👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter.
Elis Kostabi
Teamledare
3dstudio.co
virtuella 360-visningar
av rum som ännu inte är byggda
Virtuell visning i 360 grader för fastighetsutvecklare, arkitekter och hotell. Varje panorama renderas utifrån dina ritningar, så att en köpare kan stå i rummet innan väggarna har rests.
- Ett fast pris för hela visningen, svar inom 30 minuter
- Visningspunkter bestäms på en gråmodell innan texturering
- 4K-panoraman som öppnas i vilken vanlig 360-visare som helst
Vi tar ett begränsat antal projekt varje månad, så inget arbete forceras.
Öppna 360-visningen
1,247
Genomförda projekt
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betyg 4.9 på Clutch · Se våra recensioner
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
Vad är en virtuell visning i 360 grader utifrån ritningar?
En virtuell visning i 360 grader placerar betraktaren vid en visningspunkt i ett rum och låter hen titta åt alla håll. En renderad visning bygger upp vyn i 3D utifrån dina ritningar, så den finns redan innan rummet gör det.
Ingen har fotograferat dessa rum. De är modellerade utifrån planritningarna, färdigställda med de specificerade materialen, ljussatta för en bestämd tid på dygnet och renderade som en hel sfär runt varje visningspunkt.
En visning är en uppsättning av dessa panoraman, ett för varje visningspunkt. Betraktaren drar för att titta runt, eller vrider på telefonen, och visningsplattformen låter hen gå från en punkt till nästa. Varje bild är en vanlig rendering, så den har samma finish som våra stillbilder: samma material, samma ljus, samma möbler.
Det är alternativet för ett hem, ett hotell eller ett kontor som ännu bara finns på ritning. Det finns inget att skanna, så det enda sättet att låta någon stå inne i rummet är att först bygga det i 3D.
Renderad visning eller skannad visning
En skannad visning, där Matterport är den mest kända, tas med en kamera i en färdig byggnad. En renderad visning byggs i 3D utifrån ritningar och kan därför visa en byggnad som ännu inte har några väggar. Skanningen registrerar det som finns, inklusive fel. Renderingen visar det som ritats, och inget annat. De svarar mot olika behov, och när byggnaden står klar är skanningen oftast rätt verktyg. Bilden bredvid texten är ett utsnitt av ett av våra panoraman så som det levereras, innan en visare lägger det runt dig.
Ett enskilt panorama eller en visning där man går runt
Ett enskilt panorama passar det rum som driver försäljningen: vardagsrummet, lobbyn, terrassen. En visning där man går runt består av flera panoraman, vanligtvis ett per viktigt rum, sammankopplade i visningsprogramvara. Börja med de rum som köpare frågar efter först och lägg till fler visningspunkter senare från samma scen.
Visning, animerad vandring eller stillbilder
En animerad vandring är en film som vi regisserar, och tittaren ser bara på. En visning är interaktiv, och tittaren bestämmer var hen tittar. Stillbilder är bilderna du skriver ut. Alla tre kommer från en och samma 3D-scen, så de stämmer överens med varandra. Filmen har en egen sida: 3D-animation.
Beräkna kostnaden för ett projekt? De visningstyperna säger vad varje byggnad behöver, de kostnadsdrivarna säger vad som påverkar offerten, och de köpguiden säger vad som ska skickas.
Vad en renderad virtuell visning gör innan väggarna har rests
01
Köparen som inte kommer att besöka platsen
Köpare av nyproduktion och investerare utomlands bestämmer sig utan att någonsin besöka platsen. En virtuell visning låter dem stå i sitt eget vardagsrum, titta ut genom fönstret och se var ljuset faller.
En stillbild visar den vy du valde. En visning visar den vy de själva skulle få, och det är svaret på frågan de annars skulle ha ställt i telefon.
