👋 3D-diensten nodig?
Hallo, laten we uw project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3dstudio.co
3D-plattegronden
die een koper in seconden leest
3D-plattegronden laten maken voor ontwikkelaars, makelaars, architecten en hotels. We zetten uw 2D-tekeningen om in gemeubileerde, verlichte plattegronden die laten zien hoe er in een woning of kamer geleefd gaat worden, op basis van 1,247 projecten sinds 2013.
- Gemeubileerd, verlicht en afgewerkt in uw palet, vanuit een eenvoudige 2D-plattegrond
- Vaste prijs voor de hele set, antwoord binnen 30 minuten
- Bovenaanzichten, schuine aanzichten en poppenhuisweergaven vanuit één model
We nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat elk plan wordt gecontroleerd aan de hand van uw tekening.
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waar wij leveren
★★★★★
Beoordeling 4.9 op Clutch · Bekijk onze reviews
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
Wat is een 3D-plattegrond?
Een plattegrond met toegevoegde hoogte, meubels, materialen en licht, zodat iedereen de indeling kan lezen, ook wie geen tekening kan lezen.
Een lijnplan toont waar de muren zijn. Een 3D-plattegrond toont hoe groot het bed is tegen het raam en of er ruimte is om erlangs te lopen.
Kopers, huurders en hotelgasten lezen geen bouwkundige tekeningen en dat hoeft ook niet. Een 3D-plattegrond is uw indeling met muren die dikte hebben gekregen, kamers die op schaal zijn ingericht en vloeren in echte materialen, zodat de plattegrond voor zichzelf spreekt.
We modelleren elk plan op basis van uw tekening, zodat muurposities, draairichtingen van deuren en kamergroottes blijven zoals ontworpen. Wat we toevoegen zijn meubels, afwerking en licht, en dat zijn de onderdelen die u later kunt wijzigen zonder iets opnieuw te tekenen.
3D-plattegrond of 2D-plattegrond
Een 2D-plan is een tekening voor mensen die bouwen. Het is exact, en het is wat de vergunningverlener vraagt. Een 3D-plan bevat dezelfde informatie voor mensen die beslissingen nemen: meubels op ware grootte, vloerafwerkingen en daglicht, zodat de lezer ruimte op het oog beoordeelt in plaats van maten af te lezen.
Bovenaanzicht, schuin aanzicht en poppenhuisweergaven
Eén model geeft u drie afbeeldingen. Het bovenaanzicht houdt elke kamer haaks op de pagina en leest het beste op een advertentie. Het schuine aanzicht toont de muurhoogte en voegt diepte toe. Poppenhuisrendering tilt het dak en de nabije muren op om een heel huis of een geschakeld blok in één keer te tonen, en hiervoor moet meer van het gebouw gemodelleerd worden dan voor de andere twee.
Een plattegrond is geen gerenderd site plan
Een plattegrond stopt bij de muren van één woning of één gebouw. Een gerenderd site plan toont het hele perceel: gebouwen, wegen, landschapsinrichting en buren van bovenaf. Veel projecten hebben beide nodig, en wij maken site plan-renderings ook.
Wilt u weten waar een offerte van afhangt? De kostendrijvers staan hieronder vermeld, en hoe een plan wordt gemaakt toont de stappen.
Wat een 3D-plattegrond doet wat de tekening niet doet
01
Een koper leest het zonder hulp
Vraag iemand zich een tweekamerappartement voor te stellen op basis van een lijntekening en ze stellen zich een doos voor. Toon hetzelfde appartement gemeubileerd en ze beginnen te beslissen waar de tafel komt.
Dat is het punt waarop een plan ophoudt een document te zijn en begint te helpen bij de verkoop.
02
Eén plan voor elke plaats waar het wordt gebruikt
Dezelfde afgewerkte plattegrond komt op de vermelding op het vastgoedportaal, het verkoopbord, de brochure, de website en in de e-mail aan de koper. Hij wordt groot genoeg geleverd voor drukwerk, zodat niemand hem voor elk kanaal opnieuw hoeft te tekenen.
