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Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
Planimetrie 3D
che l'acquirente legge in pochi secondi
Rendering di planimetrie 3D per sviluppatori immobiliari, agenti, architetti e hotel. Trasformiamo i suoi disegni 2D in planimetrie arredate e illuminate che mostrano come si vivrà una casa o una stanza, con alle spalle 1,247 progetti dal 2013.
- Arredata, illuminata e rifinita secondo la sua palette, a partire da una semplice planimetria 2D
- Prezzo fisso per il set completo, risposta entro 30 minuti
- Viste dall'alto, angolate e dollhouse da un unico modello
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese, quindi ogni planimetria viene verificata rispetto al suo disegno.
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutazione 4.9 su Clutch · Veda le nostre recensioni
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Cos'è una planimetria 3D?
Una planimetria con altezza, mobili, materiali e luce aggiunti, in modo che chiunque possa leggere la disposizione senza sapere come interpretare un disegno.
Una planimetria al tratto mostra dove sono i muri. Una planimetria 3D mostra quanto è grande il letto rispetto alla finestra e se c'è spazio per passarci accanto.
Acquirenti, inquilini e ospiti di hotel non leggono i disegni architettonici, e non dovrebbero doverlo fare. Una planimetria 3D è la sua distribuzione con muri dotati di spessore, stanze arredate in scala e pavimenti rifiniti con materiali reali, così la planimetria si spiega da sola.
Modelliamo ogni planimetria a partire dal suo disegno, così le posizioni dei muri, le aperture delle porte e le dimensioni delle stanze restano come progettate. Ciò che aggiungiamo sono arredi, finiture e luce, ed è proprio questo che potrà modificare in seguito senza ridisegnare nulla.
Planimetria 3D o planimetria 2D
Una planimetria 2D è un disegno per chi costruisce. È esatta ed è ciò che richiede l'ufficio urbanistica. Una planimetria 3D riporta le stesse informazioni per chi deve decidere: arredi a dimensioni reali, finiture dei pavimenti e luce naturale, così chi legge giudica lo spazio a occhio invece di contare le misure.
Viste dall'alto, angolate e dollhouse
Un modello dà tre immagini. La vista dall'alto tiene ogni stanza in squadra con la pagina e si legge meglio in un annuncio. La vista angolata mostra l'altezza dei muri e aggiunge profondità. La vista dollhouse solleva il tetto e i muri più vicini per mostrare un'intera casa o un edificio a gradoni in un colpo solo, e richiede di modellare una parte maggiore dell'edificio rispetto alle altre due.
Una planimetria non è una planimetria generale renderizzata
Una planimetria si ferma ai muri di una singola unità o di un singolo edificio. Una planimetria generale renderizzata mostra l'intero lotto: edifici, strade, aree verdi e confinanti visti dall'alto. Molti progetti richiedono entrambe, e noi realizziamo rendering di planimetria generale anche.
Vuole sapere da cosa dipende un preventivo? I fattori di costo sono elencati di seguito, e come si realizza una planimetria mostra i passaggi.
Cosa fa una planimetria 3D che il disegno non fa
01
Un acquirente la legge senza aiuto
Chieda a qualcuno di immaginare un appartamento con due camere da letto da una planimetria al tratto: si figurerà una scatola. Gli mostri lo stesso appartamento arredato e comincerà a decidere dove mettere il tavolo.
Questo è il punto in cui una planimetria smette di essere un documento e inizia a supportare la vendita.
02
Una planimetria per ogni luogo in cui viene utilizzata
La stessa planimetria finita compare nell'annuncio del portale, sul pannello di vendita, nella brochure, sul sito web e nell'email all'acquirente. Viene consegnata in un formato sufficientemente grande per la stampa, quindi nessuno la ridisegna per ogni canale.
Una modifica del layout si fa una volta sola, sul modello, e ogni versione che usa la segue.
Planimetrie dall'alto, angolate e stanza per stanza
La maggior parte dei brief rientra in una di queste tre categorie, o in una loro combinazione per un set di tipologie di unità.
Planimetria dall'alto di una casa
Ogni stanza ben allineata sulla pagina, mobili in scala reale e la terrazza inclusa. La vista più chiara per un annuncio su portale o un listino prezzi.
Planimetria angolata con altezza delle pareti
La camera si inclina e i muri si alzano, così l'occhio coglie la profondità e il modo in cui una stanza si apre sull'altra. La scelta abituale per un pannello di vendita o un sito web.