02
Ändringar kostar en eftermiddag
En visning som bygger på en modell kan göras om med en annan finish, eller med en flyttad vägg, innan ett enda panorama levereras. När rummet väl är byggt på plats är samma ändring en ändringsbeställning.
Det är därför granskningen sker på gråmodellen. Visningspunkten, kamerahöjden och möbleringen bestäms medan de kostar nästan ingenting att flytta.
En visningslägenhet och en hotellobby behöver olika rundturer
Visningspunkterna, tiden på dygnet och möbleringen ändras med köparen. I virtuella 3D-visningar av bostäder finns köparen oftast på distans, så ett fåtal rum driver försäljningen. Det första kortet är ett av våra egna renderade panoraman, och varje 360-bild i portföljen nedan går att öppna så att du kan se dig omkring i den.
Lägenheter och takvåningar
Vardagsrummet och terrassen är de två panoraman som säljer en lägenhet före byggstart. De renderas utifrån planritningarna, med den utsikt som ritningarna placerar utanför fönstret.
Hus, stugor och visningshus
Ett visningshus utan att något visningshus byggs. Visningen står i för tomten som fortfarande är en åker, och den kan gå utanför huset: terrassen, trädgården och uppfarten är också visningspunkter.
Gemensamma ytor, hotell och kontor
Poolhuset, takterrassen och den gemensamma loungen säljer en byggnad. Hotell och kontor fungerar på samma sätt: lobbyn, sviten och våningsplanet får var sin visningspunkt, så att köparen ser utrymmet och inte ritningen av det.
När du ska rendera en virtuell visning och när du ska skanna
Vi gör bara den renderade typen, så detta är ett ärligt svar, inte en säljpitch.
Byggnaden är inte byggd än
Rendera den. Det finns inget att skanna, så visningen byggs utifrån planritningar, sektioner och en materialplan, i det ljus du väljer.
Byggnaden är färdig
Skanna den. En kameraskanning registrerar de verkliga väggarna, och om du sedan vill ha den möblerad, Virtual staging fungerar på fotografier.
En renovering är planerad
Rendera designen. Det befintliga rummet ger oss skalet, och visningen visar vad det blir i stället för det slitna originalet.
Någon behöver en relationshandling
Skanna den. En rendering visar det som ritades och inget annat, så den kan inte dokumentera vad en entreprenör faktiskt byggde.
En studio för stillbilder, film och visningar
En studio i Estland, kunder över hela Europa
Arbeten har levererats till 17 länder. En kommentar om en visningspunkt som skickas under din kväll besvaras under vår arbetsmorgon, vilket för Nordamerika innebär över natten.
Konfidentiellt fram till lansering
Projekt i planeringsskedet är känsliga innan de offentliggörs. NDA utan att du behöver be om det, och inga av dina panoraman visas i vår portfolio om du inte säger till.
Visualiseraren läser dina anteckningar
En anteckning om en visningspunkt går direkt till personen som bygger den. Ingen formulerar om den på vägen, vilket spelar roll när anteckningen säger att kameran ska flyttas till andra sidan köksön.
Rundtur och stillbilder matchar
Panoramabilderna är ljussatta och möblerade som stillbilderna av samma projekt, så broschyren, annonsen och rundturen visar alla samma rum.
Vad som får ett panorama att hålla när någon tittar sig omkring
Ljus som fungerar i alla riktningar
En stillbild kan dölja ett mörkt hörn bakom kameran. Ett panorama kan inte det, eftersom betraktaren kommer att vända sig om. Fönster, lampor och himlen placeras för hela sfären, så ingen riktning blir mörk eller överexponerad.
En visningspunkt i ögonhöjd
Kameran placeras där en persons ögon skulle vara, inte där rummet ser bäst ut. För högt och rummet ser ut som ett dockhus, för lågt och taket tar över. Vi ställer in höjden på gråmodellen och du godkänner den där.