Een indelingswijziging wordt één keer gemaakt, op het model, en elke versie die u gebruikt volgt deze.
Plattegronden in bovenaanzicht, schuin aanzicht en per kamer
De meeste opdrachten zijn een van deze drie, of een mix daarvan over een reeks woningtypen.
Plattegrond in bovenaanzicht van een woning
Elke kamer haaks op de pagina, meubels op ware grootte en het terras inbegrepen. Het duidelijkste beeld voor een vermelding op een vastgoedportaal of een prijslijst.
Schuine plattegrond met muurhoogte
De camera kantelt en de muren komen omhoog, zodat het oog diepte leest en hoe de ene kamer overgaat in de volgende. De gebruikelijke keuze voor een verkoopbord of een website.
Kamer-voor-kamer-plattegronden
Eén plan voor elk kamertype, met de meubelopstelling die de gast daadwerkelijk zal aantreffen. Geschikt voor hotels, serviceappartementen en studentenhuisvesting.
Wanneer een 2D-plattegrond voldoende is en wanneer niet
Een 3D-plattegrond is geen vervanging van de bouwtekening. Het is de versie die u toont aan iemand die een beslissing neemt, dus gebruik hem daarvoor en bewaar de bouwtekening voor de mensen die bouwen.
Planning en vergunningen
Blijf bij 2D. De vergunningverlener vraagt om gedimensioneerde tekeningen, en een 3D-plattegrond kan die niet vervangen.
Verkoop vanaf tekening
Gebruik 3D. Kopers binden zich aan een indeling waar ze niet doorheen kunnen lopen, en een gemeubileerde plattegrond laat hen ruimte, licht en de verbinding tussen kamers beoordelen.
Advertenties en verhuur
Gebruik 3D. De plattegrond beantwoordt de indelingsvraag in één oogopslag, voordat iemand een bezichtiging boekt.
Bouw en inrichting
Gebruik de werkplannen. Een 3D-plattegrond toont de intentie, niet de toleranties, dus de aannemer bouwt op basis van uw tekeningen en de plattegrond dient als aanvulling.
Overal werken met uw plannen, onder NDA
De set oogt als één geheel
Twaalf woningtypen, getekend door één persoon in één stijl, lezen als één project. Verdeel ze over meerdere leveranciers en het verkoopbord ziet eruit als een catalogus van verschillende gebouwen.
U schrijft naar de persoon die het plan opstelt
Opmerkingen worden niet doorgestuurd via een accountmanager. Een opmerking over de draairichting van een deur gaat naar degene die het bestand open heeft.
Projecten die nog niet gelanceerd zijn blijven privé
Locaties die niet openbaar op de markt zijn en projecten die nog niet gelanceerd zijn, blijven buiten deze website en sociale media. Wij tekenen uw NDA voordat de plannen binnenkomen.
Estlandse studio, Europese uren
Sinds 2013 actief, met opleveringen in 17 landen. Een bericht verzonden tijdens de lunch in Europa wordt dezelfde middag beantwoord, en aan een Noord-Amerikaanse opdracht wordt 's nachts gewerkt.
Plattegrondsoftware, AI-generatoren of een studio: wat past
Zoek hiernaar en u komt ze alle drie tegen, dus dit is wanneer elk van de drie het juiste antwoord is.
Software is snel voor één kamer
Drag-and-drop-tools geven u in één avond een bruikbare plattegrond. Ze zijn geschikt voor een huis dat u zelf plant, en ze zien eruit als het programma waarmee ze zijn gemaakt.
AI-generatoren raden de indeling
Een tool die een plattegrond op basis van een afbeelding opnieuw tekent, kan een muur verplaatsen, een deur weglaten of een kamer verzinnen, en niets in het bestand laat zien dat dat is gebeurd. Een plan waarmee u verkoopt, moet de indeling van de architect zijn.
Een studio bouwt op basis van uw tekening
Elke muur, deur en elk raam wordt uit uw bestand overgenomen, en een persoon controleert de afgewerkte plattegrond aan de hand van de tekening voordat die ons verlaat.