Planimetrie stanza per stanza
Una planimetria per ogni tipologia di camera, con la disposizione degli arredi che l'ospite troverà davvero. Adatta a hotel, residence e studentati.
Quando una planimetria 2D è sufficiente e quando non lo è
Una planimetria 3D non sostituisce il disegno tecnico. È la versione da mostrare a chi sta decidendo: la usi per questo e tenga il disegno tecnico per chi costruisce.
Pianificazione e permessi
Resti sul 2D. Le autorità richiedono disegni quotati, e una planimetria 3D non li sostituisce.
Vendita su progetto
Usi il 3D. Chi compra si impegna su una distribuzione in cui non può ancora entrare, e una planimetria arredata permette di valutare spazio, luce e collegamento tra le stanze.
Annunci immobiliari e affitti
Usi il 3D. La planimetria risponde alla domanda sulla distribuzione con un solo sguardo, prima che qualcuno prenoti una visita.
Costruzione e allestimento
Usi i disegni esecutivi. Una planimetria 3D mostra l'intenzione progettuale, non le tolleranze, quindi l'impresa costruisce dai suoi disegni e la planimetria resta accanto a essi.
Lavoriamo sulle sue planimetrie ovunque si trovi, sotto NDA
Un set dall'aspetto unitario
Dodici tipologie di unità disegnate da una sola persona nello stesso stile si leggono come un unico intervento. Se le si divide tra più fornitori, il pannello di vendita sembra un catalogo di edifici diversi.
Lei scrive a chi realizza la planimetria
I commenti non passano da un account manager. Una nota sull'apertura di una porta arriva a chi ha il file aperto.
I progetti non ancora lanciati restano riservati
Le aree fuori mercato e gli interventi non ancora lanciati restano fuori da questo sito e dai social. Firmiamo il suo NDA prima che arrivino le planimetrie.
Studio estone, orari europei
Operativo dal 2013 e con consegne in 17 paesi. Un messaggio inviato a pranzo in Europa riceve risposta lo stesso pomeriggio, e un brief nordamericano viene elaborato durante la notte.
Programma per planimetrie, generatori di IA o uno studio: quale scegliere
Cercando questo argomento li troverà tutti e tre, quindi ecco quando ciascuno è la risposta giusta.
Il programma è veloce per una sola stanza
Gli strumenti drag-and-drop danno una planimetria utilizzabile in una serata. Vanno bene per una casa che si sta progettando da sé, e si riconosce a colpo d'occhio lo strumento con cui sono stati fatti.
I generatori di IA ipotizzano la disposizione
Uno strumento che ridisegna una planimetria da un'immagine può spostare un muro, eliminare una porta o inventare una stanza, e nulla nel file indica quale modifica sia stata fatta. Una planimetria su cui si basa una vendita deve essere la distribuzione dell'architetto.
Uno studio costruisce dal suo disegno
Ogni muro, porta e finestra è ripreso dal suo file, e una persona controlla la planimetria finita rispetto al disegno prima che esca dal nostro studio.
Dove il software vince ancora
Una stanza, nessuna scadenza e nessun acquirente da convincere. Se la planimetria deve finire davanti a un acquirente, a un ospite o a un investitore, la mandi a noi.
Cosa distingue una planimetria chiara da una fuorviante
Mobili a dimensione reale
Un letto matrimoniale disegnato troppo piccolo fa sembrare generosa una stanza, e l'acquirente se ne accorge alla visita. Noi posizioniamo ogni pezzo nella dimensione che la stanza potrà davvero accogliere e lasciamo lo spazio per passare.
Finiture prese dal capitolato
La posa a spina di pesce, le piastrelle a scacchiera e la pietra sono costruite dal capitolato delle finiture, non scelte perché stanno bene. Se un colore è nel capitolato, è nella planimetria, quindi planimetria e appartamento campione coincidono.
Porte, muri e accessori dove li ha disegnati Lei
Le aperture delle porte, lo spessore dei muri, gli armadi e i sanitari seguono il suo disegno. Una planimetria che sposta di nascosto un muro per far stare un divano è una planimetria con cui non si può vendere.
Tempistiche
Concordate nel preventivo, prima che inizi qualsiasi lavoro
File sorgente
PDF · CAD · uno schizzo fotografato
Revisioni
Due cicli di revisione, poi rifiniture fino all'approvazione
Consegna
Immagini 4K · ritagli più grandi per la stampa
Dove va a finire una planimetria 3D ultimata
La stessa planimetria svolge più compiti. Ci dica quali nel brief, perché la vista, la dimensione e la quantità di arredi cambiano a seconda di dove verrà letta.
