, hvordan det fungerer

Vi tager imod et begrænset antal projekter hver måned.