Waar software nog steeds wint
Eén kamer, geen deadline en geen koper om te overtuigen. Als het plan voor een koper, een gast of een investeerder is bestemd, stuur het dan naar ons.
Wat een duidelijk leesbaar plan onderscheidt van een misleidend plan
Meubilair op ware grootte
Een te klein getekend tweepersoonsbed laat een kamer ruim lijken, en de koper komt er tijdens de bezichtiging achter. Wij plaatsen elk meubelstuk op de maat die de kamer werkelijk zal innemen en laten een doorgang vrij.
Afwerkingen overgenomen uit de specificatie
Visgraat, dambordtegels en steen worden opgebouwd vanuit het afwerkingsschema, niet gekozen omdat ze er mooi uitzien. Als een kleur op het schema staat, staat deze op het plan, zodat het plan en de showwoning overeenkomen.
Deuren, muren en fittingen zoals u ze tekende
Draairichtingen van deuren, muurdikte, kledingkasten en badkamerinrichting volgen uw tekening. Een plan dat stilletjes een muur verplaatst zodat er een bank past, is een plan waarmee u niet kunt verkopen.
Tijdsplanning
Vastgelegd in de offerte, voordat het werk begint
Bronbestanden
PDF · CAD · een gefotografeerde schets
Revisies
Twee rondes, daarna verfijnd tot goedkeuring
Levering
4K-afbeeldingen · grotere uitsneden voor drukwerk
Waar een afgewerkte 3D-plattegrond terechtkomt
Dezelfde plattegrond vervult meerdere doelen. Vertel ons in de briefing welke, want het aanzicht, het formaat en de hoeveelheid meubilair hangen af van waar de plattegrond gelezen wordt.
Portaalvermeldingen
Klein op een telefoonscherm, dus het bovenaanzicht met minder, grotere meubelstukken is het best leesbaar.
Verkoopborden en verkoopruimtes
Groot en gedrukt, één per woningtype. De schuine weergave werkt hier omdat die op afstand diepte overbrengt.
Brochures en prijslijsten
Geleverd op afdrukformaat, in dezelfde stijl als de andere pagina's van de brochure, zodat een koper woningtypen naast elkaar kan vergelijken.
Websites en e-mails
Eén plan per indeling, consistent gehouden over de hele site. Wanneer een indeling verandert, wordt het model één keer bijgewerkt en volgen alle versies.
Van een platte tekening naar het voltooide plan in vier stappen
Eén vaste prijs voor de set, overeengekomen voordat het werk begint, en de lay-out goedgekeurd op basis van eenvoudige geometrie voordat er meubels worden geplaatst.
Briefing
Stuur de plannen en de briefing
Upload een PDF- of CAD-plan, of een gefotografeerde schets met de hoofdafmetingen. Geef aan hoeveel lay-outs er zijn en waar de plannen zullen worden gebruikt. Binnen 30 minuten ontvangt u een antwoord: een vaste prijs en een leveringsdatum, of de 1-2 vragen die we eerst beantwoord moeten hebben.
Dagen 1-3
Plan gebouwd op ware grootte
Muren, deuren en ramen worden precies zo geplaatst als getekend. U ziet de lay-out eerst als eenvoudige geometrie, zodat een verkeerde kamermaat hier wordt opgemerkt en niet pas op het afgewerkte plan.
Week 1
Meubilair, afwerking en licht
Meubilair wordt op ware grootte geplaatst, vloeren en muren krijgen hun materialen en het licht wordt ingesteld. Stuur een palet of laat ons er een voorstellen. 2 revisierondes zijn inbegrepen en in de praktijk gaan we door totdat het goed is.
Levering
Elke weergave en elke lay-out
De andere aanzichten en woningtypen komen uit hetzelfde model, daarom kost het tweede plan van een set minder dan het eerste. 4K als standaard, grotere uitsneden voor drukwerk op aanvraag, volledige gebruiksrechten.
2 revisierondes inbegrepen, daarna verfijnd totdat u akkoord gaat. Geleverd op de afgesproken datum.