Detaljer som håller vid inzoomning
Den som tittar zoomar in i ett panorama, och en liten del av det fyller skärmen. Kakelfogar, tyg och beslag är byggda för att hålla vid den storleken, och filen levereras i 4K så att det finns något att zooma in i.
Leverans
Datum fastställt i offerten, innan arbetet påbörjas
Upplösning
4K ekvirektangulär, större på begäran
Revisioner
Två omgångar, därefter förfining till godkännande
Källfiler
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
Från ritningar till ett panorama du kan titta runt i
Fast pris först, sedan visningspunkterna på en gråmodell, sedan de färdiga panoramabilderna. Ingenting textureras förrän du har godkänt var betraktaren står.
Brief
Brief och fast offert
Skicka planritningarna, sektionerna eller en SketchUp-modell, och markera de rum som är viktiga för försäljningen om du känner till dem. Vi återkommer med ett fast pris för hela visningen och ett leveransdatum.
Gråmodell
Visningspunkter på gråmodellen
Rummen byggs upp som otexturerad geometri och en kamera placeras i varje rum i ögonhöjd. Var betraktaren står, och vid vilken tidpunkt, bestäms här, medan det bara tar minuter att flytta en kamera.
Färdigställande
Material, möbler och ljus
Ytskikt enligt materialplanen, möbler placerade, himlen och lamporna inställda för den överenskomna tiden på dygnet. Alla riktningar är färdigställda, inklusive tak och golv, eftersom betraktaren kommer att titta på båda.
Leverans
Panoramabilderna, redo att publiceras
4K-filer i ekvirektangulärt format, en per visningspunkt, kontrollerade i en visare innan de når dig. Full användningsrätt ingår, och ytterligare visningspunkter tas fram från samma scen.
2 revisionsomgångar ingår, därefter förfinas bilden tills du godkänner. Levereras på det datum vi kommit överens om.
Renderade rum du kan stå inne i
Renderade 360-panoramabilder från bostadsprojekt i Estland, Norge, Österrike och Storbritannien. Öppna valfri bild för att titta runt inuti den.
Inget matchar dessa filter ännu.
Vad som avgör priset för en virtuell visning
Priset sätts per projekt, inte per panorama, eftersom en visning i ett rum och en nyproduktion med fyrtio lägenheter nästan inte har något gemensamt. Ett frånpris skulle inte passa någondera, så här är det som påverkar offerten.
-
Antal visningspunkter
Det första panoramat betalar för att bygga scenen. Varje efterföljande panorama visar ett annat hörn av en scen som redan finns.
-
Rum och yta
En etta och ett hotellplan är olika scener. Fler rum innebär mer att modellera, möblera och belysa innan det första panoramat renderas.
-
Hur mycket som behöver möbleras
Ett möblerat vardagsrum behöver möbler, konst och växter valda och placerade. Ett tomt skal för en hyresgäst att inreda behöver nästan ingenting.
-
Tiden på dygnet och ljuset
Ett panorama i skymning med alla lampor tända är mer arbete än samma rum mitt på dagen. En andra tidpunkt för samma rum återanvänder scenen.
-
Hur färdiga dina filer är
CAD med planritningar, sektioner och en materialplan renderas snabbare än en PDF som vi måste tolka. Saknade ytskikt väljs tillsammans med dig på gråmodellen.
-
Upplösning
4K i ekvirektangulärt format är standard. En större fil för en stor skärm eller ett headset är ett tillägg till renderingen, inte en ny.
-
Stillbilder och film från samma scen
Panoraman, stillbilder och en animation delar en modell. Att beställa dem tillsammans gör att rummet inte behöver byggas två gånger.
Gratis guide
Köpguide för virtuell visning
Vad offerten väger in, och vad du ska skicka för att få den snabbt.
- Hur många visningspunkter ett projekt behöver, och vilka som ska renderas först
- Vilka ritningar och materiallistor som ska skickas med briefen
- Hur man väljer tid på dygnet och ögonhöjd innan gråmodellen
- Inget säljsamtal, ett svar inom 30 minuter
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Byggt för personer som säljer en byggnad som ingen ännu kan gå in i
En virtuell visning köps sällan för sin egen skull. Den köps för att någon måste säga ja till ett rum som ännu inte har någon dörr.