Annunci su portali
Piccola sullo schermo di un telefono, quindi la vista dall'alto con meno arredi, più grandi, si legge meglio.
Pannelli di vendita e uffici vendite
Grande e stampata, una per ogni tipologia di unità. La vista angolata funziona qui perché trasmette profondità anche a distanza.
Brochure e listini prezzi
Consegnata in formato di stampa, nello stesso stile delle altre pagine della brochure, così un acquirente può confrontare le tipologie di unità affiancate.
Siti web ed e-mail
Una planimetria per ogni layout, mantenuta coerente in tutto il sito. Quando un layout cambia, il modello si aggiorna una volta sola e ogni versione lo segue.
Da un semplice disegno alla planimetria finita in quattro passaggi
Un prezzo fisso per il set, concordato prima dell'inizio di qualsiasi lavoro, e il layout approvato su geometria semplice prima di inserire qualsiasi arredo.
Brief
Ci invii le planimetrie e il brief
Carichi una planimetria in PDF o CAD, oppure uno schizzo fotografato con le misure principali, e indichi quanti layout ci sono e dove verranno usate le planimetrie. Riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso e una data di consegna, oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Giorni 1-3
Planimetria costruita in scala reale
Muri, porte e finestre vengono realizzati esattamente come disegnati. Vedrà prima la distribuzione come geometria semplice, così un errore nelle dimensioni di una stanza emerge qui e non sulla planimetria finita.
Settimana 1
Arredi, finiture e illuminazione
Gli arredi entrano in scala reale, pavimenti e muri ricevono i loro materiali e la luce viene impostata. Ci invii una palette o ce ne lasci proporre una. Sono inclusi 2 cicli di revisione e, in pratica, andiamo avanti finché non è tutto a posto.
Consegna
Ogni vista e ogni layout
Le altre viste e tipologie di unità derivano dallo stesso modello, motivo per cui la seconda planimetria di un set costa meno della prima. 4K come standard, ritagli più grandi per la stampa su richiesta, diritti di utilizzo completi.
2 cicli di revisione inclusi, poi rifiniture fino alla Sua approvazione. Consegna alla data concordata.
Trascini per cambiare i letti e lasciare invariata la stanza
A sinistra, una suite d'albergo con un letto matrimoniale. A destra, la stessa suite con le stesse pareti e lo stesso pavimento, ora con due letti singoli e una piastrella verde nel bagno.
Nulla è stato ridisegnato. L'arredamento e la finitura sono stati modificati sul modello e la planimetria è stata renderizzata di nuovo. È così che un hotel ottiene una versione con letto matrimoniale e una con letti singoli di ogni tipologia di camera, e che uno sviluppatore mostra due finiture dello stesso appartamento.
Due versioni di una suite, da un progetto alberghiero in Estonia.
Planimetrie dei nostri progetti
Appartamenti, case e camere d'albergo per clienti in USA, Norvegia, Finlandia, Spagna ed Estonia. Filtri per settore o per mercato.
Nessun risultato corrisponde a questi filtri.
Cosa determina il costo di una planimetria 3D
Un prezzo fisso per l'intero set, concordato prima dell'inizio del lavoro, non un prezzo per stanza. Ecco cosa lo influenza.
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Quanti layout diversi
Venti appartamenti ricavati da quattro layout sono quattro planimetrie. Il numero di layout influisce sul prezzo più del numero di abitazioni.
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Quali viste ordina
Una planimetria dall'alto è il lavoro più breve. Le viste angolate e dollhouse richiedono di modellare una parte maggiore dell'edificio, e ogni vista in più è un altro render.
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Quanto è dettagliato l'interno
Una planimetria arredata stanza per stanza secondo la sua palette richiede più tempo di una arredata in modo essenziale. Ci dica quanto deve essere rifinita.
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Lo stato dei suoi disegni
Una planimetria quotata in CAD o PDF è la più rapida. Uno schizzo fotografato funziona, e le misure le definiamo con Lei prima di costruire.
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Finiture da abbinare
Un capitolato fornito o una palette del marchio vengono seguiti esattamente. Scegliere le finiture da zero richiede un confronto, che rientra nel preventivo.
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Ripetizioni e aggiornamenti
Un nuovo arredo o una nuova finitura su una planimetria già esistente è un lavoro molto più piccolo di un nuovo layout.
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Modifiche dopo l'approvazione
Sono inclusi due cicli di revisione. Un nuovo layout dopo l'approvazione della planimetria è un nuovo lavoro, e lo comunichiamo prima di iniziare.