Sleep om de bedden te wisselen, de kamer blijft hetzelfde
Links, een hotelsuite met een tweepersoonsbed. Rechts, dezelfde suite met dezelfde muren en dezelfde vloer, nu met twee eenpersoonsbedden en een groene tegel in de badkamer.
Niets werd opnieuw getekend. Het meubilair en de afwerking zijn op het model gewijzigd en het plan werd opnieuw gerenderd. Zo krijgt een hotel van elk kamertype een versie met twee eenpersoonsbedden en een versie met een tweepersoonsbed, en zo toont een ontwikkelaar twee afwerkingen van één appartement.
Twee versies van één suite, van een hotelproject in Estland.
Plattegronden uit onze eigen projecten
Appartementen, huizen en hotelkamers voor klanten in de VS, Noorwegen, Finland, Spanje en Estland. Filter op sector of op markt.
Er zijn nog geen resultaten voor deze filters.
Wat bepaalt de prijs van een 3D-plattegrond
Eén vaste prijs voor de hele set, overeengekomen voordat het werk begint, geen prijs per kamer. Dit is wat de prijs beïnvloedt.
-
Hoeveel verschillende lay-outs
Twintig appartementen gebouwd uit vier plattegronden zijn vier plannen. Het aantal plattegronden beïnvloedt de prijs meer dan het aantal woningen.
-
Welke aanzichten u bestelt
Een plattegrond in bovenaanzicht is de kortste klus. Schuine aanzichten en poppenhuisaanzichten vragen meer modellering van het gebouw, en elk extra aanzicht is een nieuwe render.
-
Hoe ver het interieur gaat
Een plattegrond die ruimte voor ruimte is ingericht volgens uw palet, duurt langer dan een licht ingerichte. Geef aan hoe afgewerkt het eruit moet zien.
-
De staat van uw tekeningen
Een gedimensioneerd CAD- of PDF-plan is het snelst. Een gefotografeerde schets werkt ook, en we bepalen de afmetingen met u voordat we bouwen.
-
Bijpassende afwerkingen
Een aangeleverd schema of merkpalet wordt exact gevolgd. Afwerkingen helemaal opnieuw kiezen is een gesprek, en dit hoort in de offerte.
-
Herhalingen en updates
Een nieuwe meubelschikking of afwerking op een bestaande plattegrond is veel minder werk dan een nieuwe indeling.
-
Wijzigingen na goedkeuring
Twee revisierondes zijn inbegrepen. Een nieuwe indeling nadat het plan is goedgekeurd, is nieuw werk, en we laten u dit weten voordat we beginnen.
Gratis gids
De kopersgids voor 3D-plattegronden
Wat u moet aanleveren, welke aanzichten u bestelt en wat u ontvangt bij levering.
- Wat er in de briefing staat: plattegronden, aanzichten, palet en waar de plattegrond wordt gebruikt
- Welke van bovenaanzicht, schuin aanzicht of poppenhuisweergave past bij een vermelding, een verkoopbord of een website
- Hoe herhalingen en het afwerkingsniveau de offerte beïnvloeden
- Een antwoord binnen 30 minuten: een vaste prijs of onze vragen
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Wie bestelt 3D-plattegronden bij ons
Verschillende kopers, één behoefte: een plattegrond die zichzelf uitlegt.
Vastgoedontwikkelaars
Een plattegrond voor elk woningtype, klaar voor het verkoopbord en het vastgoedportaal voordat het gebouw is opgeleverd.
Lees meer
Makelaars
Gemeubileerde plattegronden voor advertenties, zodat een kijker de indeling begrijpt voordat een bezoek wordt geboekt.
Lees meer
Architecten
De plattegronden van uw project aan een klant getoond in een leesbare vorm, zonder de tekenset aan te raken.
Lees meer
Hotels en horeca
Eén plattegrond voor elk kamertype, met de afwerking overgenomen van het interieurontwerp.
Lees meerWat u stuurt en wat u terugkrijgt
Stuur wat er vandaag bestaat en wij laten weten wat, indien aanwezig, ontbreekt.