Arkitektbyråer
En kundgranskning eller tävlingsjury kan stå i atriet i stället för att läsa sektionen. Den kommer från samma modell som stillbilderna, så vyerna överensstämmer.
Läs mer
Fastighetsutvecklare
Köpare av bostäder på ritning, ofta utomlands, får en lägenhet de kan stå i. Panoramat läggs på försäljningssidan och i portalannonsen.
Läs mer
Fastighetsmäklare och byråer
En annons för ett oavslutat projekt behöver något att visa. Virtuell 3D-visning av bostäder gör det utan fotograf eller platsbesök.
Läs mer
Hotell och besöksnäring
Gäster och operatörer bedömer lobbyn, sviten och poolområdet. Ett panorama var, renderat för den tid som broschyren visar.
Läs mer
Inredningsarkitekter
En kund står i det föreslagna rummet, i ögonhöjd, innan möblerna beställs. Ändringar görs i modellen, inte i butiken.
Läs mer
Entreprenörer och totalentreprenörer
Kunden godkänner den inredning de betalar för via ett panorama i stället för en ritning, vilket klargör vad som avsågs innan någon är på plats.
Läs merVad du ska skicka, och vad du får tillbaka
Skicka det som projektet har i dag, från en komplett CAD-uppsättning till en planritning och en moodboard, så tar vi fram briefen utifrån det.
Vad vi tar emot
RitningarPlaner, sektioner och en rumslista som DWG eller PDF som minimum; fasader hjälper
3D och BIMRevit, ArchiCAD eller SketchUp modeller används som de är, så inget ritas om
YtskiktMateriallistor, moodboards, leverantörsblad eller fotografier av vad du gillar
VisningspunkterEn planritning markerad med var betraktaren ska stå, eller ingen alls: vi föreslår dem på gråmodellen
Ingen perfekt briefEn planritning och en referensbild räcker för att ge en offert
Vad du får
Panoraman4K ekvirektangulära filer, en per visningspunkt, större på begäran
Förhandsvisning och revisionerGråmodellen först, sedan 2 revisionsomgångar på de färdiga bilderna och förfining tills du godkänner
Matchande stillbilderEn vanlig stillbild av valfritt rum från samma scen, offereras som tillägg
Valfria tilläggEn animationsfilm, en planritning eller ett virtuellt möblerat foto, offereras som tillägg till samma uppdrag
Fullt ägandeAv de levererade filerna, för dina säljsidor, annonser och webbplats
Vill du ha en film utöver visningen, eller layouten på en sida? Se 3D-animation och 3D-planritning.
Med rötter i Estland, kontor och kunder över hela världen
Vi arbetar med utvecklare, arkitekter och byråer i hela Europa, Nordamerika, Australien och Mellanöstern. Varje marknad vi är verksamma på har en egen sida: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney och Dubai.
Vanliga frågor om virtuell visning i 360 grader
Det som byggherrar och arkitekter brukar fråga innan de beställer sin första visning. Om din fråga inte finns här, skriv den i offertformuläret så får du svaret tillsammans med priset.
Fråga oss direktVad är en virtuell visning i 360 grader?
En vy över ett rum i alla riktningar från en och samma punkt, som betraktaren vrider genom att dra eller genom att röra en telefon. En visning består av flera sådana vyer, en per rum eller per viktig vy. Våra renderas i 3D utifrån dina ritningar, så de kan visa ett hem, ett hotell eller ett kontor innan det är byggt.
Vad är skillnaden mellan en renderad visning och en Matterport-skanning?