Guida gratuita
La guida all'acquisto di planimetrie 3D
Cosa inviare, quali viste ordinare e cosa viene consegnato.
- Cosa includere nel brief: layout, viste, palette e dove viene utilizzata la planimetria
- Quale tra vista dall'alto, angolata e dollhouse è più adatta per un annuncio, un pannello di vendita o un sito web
- Come le ripetizioni e il livello di finitura influenzano il preventivo
- Una risposta entro 30 minuti: un importo fisso o le nostre domande
Apre il modulo di caricamento. Invii ciò che ha; nessuna telefonata commerciale.
Chi ordina planimetrie 3D da noi
Diversi acquirenti, un'unica esigenza: una planimetria che si spiega da sé.
Sviluppatori immobiliari
Una planimetria per ogni tipologia di unità, pronta per il pannello di vendita e per il portale prima che l'edificio sia finito.
Maggiori informazioni
Agenti immobiliari
Planimetrie arredate per gli annunci, in modo che un potenziale cliente comprenda la disposizione prima di prenotare una visita.
Maggiori informazioni
Architetti
Le planimetrie del suo progetto mostrate al cliente in una forma che sa leggere, senza toccare il set dei disegni.
Maggiori informazioni
Hotel e ospitalità
Una planimetria per ogni tipo di stanza, con la finitura ripresa dal progetto d'interni.
Maggiori informazioniCosa invia e cosa riceve
Ci invii ciò che esiste oggi e Le diremo che cosa, se qualcosa, manca.
Cosa accettiamo
PlanimetriePDF o CAD (.dwg) planimetrie, o una fotografia di uno schizzo con le dimensioni principali
LayoutUn elenco delle diverse planimetrie di cui ha bisogno, non il numero di abitazioni
PaletteUn capitolato delle finiture, i colori del marchio o fotografie di riferimento, se ne dispone
ArredamentoUn brief o uno stile, ad esempio scandinavo, hotel o famiglia. Se preferisce, scegliamo noi
Dove vaAnnuncio, pannello di vendita, brochure o pagina web, così le dimensioni sono giuste fin dal primo colpo
Cosa riceve
VisteRender dall'alto, angolati o dollhouse, come ordinato
FileImmagini 4K come standard, ritagli più grandi per la stampa su richiesta
VariantiUlteriori finiture e disposizioni dei mobili dallo stesso modello, quando il lavoro li include
DirittiDiritti di utilizzo completi per tutto ciò che viene consegnato
RevisioniDue cicli inclusi, poi rifiniture fino alla sua approvazione
Le serve anche il contesto circostante oltre alla planimetria? Veda rendering di planimetria generale, oppure Virtual staging per fotografie di una casa già esistente.
Caso studio · Hospitality
Tipologie di camere d'albergo, Estonia
Un hotel aveva bisogno di ogni tipologia di camera come planimetria a sé. Le camere sono state costruite una volta sola, poi prodotte nelle versioni con letto matrimoniale e letti singoli, con le piastrelle del bagno riprese dai render di interni dello stesso hotel.
- Ogni tipologia di camera costruita come propria planimetria, in scala reale
- Versioni con letto matrimoniale e con letti singoli della stessa camera da un unico modello
- Finiture di pavimenti e piastrelle riprese dallo schema degli interni
Per cameraUna planimetria per ogni tipologia di camera
Due layoutMatrimoniale e letti singoli da un unico modello
Uno schemaLe planimetrie e gli interni condividono le finiture
Planimetria, interno, planimetria
Con radici in Estonia, uffici e clienti in tutto il mondo
Lavoriamo con sviluppatori, architetti e agenzie in Europa, Nord America, Australia e Medio Oriente. Ogni mercato in cui operiamo ha la sua pagina dedicata: Estonia, Finlandia, Norvegia, Svezia, Londra, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney e Dubai.
Domande sulle planimetrie 3D e relative risposte
Cosa chiedono di solito le persone prima della loro prima planimetria. Ancora in dubbio? Ci invii comunque il disegno: nella risposta con il preventivo Le diremo che cosa manca.
Ci chieda direttamenteCos'è una planimetria 3D?
Una planimetria vista dall'alto o in prospettiva, con i muri dotati di altezza, le stanze arredate a dimensioni reali e pavimenti e muri rifiniti con materiali reali. Ha la stessa distribuzione del suo disegno 2D, quindi il progetto non cambia. Cambia che chiunque, anche senza formazione, riesce a leggerla.