Wat wij accepteren
PlattegrondenPDF of CAD (.dwg) plattegronden, of een foto van een schets met de hoofdafmetingen
IndelingenEen lijst van de verschillende plattegronden die u nodig heeft, niet het aantal woningen
PaletEen afwerkingsschema, merkkleuren of referentiefoto's, indien u deze heeft
MeubilairEen omschrijving of een stijl, zoals Scandinavisch, hotel of gezin. Wij kiezen als u liever
Waar het naartoe gaatAdvertentie, verkoopbord, brochure of webpagina, zodat de afmetingen de eerste keer meteen kloppen
Wat u ontvangt
WeergavenRenders in bovenaanzicht, schuin aanzicht of poppenhuisweergave, zoals besteld
Bestanden4K-afbeeldingen standaard, grotere uitsneden voor print op aanvraag
VariantenVerdere afwerkingen en meubelindelingen van hetzelfde model, wanneer de opdracht deze omvat
RechtenVolledige gebruiksrechten voor alles wat geleverd wordt
RevisiesTwee rondes inbegrepen, daarna verfijnd tot uw goedkeuring
De omgeving én de indeling nodig? Zie Site plan rendering, of Virtual staging voor foto's van een reeds bestaande woning.
Casestudy · Horeca
Hotelkamertypes, Estland
Een hotel had elk kamertype nodig als een apart plan. De kamers werden één keer gebouwd en vervolgens geproduceerd als versie met een tweepersoonsbed en als versie met twee eenpersoonsbedden, waarbij de badkamertegels werden overgenomen van de interieurrenders van hetzelfde hotel.
- Elk kamertype gebouwd als een apart plan, op ware grootte
- Versies met een tweepersoonsbed en met twee eenpersoonsbedden van dezelfde kamer uit één model
- Vloer- en tegelafwerkingen overgenomen van het interieurontwerp
Per kamerEén plan voor elk kamertype
Twee indelingenTweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden uit één model
Eén projectPlannen en interieurs delen afwerkingen
Plan, interieur, plan
Geworteld in Estland, met kantoren en klanten wereldwijd
Wij werken met ontwikkelaars, architecten en bureaus in heel Europa, Noord-Amerika, Australië en het Midden-Oosten. Elke markt waarin wij actief zijn, heeft een eigen pagina: Estland, Finland, Noorwegen, Zweden, Londen, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney en Dubai.
Vragen over 3D-plattegronden, beantwoord
Wat mensen gewoonlijk vragen vóór hun eerste plan. Nog steeds onzeker? Stuur de tekening toch; het offerteantwoord vermeldt wat er ontbreekt.
Vraag het ons directWat is een 3D-plattegrond?
Een plattegrond in bovenaanzicht of schuin aanzicht, waarbij de muren hoogte hebben, de kamers op ware grootte zijn ingericht en de vloeren en muren zijn afgewerkt in echte materialen. De indeling is dezelfde als op uw 2D-tekening, dus aan het ontwerp verandert niets. Wat verandert, is dat iemand zonder vooropleiding de plattegrond kan lezen.
Wat is het verschil tussen een 2D- en een 3D-plattegrond?
Een 2D-plattegrond is een gedimensioneerde tekening voor mensen die bouwen, en het is wat vergunningverleners vragen. Een 3D-plattegrond toont dezelfde ruimtes met meubilair, afwerkingen en licht, voor mensen die beslissen of ze willen kopen, huren of boeken. De meeste projecten hebben uiteindelijk beide nodig, en de 3D-plattegrond wordt gemaakt op basis van de 2D-plattegrond.
Wat moet ik aanleveren voor een 3D-plattegrond?
Een plattegrond met afmetingen, als PDF- of CAD-bestand. Vertel ons hoeveel verschillende indelingen er zijn, welke aanzichten u wenst en waar de plannen zullen worden gebruikt. Een afwerkingsschema of enkele referentiefoto's helpen, en als u geen van beide heeft, zullen wij een palet en meubelstijl voorstellen ter goedkeuring.
Kunt u werken met een schets of een PDF van slechte kwaliteit?