En skanning tas med en kamera inne i en färdig byggnad och registrerar det som finns där, inklusive fel. En renderad visning byggs i 3D utifrån ritningar och registrerar det som designades, och inget annat. Om byggnaden står klar och du behöver en relationshandling är en skanning rätt verktyg, och vi gör inga sådana. Om den bara finns på ritning, eller snart ska renoveras, är en rendering det enda sättet att låta någon stå inne i den.
Vad kostar en virtuell visning i 360 grader?
Det finns inget listpris, eftersom det första panoramat bär kostnaden för att bygga scenen och varje visningspunkt därefter visar en annan del av en scen som redan finns. Offerten påverkas av antalet visningspunkter, hur många rum som ska täckas, hur mycket som ska möbleras och hur färdiga dina filer är. Priset sätts per projekt som ett fast pris, med svar inom 30 minuter efter att vi fått ritningarna.
Hur lång tid tar det att ta fram en virtuell visning?
Det beror på antalet rum och visningspunkter, så leveransdatumet bestäms i offerten, innan arbetet påbörjas. Det första du ser är gråmodellen med visningspunkterna markerade, under de första dagarna av projektet. Det är då du kan flytta en kamera eller ändra tid på dygnet, eftersom en ny visningspunkt blir en ny rendering efter att material och ljus har lagts på.
Kan ni skapa en virtuell 3D-visning enbart utifrån planritningar?
Ja, men resultatet blir bara så exakt som underlaget du skickar. Utifrån en planritning antar vi takhöjder, fönsterstorlekar och ytskikt, och vi listar antagandena i offerten. En sektionsritning, en materialplan eller en moodboard tar bort de flesta av dem. Det du inte kan ange väljer vi tillsammans med dig på gråmodellen, innan det kostar något att ändra.
Kan tittaren röra sig mellan rummen?
Varje panorama vi levererar är en visningspunkt. Att koppla ihop flera till en visning med klickbara hotspots görs i en visningsplattform. Berätta i briefen vilken plattform du använder eller räknar med att använda, så anpassar vi filerna efter den.
Kommer det att fungera på en telefon eller i ett VR-headset?
Filerna är vanliga ekvirektangulära panoraman, det format som 360-visare läser, så de öppnas i webbläsaren på en telefon eller bärbar dator, och i ett headsets egen visare. Vi levererar filerna i 4K, och större på begäran; visaren som visar dem är den på din webbplats, i din portal eller på din visningsplattform.
Hur lägger jag in visningen på min webbplats eller i en bostadsannons?
Ladda upp panoramabilderna till en visningsplattform eller en panoramavisare på din egen webbplats och klistra in länken eller inbäddningskoden där du vill att den ska visas. De flesta annonsportaler accepterar en länk till visningen. Vi kontrollerar filstorlekarna mot den plattform du anger innan vi renderar.
Vad är skillnaden mellan en 360-visning och en 3D-animation?
En visning är interaktiv: tittaren bestämmer var och när hen vill titta. En animation är en film som vi regisserar, och tittaren ser på den. Båda kommer från samma 3D-scen. Filmen behandlas på 3D-animation sidan.
Gör ni visningar av byggnader som redan finns?
Vid en renovering, ja: det befintliga rummet ger oss skalet och visningen visar vad det kommer att bli. Av en färdig byggnad som den står i dag, nej. En skanning gör det bättre, och vi säger hellre det till dig än renderar ett rum som redan finns.
Kan ni arbeta med ett projekt i mitt land?
Ja. Vi är en studio i Estland och arbetet har levererats till 17 länder hittills, från Finland och Norge närmast till Storbritannien, USA, Kanada och Australien. En visning kräver inget av oss på plats: dina ritningar ger oss rummen, och din plats samt några referensfoton ger oss utsikten utanför fönstret.
Skicka planritningarna, få svar inom 30 minuter
En planritning och en referens för ytskikt räcker för att komma igång. Berätta vilka rum som driver försäljningen så föreslår vi visningspunkterna. Offerten kommer tillbaka innan någon ringer dig.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.