Qual è la differenza tra una planimetria 2D e una planimetria 3D?
Una planimetria 2D è un disegno quotato per chi costruisce, ed è ciò che chiedono gli uffici urbanistica. Una planimetria 3D mostra le stesse stanze con arredi, finiture e luce, per chi deve decidere se acquistare, affittare o prenotare. La maggior parte dei progetti finisce per richiedere entrambe, e la planimetria 3D si ricava da quella 2D.
Cosa devo inviare per ottenere una planimetria 3D?
Una planimetria con le misure, in PDF o CAD. Ci dica quanti layout diversi ci sono, quali viste desidera e dove verranno usate le planimetrie. Un capitolato delle finiture o qualche fotografia di riferimento aiuta, e se non ha né l'uno né le altre proporremo noi una palette e uno stile di arredo da approvare.
Potete lavorare da uno schizzo o da un PDF di scarsa qualità?
Sì. Uno schizzo fotografato con le misure principali basta per un preventivo. Concordiamo le misure con Lei prima di inserire qualsiasi arredo, così un errore nelle dimensioni di una stanza emerge sul modello semplice e non sulla planimetria finita.
Potete abbinare la palette del mio brand o il mio schema di interni?
Sì. Ci invii il capitolato delle finiture, i colori del marchio o le fotografie di riferimento e pavimenti, muri e arredi li seguiranno. Per un hotel significa che la planimetria riporta le stesse piastrelle e lo stesso legno dei render di interni della camera.
Realizzate una planimetria per appartamento o una per configurazione?
Una per layout. Venti appartamenti ricavati da quattro layout sono quattro planimetrie, e il prezzo ne tiene conto. Un'ulteriore versione di una planimetria esistente, con un diverso arredo o una diversa finitura, è un lavoro molto più piccolo di un nuovo layout.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Lavoriamo in remoto dal 2013 e abbiamo consegnato in 17 paesi. Le planimetrie del portfolio qui sopra sono state realizzate per progetti in USA, Norvegia, Finlandia, Spagna ed Estonia. Le planimetrie si caricano, le domande tornano via email e i file finiti si scaricano nello stesso modo, quindi dove si trova Lei cambia il fuso orario della conversazione e nient'altro.
Cosa ricevo, e dove posso usarlo?
File immagine in 4K come standard, con ritagli più grandi per la stampa su richiesta, nelle viste ordinate. Ha i diritti di utilizzo completi, quindi la stessa planimetria può andare su un portale, un pannello di vendita, una brochure e sul suo sito.
Realizzate planimetrie interattive?
Consegniamo immagini, non un visualizzatore interattivo. Se il suo sito o portale di vendita rende le unità cliccabili, usa le nostre immagini come planimetrie dietro il clic.
Una planimetria 3D è la stessa cosa di una planimetria generale renderizzata?
No. Una planimetria si ferma ai muri di un'unità o di un edificio. Una planimetria generale renderizzata mostra l'intero lotto con strade, aree verdi e confinanti. Se serve anche quella, veda rendering di planimetria generale.
Quante viste di ogni planimetria mi servono?
Nella maggior parte dei progetti ne basta una. Una planimetria dall'alto per l'annuncio e la brochure copre la maggior parte dei lavori. Si aggiunga una vista angolata quando la planimetria va su un pannello di vendita o su un sito web, e una vista dollhouse quando si vuole mostrare in un colpo solo un'intera casa o un edificio a gradoni. Tutte e tre derivano dallo stesso modello, quindi la seconda vista costa meno della prima.
Potete mostrare più di una disposizione dei mobili per la stessa planimetria?
Sì. Un layout monolocale e uno familiare dello stesso appartamento, o una versione con letto matrimoniale e una con letti singoli di una camera d'albergo, sono varianti di un unico modello. Muri, porte e finestre restano fissi, il che mostra anche all'acquirente per cosa si può usare lo spazio.
Come viene prezzata una planimetria 3D?
Un solo importo per l'intero set, che avrà prima che cominciamo. I fattori che lo fanno variare sono nella sezione sui costi qui sopra: quanti layout, quali viste, fino a che punto arriva l'interno e lo stato dei suoi disegni. Ci invii le planimetrie e riceverà una risposta entro 30 minuti. Gli intervalli sono sul Costo di una planimetria 3D .
Ci invii le planimetrie, riceva una risposta entro 30 minuti
Qualsiasi planimetria 2D: un PDF, un file CAD o uno schizzo fotografato. Ci dica quanti layout ci sono e dove verranno usati.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.