Ja. Een gefotografeerde schets met de hoofdafmetingen is voldoende voor een offerte. We stemmen de afmetingen met u af voordat meubilair wordt geplaatst, zodat een verkeerde kamergrootte wordt gevonden op het lege model en niet op het voltooide plan.
Kunt u de plattegrond afstemmen op mijn merkpalet of interieurontwerp?
Ja. Stuur het afwerkingsschema, merkkleuren of referentiefoto's en de vloeren, wanden en meubels volgen die. Voor een hotel betekent dat dat de plattegrond dezelfde tegels en hetzelfde hout heeft als de interieurrenders van de kamer.
Maakt u één plan per appartement of één per indeling?
Eén per lay-out. Twintig appartementen gebouwd op basis van vier lay-outs resulteren in vier plannen, en de prijs wordt daarop gebaseerd. Een verdere versie van een bestaand plan, met een andere meubelindeling of afwerking, is een veel kleinere opdracht dan een nieuwe lay-out.
Kunt u ook voor een project in mijn land werken?
Ja. We werken al sinds 2013 op afstand en hebben geleverd in 17 landen. De plattegronden in het bovenstaande portfolio zijn gemaakt voor projecten in de VS, Noorwegen, Finland, Spanje en Estland. Plannen worden aangeleverd, vragen komen terug via e-mail en de voltooide bestanden worden op dezelfde manier geleverd, dus waar u zich bevindt, verandert alleen de tijdzone van het gesprek en niets anders.
Wat krijg ik terug en waar kan ik het gebruiken?
Beeldbestanden standaard in 4K, met grotere uitsneden voor drukwerk op aanvraag, in de door u bestelde weergaven. U heeft volledige gebruiksrechten, zodat hetzelfde plan kan worden gebruikt op een portaal, een verkoopbord, een brochure en uw eigen website.
Maakt u interactieve plattegronden?
We leveren beelden, geen interactieve viewer. Als uw website of verkoopportaal eenheden klikbaar maakt, gebruikt het onze beelden als de plattegronden achter de klik.
Is een 3D-plattegrond hetzelfde als een gerenderd site plan?
Nee. Een plattegrond stopt bij de muren van één woning of één gebouw. Een gerenderd site plan toont het hele perceel met wegen, landschapsinrichting en buren. Als u dat ook nodig heeft, zie Site plan rendering.
Hoeveel aanzichten van elk plan heb ik nodig?
De meeste projecten hebben er één nodig. Een bovenaanzicht voor de advertentie en de brochure dekt het merendeel van de opdrachten af. Voeg een schuin aanzicht toe wanneer de plattegrond op een verkoopbord of een website komt, en een poppenhuisaanzicht wanneer u een heel huis of een geschakeld blok in één keer wilt laten zien. Alle drie komen uit hetzelfde model, dus het tweede aanzicht is goedkoper dan het eerste.
Kunt u meer dan één meubelindeling voor hetzelfde plan tonen?
Ja. Een studio-indeling en een gezinsindeling van hetzelfde appartement, of een versie met een tweepersoonsbed en een versie met twee eenpersoonsbedden van een hotelkamer, zijn varianten van één model. De muren, deuren en ramen blijven ongewijzigd, wat een koper ook laat zien waarvoor de ruimte gebruikt kan worden.
Hoe wordt een 3D-plattegrond geprijsd?
Eén vast bedrag voor de hele set, en u kent het voordat we beginnen. Wat de prijs beïnvloedt, staat in het kostenoverzicht hierboven: het aantal indelingen, de gewenste aanzichten, hoe ver het interieur gaat en de staat van uw tekeningen. Stuur de plannen en u krijgt antwoord binnen 30 minuten. De bandbreedtes staan op de Kosten 3D-plattegrond pagina.
Stuur uw plannen, ontvang antwoord binnen 30 minuten
Elke 2D-plattegrond: een PDF, een CAD-bestand of een gefotografeerde schets. Vertel ons hoeveel lay-outs er zijn en waar ze gebruikt zullen worden.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.